你买的美国房子附近有这些奇怪的设施，那可不得了了！

洛杉磯环球国际地产

买房选位置是重中之重，因为位置决定价值，处于良好位置的房子升值价值才高。

好学区、良好的邻里关系、安全的社区环境……这些都是大部分人买房选位置的时候考虑的主要因素。由于美国房市日渐紧张的供需关系，拥有这些配套设置的房子也贵的不得了，寻常小老百姓基本买不起。

不过，还有一些不是那么有名、甚至有些让人嫌弃的配套设施表明你家很可能处于一个潜力无穷、可能将备受追捧的社区。让我们一起看看选什么样的配套设施，意味着你的房子将升值！

1.星巴克

美国房产数据公司zillow曾做过长时间的统计数据分析显示，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。也就是说如果你买的小区附近有星巴克的话，恭喜你，你房子的升值速度会是市场均值近150%！

据悉，星巴克选址会综合考虑几十项统计数据。回顾星巴克的很多门店，刚开业的时候周围冷冷清清，但是经过几年的发展，这些区域都成为了这个城市的CBD。如果你有买房的打算，不如找找看你所在的城市有没有新开的星巴克，看看周围有没有楼盘，说不定是个好投资！

2.大麻店

大麻生意在美国是一个迅速发展壮大的产业，随着越来越多的州大麻合法化，这个生意也大大带动了各地房市发展。

大麻店往往能吸引大量的游客，而且能创造大量工作机会，从而吸引大量的加工者、快递员、保安人员等等前来。有大量的人潮涌来，房市肯定会有较大的发展。科罗拉多是第一批投票通过大麻合法的州之一，此后房市迅速发展，尤其是丹佛，平均每年上涨11.3%。所以，如果为投资买房，完全不用介意，可以大胆入手大麻店附近的房子。

3. Trader Joe's

据房地产公司RealtyTrac调查，缺德舅周围的房价平均上涨40%，这让人联想到星巴克效应。但同类的竞争者却没有这么明显的带动作用。

有趣的是，据调查缺德舅周围的房价均值为$592,339，全市周围房价均值为$561,840。所以该怎么选你们应该已经清楚了。不过需要注意的是，缺德舅周边一般都要交更高的房产税！

4. 同性社区

你或许认为性取向并不会影响房市，但研究数据告诉你，会影响，还影响很大。

据Trulia分析美国人口普查数据发现，全美同性伴侣最多的十大邮政编码区，房价更贵，且过去三年升值更强劲！以加州为例，位于三藩的Castro小区平均每平比三藩均值贵34%，而像加州的West Hollywood和马萨诸塞的Provincetown，则分别比均值高出123%和119%！

所以，别再以老观念挑选小区了，同性社区走起~

5. 军事基地

军事基地往往让人觉得更安全，尤其是在恐袭频发的最近。 Zillow研究发现，军事基地附近的小区，房价中值比全美平均中值高出34.4%。

据调查，陆军基地周边的房价比全美均值高出$50,000，而海军、海岸警卫队和海军基地附近的房价超全美均值达$90000！不过，数据显示，当年美国房市大崩溃时，军事基地周围的房价跌的更严重。不过这倒不用担心，目前美国房市发展势头还是非常强劲的。

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