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房价起伏过山车?简单便宜的房屋升值小技巧了解一下

洛杉磯环球国际地产

房地产市场如过山车一般起起伏伏,此时让房屋能有最大的机会以最好的价格出售,比以往任何时候更显得重要。当然基本的维修和清洁工作至关重要,但没有人希望花钱做不必要的装修。


以下五项简易可行自己动手的装修方式既简单又便宜,可明显为房屋增值。


 厨房 


从买家的角度来看,厨房通常是最重要的房间。开放式厨房受人喜爱,所以如有足够预算,拆除一面独立的墙将厨房变成开放式。



其实你不必花费数千美元装修。相反,一些诸如抽屉把手、水龙头和橱柜把手等物件都很容易更换。将其更换是一种简单而有效的做法。


如果想改变更多,可以尝试用新瓷砖替换厨房的防溅板。


如果预算不够,也可以采用粉刷的方式,但要谨慎行事,大胆的风格往往会吓到买家。最好采用中性色,通常首选白色。



 洗手间 


在购房者来看房之前,你一定要在洗手池放置几块客用香皂,并在厕所附近喷洒一些芳香剂。


如果浴室很小也不要担心,如果唯一的镜子位于梳妆台上方的小柜子上,那么在你身后墙面上安装一面镜子就会创造奇迹。买家会将其视为奖励功能,因为你可以看到后脑杓的发型。


将塑料毛巾架换成合适的不銹钢毛巾架,就像厨房一样,对水龙头和配件做一些小的升级可以创造奇迹。如果马桶出现丝毫问题,请将它修好。



 表面的更新 


最重要和最直接的技巧涉及墙壁、天花板和地板。除非营造高级别的华丽感,否则不应使用壁纸。目前的壁纸应该撤掉。


专家建议每隔五到十年粉刷一次墙壁,具体取决于所用涂料的质量。有孩子的家庭需要每三年就粉刷一次墙壁。


除非两年前刚刷过墙壁,否则最好再次粉刷,这里再次强调尽可能使用中性色彩,避免深灰褐色或亮米色。这不是突出个性的时候。浅色的额外好处是使房间看起来更宽敞。



买家选购房屋时地板起着重要作用,显然,肮脏的地毯会降低房屋售价。如果有足够预算,专家建议去除地毯,抛光地板,但这实际上取决于地毯的类型。如果地毯状态良好,并且房屋很冷而不能没有它,那就把它清洗干净吧。


天花板可能不是出售房屋时想到的第一件事,但是就像潜在的购车者喜欢试试车灯,踢踢轮胎,因此更新灯光是一个好主意,风格和定位方面寻求不引人注目和微妙的感觉,如果预算允许请更换老式灯具,如果浴室很暗,请考虑在梳妆台上方装一盏壁灯。


 草坪及其周边 



如果房屋的前面或后面有花园,添加花卉是最简单的升级方式。让曾经是奶奶一辈最爱的绣球花重新回来,主要是因为其维护成本低。也可以尝试茉莉花,因为它适合夏天,而且花香怡人。


如果是公寓房,可以买些盆栽植物放在阳台上。如果没有阳台,可在室内放置一些植物。绿色植物能为感官增添一种动力,同时也体现了低调的精致氛围。


 具吸引力的小变化 


镜子是通过反射光线并增加空间感来使房间显得开阔的简单方法。如果你正考虑在客厅添一面装饰墙,请不要这样做,改成大镜子吧。



(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

环球国际地产

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