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在美国亲人遗赠房屋 你以为发财了? 当心掉到钱坑

洛杉磯环球国际地产

亲人留下房子给你继承,你可能以为中了大奖。但要卖掉继承的房子时,若不注意,房子会变成钱坑。


父母或其他亲属过世,留下房子给你继承,你可能以为自己中了大奖。但当你要卖掉继承的房子时,过程中可能有许多损失钱的机会。 

为了避免在继承房屋后犯错以致房子变成钱坑,以下是地产经纪迈尔斯(Doug Myers)和斯塔勒(Kes Stadler)的建议: 

1. 处理屋内物品:卖房的第一步、也是最情绪化的步骤,就是处理屋内物品。首先应移除具有重大情感意义或值钱物品 ,然后请专业公司举行遗产拍卖,坚持卖不掉的东西转送慈善机构,这样你就无需亲自处理。 

2. 控制房屋的持续开销:虽然应取消一些不必要服务,如网络、有线电视、电话等,不过,维持电力、瓦斯和供水十分重要,前来看房的买房者和验屋人员都会需要。注意水电费是否突然飙涨,空置房屋可能出现这种情况。 


3. 决定维修与升级:几乎每间房屋在挂上“出售”牌子前,都需要整修,对于几十年来都没更新过的房子来说,更是如此。决定修理房屋哪个部分以及花费多少钱,可能是继承房屋的卖家最大的财务挑战。 


为避免超支,可先查看“装修”(Remodeling)网站
(https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2019/)提供房屋修缮成本与价值评估的报告,显示卖家装修可能收回多少成本,提醒:收回的钱通常低于所花金额。 

4. 管理开销:维持继承房屋的开销并准备出售,可能花很多钱,所以应寻求减少开支的方法,例如与其运送瓷器给骨董商或将衣服送至旧货店,不如考虑举办拍卖会,可一次解决所有屋内物品。 

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

环球国际地产

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