新政前夜抢戏！如今冻盘…销售调离… 相见或是明年

　　越秀斩获62亿桂城靓地后，周边楼盘率先沸腾。

　　其中，最活跃的要数南海万科广场，自始至终都喊着封盘涨价。土拍当日，项目南向小户型报价已经去到3.2-3.3万/平（带装修），区域标杆毫无疑问。

　　同一条桂澜路上，与南海万科广场仅一站地铁之隔的另一新盘，却低调得如同被雪藏。

　　3月25日零点，佛山正式执行限购新政。巧合的是，该项目赶在前一天开盘，一入市就突破三万大关，引发广泛关注。

　　之后，情势急转直下，期间由于各种原因，项目一度销声匿迹，新品加推也杳无音讯。

　　近日，功夫君实地走访了解项目近况，到访时只见三名销售和两名接待人员，沙盘处与洽谈区一台客都没有。有知情人士透露，项目“退隐”已久，大多数销售人员或调盘，或离职。

　　据销售介绍，项目此前已经推售了1、4两栋，但至今未完成网签，业主只是交了5万认购金，还没有给首付。

　　后期将推2、3栋产品，2栋主要是大面积，3栋主推96和124平米的三四房，带装修，两梯四户，预计明年年后才能卖，目前无户型图、样板房可看。

　　根据佛山房地产信息网显示，该盘去年底已经拿到1、4两座合计192套住宅的预售证。然而截至目前，这批房源都被锁定为“限制房产”。

　　销售还透露，如果1、4栋客户自动退房，项目回收后将会重新统一再推售。

　　同样吊足胃口，却无法开卖的项目，在佛山新城，也有一个。

　　该项目位于广佛线世纪莲站附近，与坊塔为邻，可望佛山公园一片绿植。其区位条件优越，但却因拿不到预售证，原定9月27日的开盘时间一再推迟。

　　据销售介绍，项目将推98-172平米的三至四房楼王单位，毛坯售价预计在1.8-2万/平米之间，相比此前吹风价口径稍有回落。

　　值得一提的是，该盘采用单合同，因此不接受没有名额的广州客，由此也对项目客流量造成冲击。

　　另据知情人士透露，为了回笼资金，该项目计划10月份完成10亿元的销售目标，不排除会改变销售策略。

　　目前，该盘实行验资优惠，现场验资20万就能升级98折，已有超过300台客户参与验资。至于何时入市，静候佳音吧！

————嗨~我是功夫君————

　　大家好！我是功夫君。

　　师父常对我说，行走江湖，始终要靠真功夫！只要练得一身正气，那便是诸邪不侵。现在，我是时候独自历练了，请大家多多指教！