苦等五年！这个地铁盘终于来了（实用率仅75% 25张谍照奉上）

　　这几座城市地标，你一定有所耳闻：旺角朗豪坊，香港绝对地标；澳门威尼斯人会议中心，旅行必达目的地；还有迪士尼好莱坞酒店…

▲澳门威尼斯人会议中心

　　他们有一个共同点，都由香港罗氏家族四大企业集团之一的新福港，参与投资兴建。

　　近几年，该房企稳扎稳打，逐步进军华南地区。2012年，其首入广州参与旧改，打造了逆市高开的热销盘——新福港鼎峰。

　　该项目分为五期开发，短短两年就宣告售罄。

▲新福港鼎峰（广州）

　　其后，新福港将“鼎峰”复制到了邻城佛山，联手英国Aedas、第一太平戴维斯在魁奇路地铁上盖打造了一个集住宅、商务楼、购物中心、客运站于一体的大型城市综合体。

　　相比广州鼎峰的速战速决，佛山项目更显得好事多磨。其2012年底动工，围蔽多年，直到上周末才正式开放住宅样板房。

▲新福港鼎峰（佛山）首次开放样板房

　　功夫君获悉，项目一口气就甩出9间样板房，面积涵盖83/89/97/100/127/128和145㎡，可以同时满足刚需和改善型购房需求。

　　据销售透露，项目首批将推售A1、A6、A9栋，带装修，总高37-51层，预计11月底或12月开盘，2019年交楼，目前楼体建设进度已经达到25-35层左右。

▲楼体进度已经达到25-35层高

　　纯地铁上盖商住项目，佛山难觅，附近不少小区街坊纷纷前来看楼，尤以丽日豪庭、丽日玫瑰的业主居多。他们称主要看好该盘地段、地铁交通、商业规划以及社区环境等，加上周边可选不多。

▲项目实景图

　　所有户型当中，83和89㎡较受欢迎。一位丽日玫瑰的业主表示，83㎡户型将一个大阳台改成房间，主卧有双飘窗，面积不大，总价较低，买给新婚的儿子正合适。

　　不过，功夫君从销售处获悉，虽然总价不会太高，但首付压力可能不小。因为装修款有可能要全款支付，对标周边二手房价按2万/㎡来计算，首付起码要准备90万左右。

　　也有附近居民表示更青睐145㎡的大户型，位置靠里，通风采光都不错，但首批暂时不卖。

　　美中不足的是，项目户型实用率约在75%-80%之间，这在同类型产品中明显偏低。

　　话不多说了，最后功夫君奉上25张户型图及样板房实景图，交标如何，大伙儿自个参谋。

100㎡单位户型图

 A9栋89平带主套三房样板房：

128平带主套三房户型样板房：

100平三房样板房：

127平带主套三房样板房：

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