【百万房源】55万两房带省一级学位！禅城中心地铁旁！

《百万房源》，特搜佛山禅桂中心区100万以下的二手房源，真实有效，助你找到心水房源，买房少花点功夫。

今天，功夫君推荐的是佛山市区同济路16号——同济新村，建筑面积59.03㎡两房，步梯3楼，业主报价55万。

经功夫君现场考察，确认该房源真实靠谱。

▲房源所在位置示意图

▲同济新村牌坊

【房源情况】

建面：59.03㎡

套内：59.03㎡

楼层：步梯3楼
结构：砖混结构
外墙：黄皮
产权：70年产权
楼龄：1999年

类型：社区
装修：一般
报价：55万（无议价空间）

付款：一次性（该房源无法按揭）
学位：同济小学

▲社区外立面

【房屋介绍】

优点：

该房源为两房一厅布局，虽位于3楼，但房间均带窗户，整体采光良好。

入户花园位置宽敞，可放自行车或生活杂物，也有小飘台可供种植花草。

客厅方正，开间很是可观，东面及北面均有窗户，室内十分明亮。可重新布置餐桌、沙发等位置，一厅变两厅。

厨房面积较小，窗户连通入户花园；一旁为洗手间，空间狭长，只能容纳一人洗刷。

两个卧室均为南向，其中次卧窗户较大，采光充足，可看楼下小花园。房间内带有大衣柜，但较为陈旧。

主卧连通南向阳台，布局方正，使用率高。房间内均设有分体式空调，使用时间不长。

不过，该房源也有不足之处。楼龄已达18年，楼宇外立面出现剥落。且房子为砖混结构，无法更改房屋布局，无法贷款，需一次性支付。

【房东有话说】

小道消息称，没有户籍想入读同济小学需支付8-10万/人的费用，现在二胎大潮， 两个人就是20万，还不如买一套房子入学，顺便收租。

现时，同济新村内普遍租金为1200-1300元/月。

【周边配套】

交通：房源位于禅城中心区域，广佛线同济路地铁站A出口旁，距离约440米，步行约5分钟。

公交线路方面，小区门外有“同济路站”，共设7条线路，可直达城北、城南、南庄、罗村、佛山新城等地。

▲步行距离测算

购物：房源周边多为居民小区，居住氛围浓厚，临街小铺众多，最近的购物商场为东建同济广场、流行前线。

若乘坐地铁，一站路3分钟即可到祖庙站，岭南天地、百花广场、兴华商场等商圈云集，购物不成问题。

菜市场方面，500米范围内有鸿业市场、同济市场，环境干净卫生，菜品丰富齐全。

▲市场位置示意

学校：小区内有同济幼儿园，对口小学为省一级同济小学，就在小区西侧200米位置；直升中学为荣山中学。

医院：500米范围内有同济医院、佛山市第一人民医院垂虹门诊部，1公里范围内有祖庙街道祖庙社区卫生服务站、佛山市口腔医院。

休闲：300米范围内有鸿业公园及垂虹公园。

▲垂虹公园景致

值得一提的是，小区南侧的荣山中学，每逢周六日及法定假日向公众开放开放体育馆、篮球场、游泳池，是一个不错的运动场所。

【税费计算】

该套房源证过五年，非唯一，业主一次性实收55万，买家需补地价+1%契税+1%个税。

【看房方式】

目前，该房源有人居住，看房需提前预约。

更多详情可联系合富置业——范先生，拨打下方电话或扫码添加微信。

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