真降价！最高28万！万科金色里程一口价1.3万/㎡

昨日，功夫君听闻禅城某盘单价直降5千！

降价后仅为1.3万/㎡，这真的是禅城吗？

抱着一颗求真的心，功夫君再度出击，发现：居然是真的！

周一人气爆棚

周末凌晨都有客源

降价力度如此强的一个盘，就是位于城北佛山大道旁的万科金色里程。冒着小雨，踏过泥泞的小路，功夫君来到销售中心，一进门就被震住了。

▲销售中心人气

偏小的销售中心里人山人海，粗略估算，约有15组客户在场。

这真的是下雨的周一吗？

对于功夫君的惊讶，销售苦笑道：那是你没见过周六日，一个销售要带4-5组客人，说话必须吼，最大的愿望是——可以坐着计价。

周日到晚上12点，还有客户在场；就算停电，也客源不断。

最低1.3万/㎡

一次性客户总价打9折

▲沙盘模型

目前，项目主推2座，楼高18层，2梯8户，户型为80-92㎡刚需三房。带装修，双合同，预计2019年底交楼。

价格方面，一次性客户可享总价9折优惠，算下来单价约1.4-1.5万/㎡；贷款客户则没有这种厚待，单价去到1.6-1.7万/㎡。

以88㎡户型来算，一次性总价为133万，按揭总价为148万，相差将近15万。

一次性付款，必须在月内支付。9折的优惠，12月将会取消。

▲80㎡样板间

功夫君：“我听说，有1.3万/㎡的呀？”

销售：“哦，那是前日的消息，已经全部卖完啦。”

据销售介绍，周日推出了2栋的08单元，三房两厅一卫，总价约122万，若一次性付款，折后108-109万，单价约1.3万/㎡。

单价1.3万意味着什么？

今年9月底，功夫君曾到访该项目，那时单价为1.7-1.8万/㎡，89㎡单位总价161万。

只过了两个月，从161万到133万，足足降了28万！

销售坦言，年底万科为了冲业绩，必须在12月20日前达到目标，因此10-11月内凡是一次性客户，都有总价9折优惠。

在洽谈区计价时，隔壁桌的客户成交了，用作自住，一次性付款。

当功夫君表示还是要回去跟家人商量一下，销售表示：“这都用商量？直接买了吧！”

▲在建楼宇

装修合同可做三成首付

有客户刷了5张信用卡

说完一次性，再来说说按揭。

以80㎡为例子，按揭只能享受常规折扣：98X99X99X99，与9折无缘，总价132万左右。

毛坯部分总价约99万，首付3成约30万；装修部分总价约33万，首付可做3成10万；合计首付为40万。

月供方面，前5年约为8400元/月，后25年约3800元/月，整体压力不大。

据销售透露，有位客户为了凑首付，刷了5张信用卡，每张透支2万。

小结

最近，有不少粉丝问：万科金色里程买得过吗？

若资金有限，又想在禅城购房，此项目门槛低，距离中心城区不远，的确适宜上车。

▲项目位置图

但是，项目产品为2梯8户设计，居住密度较高；周边制造业厂区众多，成行成市，环境并不宜居。此外，项目打着地铁3号线的旗号，但距离站点也有一定距离，这些细节需要结合自身情况来考虑。

如果你问：这是禅城现在最便宜的一手盘吗？

那功夫君负责任的说：如果一次性付钱，是的。

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