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看完想哭!这是一场关于佛山崛起的激辩

2018-01-07 功夫房产

素材来源:高楼迷论坛


近日,功夫君在高楼迷论坛上,看到一场关于广佛同城、佛山崛起的论辩。网友们指点江山,激扬文字,思辨碰撞,精彩至极。


功夫君摘录部分观点,与君共赏。


[佛山&广州的微妙关系]


happy_yxp88:

个人觉得,佛山全境和广州中、南片(越秀、天河、黄埔、海珠、番禺、南沙)肯定会融合成一片,终究应该像东京湾那样,成为超级城市。

按佛山这样的发展,禅城当前几乎已无可用之地,只能靠拆迁,南海也几乎无闲置土地,顺德也仅存北向一点空间,禅南顺很快就能实现完全的城市化。当然,城中村必须大力改造,品位有待提升。


wenfeng0819:

佛山与广州有很多地方很相似。

两城一直在努力改善以前脏乱差的形象,佛山似乎比广州做得相对好一些,但离洁净的高档次文明城市仍有距离。

在同城化进程中,佛山首要在城市卫生洁净度上、在城建细节上先拉开与广州的距离,不能让人感觉佛山每样东西都不及邻家大哥或者跟着大哥。


yongkeng:

讲真,情感上很认同广佛同城,本身两地就同根同源,读大学时外地同学都认为佛山广州是同一地方。

不过不可否认,佛山在广州的光环下一直甘于做小弟,主动承接广州的互补产业,我觉得少了一种拼劲,不敢去跟广州在高端服务业上一争高下。


happy_yxp88:

广佛交通在对接,这已经给了佛山楼市一个好的刺激,政府可以在房地产上获得不错的收益,但是,高房价也变相阻碍了人才的流入,希望佛山不要变成一座睡城。

佛山要想发展的好,要想吸引人才并落地,是留在佛企,而非只住在佛山工作在广州,佛山必须要有好的平台,好的晋升机遇、好的工资报酬、不错的人居环境、良好的教育资源。如果房价再有较大的优势,那么吸引力势必会大很多。




[佛山第三产业的发展]


yongkeng:

按照这么庞大的工业产值,佛山发展第三产业有很大的潜力,绝对不比宁波、苏州、无锡、青岛等地级市差,感觉佛山在电子商务、咨询服务、广告、互联网、文化创意、金融、科研、旅游、交通等很不重视,都让给广州去做。


13800:

佛山应该有自己定位,做精致环境宜居留人;几年来,广佛同城有所发展,但远远不够,交通就有待提高。

这么多年了,广佛地铁线是全国第一条城际地铁线,到现在还没有完全全线通车。差不多同期的武汉已经有数条地铁,佛山起得早,这些年停滞了。第三产业有待提高,很多东西在佛山做不了,或者说有,没有广州做的好。


lisongbin:

除交通外,广州在电子商务、咨询服务、广告、互联网、文化创意、金融、科研、旅游等方面的高端第三产业做得也不算很理想,没有在全国取得应有的认可,基本上还是很依赖传统商贸。

佛山要发展第三产业就要从更高的维度思考,这就是考验执政者智慧的时候了。


黎希铃:

一味发展二产,只会一直停留在生产环节,对比设计研发和销售服务这些微笑曲线两端的高附加值的三产环节,佛山远远未能吃到肉。

企业的产品,设计研发留在佛山做,销售服务留在佛山做,佛山三产市场既不会外溢也有竞争力。佛山市政府紧抓规模以上企业研发机构建设就是要把设计研发留在佛山,研发机构做的工作是升级,提升产品竞争力。

接下来,还需要规模以上企业建设销售服务点,佛山企业的产品销售服务也要留在佛山,像潭州会展中心做的会展业就是把本地的展览市场留在佛山,制造业企业本身能实现自己销售服务,佛山企业就完成转型了。


Kevin_Xiao:

商端服务业,需要有极强的吸血能力,这一点佛山是不具备的。

佛山赢得人们的尊重,不是GDP,不是金融教育服务业,而是那些踏实进取的工厂以及相应的品牌。相信中国大部份家庭都会有来自佛山的产品,这才是佛山的骄傲。

 佛山没必要学广州,广州走了太多弯路,独步岭南的种种优势也不是佛山能比的,但它虚高的第三产业根本没有任何竞争力,在高不成低不就的困境中现在才重新捡起第二产业也算为时不晚。佛山应该坚定不移地走高质量的第二产业之路,就像德国和日本一样。

 第三产业是一个水到渠成的事情,不必强求。佛山有太多让人留恋的地方,有一次在一个农家吃鱼和羊肉合做的一盆菜,店家还向我们解释“鲜”这个字的由来,那种美味至今还念念不忘。



[未来佛山的路子]


wenfeng0819:

最近中央下达批复的上海北京2017-2035年规划中,有个耀眼的焦点,北京20年内人口规模控制在一百多万的净增长,上海更严格,控制在80万人左右,意味着驱赶人员政策将是它们未来20年的主流。

那么雄安,苏锡必将得到高溢出的承接红利,甚至远处的广深佛莞。由于实力对等,也将享受来自北上的湘赣鄂川藉人员的溢入,在粤这四大户籍区域人员更吃得开。

那么,佛山要抢夺这些人才20年持续流入,必需要在三产和城市形象的质变上下重手,否则承接的将是北上驱逐出来的脏乱差缔造分子。


happy_yxp88:

咱佛山五区,必须相向而行,集中优势兵力,共同建设一些项目,将核心区域人气带起来,不然,隔壁的广州、东莞,甚至深圳的虹吸,会很可怕的哦,不仅是政府领导,咱老百姓也必须有这样的风险意识。

佛山,在文化上,确实也在动脑筋,但是,我就是不明白,为什么总是打武术牌。佛山的美的、海天、格兰仕,还有陶瓷巨头、不锈钢巨头,如何发展壮大的,佛山又如何在环保上刮骨疗伤。

每个企业都是一个传奇,每次重大变革,都是一个个故事,都可以是宣传佛山人智慧、坚韧、团结、包容这些优秀品质的平台和手段。


yongkeng:

现在佛山就要加大固投额,基础设施投资要像今年不断维持50%的增速,以前欠账实在太多,搞好城建环境和交通,筑巢引凤,高端服务业也会接踵而来。

今后三年,会有一大批城中村和旧城改造项目迎来实施,还有村级工业园也会迎来改造。就拿我城北敦厚那边来说,未来所有的批发市场、汽配城、工厂、城中村都会拆除,发展房地产、酒店、五金机械总部及研发、汽车展览、专业批发等高端产业,看好佛山未来的发展!


谭先生:

土地这个基础生产要素对于新时代的佛山来讲太重要。

想突围而出再创辉煌,佛山一定要在土地改造上做到领先全国,学学郑州、太原,旧改棚改、村改居,集体土地流转等都要大胆改革改造,这需要公平科学的制度改革和中央支持作为前提,二要有领导拿出惊人的魄力真抓实干。三要广大尤其集体经济的群众勇于打破保守思想。如果土改能实现重大突破,发展自会马到功成。


蕉门河的日与夜:

一直觉得佛山应该有自己的方向,广佛同城只是共享资源。先进制造业方面,再细化,补齐珠三角的高端制造短板。


wenfeng0819:

佛山其实有个广州、深圳这些商业中心城都没有的重大优势,佛山有亦商亦游亦休闲的独占基础,深厚的岭南文旅底蕴恰好位于佛山商业核心地段——祖庙300公顷,这是非常容易创造和引领未来商业模式的。现在要让懒人们走出手机和电脑网购屏幕,只有像岭南天地那样的放大版、游/赏/购/食/玩/拜/叹多元一体化版,方能就范。

这种最佳的佛山商业模式(乃至全国有条件的城市),广州和深圳都是无法复制的,一旦形成,必将成为商业高地,起反虹吸效应。


man:

佛山是一座让人期待的城市,一座永未建成的城市,永远让人充满惊喜。

生活在佛山,时刻能感觉到:我们深爱着的这个地方,虽没有北上广那么犀利,却拥有着全国独一无二的发展潜力,而它的发展脚步也从来不曾缓慢过,有阵痛,却一直向前。


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