恒大退出，华远接手！里水河村山塘工业区改造尘埃落定

11月23日，河村山塘工业区项目重新以公开竞投的方式引入土地前期整理合作方。

功夫君从前线获悉：华云盛远高科技产业投资（佛山市）有限公司顺利摘得本宗项目的土地整理权，享受50%增值收益，将垫资14500万实施拆迁。

天眼查显示：华云盛远高科技产业投资（佛山市）有限公司的大股东——广州上和拓远置业有限公司（占股51%），实为华远地产的全资子公司。

北京市华远集团有限公司成立于1983年11月，注册资金12.7亿元，经营业务包括房地产开发、金融、高科技、商业、国际旅游、物业管理、餐饮等诸多领域。集团秉承“来源于社会，服务于社会”的宗旨，以“总体最优”为原则，始终坚持“坚韧、团结、探索、奋斗”的企业精神。

集团前身为北京市华远经济建设开发总公司，是经西城区人民政府批准设立的主要承担城市改造建设经营任务的全民所有制企业。

对于华远地产，佛山人可能还有些陌生，但说一个名字你们就懂了——地产大佬任志强，退休前就曾执掌华远集团。

在此之前，华远已经在三水新城开发有华远海蓝城项目，属于非限购区。这次是华远继2018年3月公开拿地后，首次通过旧改布局佛山限购区。

| 佛山三水·华远海蓝城项目

今年2021年4月30日，项目已经在里水镇公共资源交易所通过公开竞投的方式引入土地前期整理合作方，并于2021年5月14日土地权属人与原土地前期整理合作方签定了《土地前期整理协议》。

由于在本项目土地前期整理期限内，原土地前期整理合作方未按《土地前期整理协议》相关条款约定履行相关义务。因此，根据相关条款约定，并经相应民主会议表决同意，土地权属人终止并解除与原土地前期整理合作方在2021年5月14日所签《土地前期整理协议》，并申请重新以公开竞投的方式引入土地前期整理合作方。

| 第一次土地整理竞投现场

正因如此，项目二次挂牌时还明确规定：

原土地前期整理合作方、原土地前期整理合作方的股东、原土地前期整理合作方参股的公司、原土地前期整理合作方的股东参股的公司报名参加竞投本项目的，应提交由原土地前期整理合作方出具以下内容的《确认函》：（1）原土地前期整理合作方确认2021年5月14日签订的《土地前期整理协议》和《复垦协议》已经解除；（2）同意按照《土地前期整理协议》承担违约责任，并同意履约保证金2000万元和共管账户内的资金1200万元合计3200万元归土地权属人所有。

如今，项目经历一波三折，终于重新选取了土地整理方，华远地产背后有北京西城区国资委的背景，这次河村村民应该可以安心了。

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