田园综合体的100个盈利点。

摄影：胡伟生 

摄影：张培奋

◎ 上篇

旅游无论怎么发展都离不开其经典六要素吃住行游购娱，这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想。

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餐饮盈利

1. 特色早茶：如水煮花生、煨芋头、煨红薯、茶叶蛋、现制豆浆、手工米粉/面、甜酒等

2. 农家饭菜：农庄的主要餐饮方式，可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合，满足客人不同需求

3. 特色预订：有的特色菜可以常备，有的可以要求预订

4. 宴会接待：交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的

5. 自助烧烤：既可作为吸引游客的游乐项目，又是一项特色餐饮服务

6. 特色外卖：比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等，可以作为伴手礼携带

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住宿盈利

7. 乡村别墅：如近山/水独栋休闲别墅

8. 标准客房：按照一般标准建设的楼层套间

9. 青年旅馆：按照国际青年旅馆模式建设的、适合旅游爱好者的旅馆

10. 露营基地：提供大规格的帐篷出租

11. 特色住宿：如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等

12. 其他服务：如钟点房、午夜房、包月房等

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加工盈利

13. 自酿谷酒：最好用大坛封装，上贴红纸，小瓶装的贴上自制的土标签，取名“某某家酒”，根据实际情况还可造黄酒、甜酒、米酒、南瓜酒、地瓜酒、葡萄酒、梅子酒等

14. 熏制腊味：如腊肠、腊鸡、腊鸭、腊鱼、腊兔等

15. 泡菜系列：如腌辣椒、腌萝卜、腌黄瓜、腌茄子等

16. 干果干菜系列：如笋干、豆角干、紫苏干、剁辣椒、萝卜干、李干、柿饼等

17. 粮油系列：如大米加工、大豆加工、红薯加工、玉米加工等

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康乐休闲盈利

18. 乡村茶馆：茶艺表演、茶水服务、茶叶茶具出售，有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶

19. 乡村KTV：以大包厢为主，平时也可作为聚会、培训、会议用

20. 乡村酒吧：面积不需要很大，关键要精致，也可做成清吧

21. 花园足浴：微风吹来，花香沁鼻，在大自然中享受足浴

22. 草坪瑜伽：有辅导老师，可采取会员制，游客也可临时参与体验

23. 乡村温泉：将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式

24. 乡村高尔夫练习场：占地比较小，可采取会员制

25. 乡村马术俱乐部：一种是会员制的马术俱乐部，另一种只是简单的骑马游玩项目

26. 拓展训练基地：需要与专业户外拓展训练机构合作，以保证稳定的团体消费

27. 短程亲水漂流：适合儿童的短程安全浅水漂流，重在亲水体验

28. 乡村游泳池：一种为天然浴场，对河滩进行改造而成，一种为人工修建的游泳池

29. 狩猎场：可依据农庄地形，选择封闭性较好的窝地喂养动物，依法开展狩猎活动

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游乐盈利

30. 水上运动系列：如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇、竹排等

31. 山地运动系列：如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等

32. 场馆游乐系列：如幻像水族馆、旋转秋千、旋转木马、碰碰车、神奇古堡、动感影院等

33. 空中游乐系列：如空中单轨列车、空中自行车、大荡船、飞碟

34. 有奖游乐系列：如射击、趣味寻宝、有奖猜谜、动漫世界等

6

体验盈利

35. 私家菜园：将土地分成小块，围成菜园，出租给城市居民，也可由小区业主联合租地建业主庄园

36. 果蔬茶采摘：游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜，高于市场价出售，其中水果品尝采摘可以按人头算

37. 钓鱼捕鱼：多种形式的鱼乐项目，包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等

◎ 中篇

一个好的发展性事物，需要从产业、服务、个性化等各个环节捕捉其盈利模式。

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产业盈利

38. 特种养殖：如养鹿、养孔雀、养狐狸、养野猪、养蜂等

39. 有机果蔬：如农家小菜、西红柿、葡萄、梨子、板栗、莲藕等

40. 农副产品加工：如红薯粉丝、茶籽油、环保竹篮、草鞋、干花等

41. 药材茶叶：签约成为药材基地或茶叶基地，利用基地形成农庄特色

42. 花卉苗木：既是对农庄的美化绿化，同时可通过苗圃销售花卉苗木、盆景树桩

43. 天然矿泉水：如果有好的矿泉水资源，开发成瓶装或桶装水，还可提升农庄知名度

44. 野菜野果：人工种植野菜野果，包括磨菇生产，可农庄内部消化，也可加工包装成商品推向市场。

8

服务盈利

45. 会议培训中心：现在有很多部门和单位的会议、培训放到农庄去，中心大小规模视情况而定

46. 展览中心：可与会议中心办在一起，主要承办艺术收藏品展览，也可只展示农耕文化

47. 婚纱摄影基地：利用农庄的自然风光，加上一些爱情婚庆主题元素，可开设婚纱馆

48. 旅游纪念品商场：最好根据当地特色建成古朴风情小街，包括老字号工艺品店和特色小吃

49. 土特产超市：如果申请了屠宰证，还可现场屠宰生猪

50. 交通服务中心：包括内部电动游览车和通往市区的班线车

51. 医疗保健服务中心：在基本医疗的基础上开设其他特色保健服务

52. 通讯及其它公共服务：如商务中心、预订机票、代客租车等

9

手工制作盈利

53. 风筝制作：提供材料，游客可自己动手制作，在田野上放风筝是很开心的事情

54. 手工棉被：手工弹棉花具有很强的观赏性，同时现场预订棉被绝对放心

55. 竹艺编织：竹艺编织材料易取，成品可现场作为实用工艺品销售

56. 陶艺制作：与陶泥亲密接触，欣赏一下自己的作品

57. 女红针线：适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等

58. 其他体验：各类手工工艺均可，甚至包括参与建土房木屋

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集体活动盈利

59. 集体婚礼：与妇联、媒体、婚介等联合举行中式集体婚礼

60. 交友派对：与团委、媒体、户外俱乐部等联合举行交友派对活动

61. 夏令营：与学校、媒体、公益社团等联合举办夏令营或冬令营

62. 纪念林植树活动：古树名木认养、纪念果林、企业形象林

63. 农民趣味运动会：展示农耕文化，邀请企业、媒体和游客参与

64. 其他节庆活动：如泼水节、重阳节、圣诞节、情人节等

11

艺术类盈利

65. 收藏展馆：建立艺术家创作基地，展示出售各类收藏品、艺术品

66. 工艺品趣味拍卖：可以由游客亲手制作并现场参加趣味拍卖

67. 根雕盆景：取材乡间，由园艺师现场指导创作，作品可带回家

68. 窗花剪纸：材料普通，初学简单，具有浓郁的乡土气息

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地产盈利

69. 乡村别墅：如取得建设用地，可建设连片乡村别墅

70. 幸福公寓：适合城里老人下乡定居或度假，可租可售

71. 老字号商业街：如果农庄规模大，交通便利，可考虑建商业街

72. 双语国际幼儿园：在风景优美的农庄中让孩子健康成长，档次要高

73. 武术培训基地：武术培训不仅可以赢利，还具有表演参观的特性

74. 艺术家创作基地：主要是画家、作家、雕刻家等选择乡村潜心创作

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技术盈利

75. 珍稀观赏鱼繁殖推广：如中华鲟、娃娃鱼、锦鲤等

76. 优质种苗培植推广：如优质油茶、红豆杉、兰花等

77. 宠物繁殖训导：如宠物狗、狐狸、荷兰猪、藏獒、观赏龟等

78. 有机肥料生产推广：为周边种植大户服务

79. 无公害养殖垫料推广：为周边养殖大户服务

80. 大棚温室推广：大棚建设、温室育苗、沼气工程等

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表演盈利

81. 绝活表演：民间绝活表演，可在节庆期间推出

82. 农家动物表演：经过训导的农家动物如小猪跳水等

83. 传统艺术表演：如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等

84. 演出团体：民俗风情表演，可参加文艺调演和商业演出

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教育盈利

85. 农科教中心：争取政府将农庄定为当地农科教培训中心

86. 青少年特长假日培训班：节假日青少年可前往体验学习各类特长

87. 市民大学：类似老年大学，市民可报名学习武术、舞蹈、烹调等

88. 幼儿教育：开设双语幼儿园，实行寄宿制，面向城市招生

◎ 外篇

再好的商业模式在没有落地经营前还是0，能够从经营做足文章才更有意义

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管理盈利

89. 专业合作社：联合周边农村农民成立相应的专业合作社，统一品牌，统一管理

90. 品牌连锁和委托管理：将自己成熟的项目输出、复制、连锁，或者兼并、托管

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广告盈利

91. 酒水供应商类别

92. 当地房产类别

93. 相关联旅游景区类别

94. 农庄消费指南折页广告

95. 当地知名企业形象类别

96. 主题活动：在农庄举办的各类主题活动冠名、协办招商

18

其他盈利

97. 封闭性较好、游乐项目多、景点丰富的农庄经批准可以收取门票或销售最低消费套票

98. 规模较大的农庄可以规划工业用地，招商发展无污染工业，也可提供厂房合作或出租

99. 种植业为主的农庄可以推出农机服务，同时满足周边农村的需求

100. 具有科研技术实力的农庄可以申请承担相关科研实验项目，如湿地保护与研究

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