2020年起，越南房地产投资机会爆发？

在5月16日上午于河内举行的“2019房地产投资趋势”论坛（Diễn đàn "Xu hướng đầu tư bất động sản 2019"）开幕式上，越南工商会副会长（Phó Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam）黄光防（Hoàng Quang Phòng）在讲话中讲道：“普华永道（PwC）2020房地产报告显示房地产市场正在改变并发生强有力的扩张，特别在新兴经济体中。”

越南工商会副会长称，在房地产领域的投资机会正在爆发，尤其是2020年以后。同时，房地产投资者、开发商也需要谨慎对待可能面临的风险，特别是气候变化和政治风险等危机。

“在竞争激烈的背景下，投资者需要更深刻地了解所投资领域和活动区域，需更具有全球性的长远眼界，以确定在各个市场投资初期的投资方向”，黄光防强调。

结合“宜居城市岘港”（ “thành phố đáng sống của Đà Nẵng”）的建设，越南工商会副会长对具有普遍性的“宜居项目”寄予希望，籍此进一步对可持续投资趋势进行定位。

河内Savills经理Matthew Powell先生在向论坛提交的论文中评价道，总体而言，房地产是最大的资产储备渠道，其总市值为全球GDP总量的3.5倍。

据“第一太平戴维斯（Savills）2018的影响”分析，到2017年年底，全球的房地产总市值280.6万亿美元，约78%的市值来自住宅类房地产。与此同时，全球所有黄金的总价值仅为7.7万亿美元，全球GDP的总值约为78.3万亿美元，只相当于房地产市值的30%。

“证券和黄金的价值比房地产增长更快，尽管如此，新兴市场经济体的发展意味着资本增值，而房地产被认为是一个安全的资本储备投资渠道” Mathew Powell强调。

这位专家称，越南目前是2019年该地区房地产热点之一。凭借着巨大的潜力、宏观经济的前景和对基础设施的持续投资，越南房地产市场正以多种不同的方式蓬勃发展。

“越南房地产市场正引起外国投资者的广泛关注。每一天，第一太平戴维斯（Savills）都在与有意投资的客户团体见面；其中许多投资者是首次了解越南市场的投资”，他表示。

根据savills的统计，客户群主要来自以下国家和地区：日本、韩国、中国、中国香港、新加坡，此外，还有来自美国和欧洲的投资基金会，全球各类基金会目前也在积极研究对越南的投资。

“所有类型的房产交易都被瞄中。引人关注的主要源于不以开发项目为目的投资基金会，他们购买已进入运营并营收的房产，如办公租赁、商务中心、4-5星级酒店。虽然投资市场的需求很大，但在2018和2019年投资者可出售的项目数量仍然有限”，Savills的专家告知。

Mathew Powell先生预测，未来越南市场的投资前景仍呈可观趋势，所有类型的房产将持续稳定增长。房地产市场的吸引力将继续得到维持，这体现在外商直接投资（FDI）增长，企业并购（M&A）交易量的上升和新企业数量的增长。

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