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今年面临重大转变
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中产说
中产说
2024-06-27
2333个字 阅读时长:6分钟
中产说 | 有见识的人在一起
PART.1
头条
今年,无疑是大变革之年,不止是房地产。
从上周已有的消息来看,主要有三条线索:
房地产开启调整、座谈会释放重要信号、地缘新格局初显。
每一条都相当重要。
先说房地产。
517楼市新政第2周,2024年第21周,楼市数据逐步公布。
不同口径的数据不尽相同,只做参考:
1、政策传导中观望情绪等影响,成交暂未有明显效果。
2、新房环比下滑8%,
成交热度下滑
,二手房同比涨43%
,热度稳定
。
3、一二手房成交转弱,各地政策积极跟进落地。
4、核心10城数据比重点53城数据好,
核心城市效果更明显
。
总结一下:
政策效果持续性不强,需求释放不充分,观望情绪依然存在。
特别是新房转弱,二手房稳定,说明不少业主趁政策利好抓紧出货,对后市依然不看好。
5月本周结束,
楼市效果观察期进入6-7月
,如果还是不能稳住预期,
8月政策肯定要加码
,考虑到政策预热期,不加码的话恐怕金九银十也要错过。
可能的利好包括:
降税费、
降准降息
、全面推进地产收储。
另外,更值得关注的是,虽然楼市利好政策频频,但是从各项数据看:
今年经济去地产化已经取得相当大的进展。
这是今年更值得大家关注的变化。
下面重点说一说。
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