奥宸、千益丰…昆明多家房企破产!全国271家“阵亡”!苦苦维权的业主:我们的房子怎么办?
《自筹八千万!昆明誉峰峰景小区业主自救成功 拿到钥匙》
相关部门对部分业主问题的答复
1.在政府已经明确依法推动破产重整、盘活项目的情况下,政府能否参与、支持认购户实施自救行为?
答:根据项目存在的情况,政府明确依法推动并支持汇都国际3期实施企业驰久地产依法启动破产重整,以便一揽子解决回迁户回迁安置问题及各类债权人的合法权益。
2.在项目前期建设手续不全的情况下,自救能否办理相关恢复建设手续?
答:鉴于项目前期手续不全,认购户等主体对此进行举报,在项目未完善相关建设审批手续的情况下,政府不可能同意以自救或其他形式实施的建设行为。
3.实施驰久地产破产重整的具体含义和目的是什么?
答:是根据《破产法》的规定依法启动,清理已经僵尸化的公司,恢复公司经营,恢复项目建设,盘活项目。实施驰久公司破产重整的目的是盘活项目,恢复经营,交付回迁安置房,维护债权人和债务人的合法权益,使各类债权人得到公平受偿,维护社会经济秩序和社会稳定。
4.实施驰久公司破产重整如何维护认购户的合法权益?
答:实施破产重整将根据具体情况,依法维护认购户的合法权益,要么实现退款,要么实现继续优惠购房。
5.驰久公司与金马源公司是什么关系?是不是金马源将驰久公司的资金拿走了?
答:驰久公司原股东与金马源公司股东有重合,但两个公司是独立的。金马源公司在驰久公司项目实施过程中,为推动驰久公司实施项目建设,向驰久公司提供数亿元的资金,金马源公司对驰久公司享有债权。
6.驰久公司破产重整对金马源公司及汇都国际1期、2期是否有好处?
答:驰久公司破产重整有利于解决金马源对驰久公司的债权,金马源实现债权后有利于为解决汇都国际1期、2期遗留问题提供资金。
7个月的时间
全国271家房企破产
这一现象也被网友喻为
“地产业新一轮洗牌”
然而,对于很多购房者来说
这一数据无疑让他们充满了担忧
如此多的房企陆续破产
如购房者遇到类似情况该怎么办?
对此,律师给出了建议
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开发商进入破产程序
业主应积极跟踪审理情况
针对目前房企破产,楼盘烂尾的情况,可视开发商是否进入破产程序为分界采取不同的维权方式。如果没有进入破产程序,购房者可以与开发商协商,解除购房合同,退还相应款项,如果协商不成,购房者则可以向法院提起诉讼。
国浩律师(昆明)事务所傅川云律师:“如果已经进入破产程序,并且法院也发布了破产案件的公告,此种情况下我们建议购房者积极跟踪案件破产审理情况,如果申报债权的时候积极申报相应的债权,争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。”
来源:都市时报综合都市条形码
文字:都市时报全媒体记者 赵茜 通讯员 尹元家
图片:除署名外都市条形码图