均价破5万/平！今年昆明153套千万级豪宅被谁买走了？置业顾问说…

今年国庆中秋超长黄金周刚结束，开发商们就纷纷亮出8天的“成绩单”，单盘销售过亿，多盘联销几亿元……其中，昆明融创文旅城九雲府推出千万级豪宅，据称8天卖了20套，销售额超2亿元。　　根据锐理数据，今年1—9月，昆明有18个项目成交了价格在1000万元以上的住宅。这些豪宅都是被谁买走了呢？　
千万级豪宅大多地处环滇区域

成交均价最高的超过5万元

　锐理数据统计显示，今年1—9月，昆明有千万级豪宅成交的项目共有18个，分别是：华夏四季、金地云海一号、海东俊园、俊发逸天峰、公园1903、华夏·澜台府、昆明融创文旅城、中铁诺德·山海春风、恒大云玺、山海湾8号、滇池俊府、俊发九夏云水、宝能滇池九玺、绿地海珀澜庭、中国铁建·西派国樾、华夏御府、溪麓南郡、阳光城滇池半山，总成交153套。其中，成交均价最高的是阳光城滇池半山，均价52200元/平方米；其次是金地云海一号项目，均价50661元/平方米。
这些成交价超过千万元的豪宅，包含了大平层、洋房、别墅、合院等产品。从这些项目的区位分布上可以看出，它们多处于环滇池区域。在昆明，“临滇池”意味着拥有了稀缺、不可复制的资源，是宜居和高端的代名词。度假区、会展片区、呈贡斗南、大渔甚至更远的晋宁，纷纷成为开发热门片区。得益于昆明“南延”的发展战略以及独特的区位优势，吸引了众多知名房企纷纷落子，片区价值不断上升。今年的疫情更是让人们认识到住宅空间对生活的影响，一些居住在小户型、紧凑户型的家庭由此激发换房的强烈欲望，大面积、大阳台的改善型住宅得到更多的青睐。　　距离昆明主城不远，风光秀丽，湖光山色的环滇区域，满足了人们“入则宁静，出则繁华”的希望，不仅成为房企争抢之地，也是购房者的理想居所。每到环滇片区的售楼部，“稀缺”“生态”“交通便利”都是置业顾问必推的内容。开发大潮之下，环滇片区的可开发用地越来越少，稀缺高端的特质也助推了该片区的房价，千万级豪宅多集中于此，也就不足为奇了。

西派国樾36套豪宅开盘售罄

俊发生态半岛独栋成交价破亿

早在前些年，昆明的千万级豪宅就已面世，且有越来越多的趋势。今年一季度，南市区俊发生态半岛一套1000平方米级别的独栋豪宅，以约1.1亿元的价格成交，在圈内引起不小轰动。据介绍，这套独栋豪宅建筑面积为1198平方米，照此计算，成交单价高达97470元/平方米。
中国铁建·西派国樾大平层户型自带泳池　　2019年，中国铁建·西派国樾推出“楼王”产品——36套360平方米的大平层，每套售价都超过1000万元，开盘即告售罄，创下昆明楼市纪录。据该项目的置业经理分析，买走这些豪宅的都是各行各业的翘楚。“做生意的居多，都是企业董事长、高管等，涉及餐饮、汽车、建筑、娱乐等多个行业。”该置业经理说，“他们有的买来自己居住，有的买给自己的子女。其中昆明本地的购房者约占50%，云南州市上的客户约占30%，省外客户约占20%。”据了解，该项目目前主推每套600万—700万元的住宅，2021年6月还将有一些千万级豪宅入市。　　昆明另外几个推出千万级豪宅项目的地产资深置业顾问也都表示，在昆明买千万级豪宅的客户多为公司法人代表、企业主等。

来源：都市时报

文字：全媒体记者 姜洁

编辑：李昊

审核：周健军

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