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昆明这个楼盘,业主已入住3年,但房子还没有验收,产权证也无法办…

都市时报 2021-01-14


“入住3年了,到现在都没有拿到房产证。”11月3日,兆丰六千城业主韩女士向都市时报·大象房鉴所反映称,她于2014年购买了兆丰六千城的住宅,项目延期交房,2017年她才得以入住。如今3年过去了,房产证至今没有拿到。当她向开发商询问时,得到的回复是“房产证还在办理中”,但具体何时才能拿到证,却始终得不到确定答复。


现场

地下商业区建筑垃圾遍地 售楼部已出租  



11月3日下午,都市时报·大象房鉴所记者到位于官渡区春城路、吴井路和环城南路交叉处的兆丰六千城小区走访。在导航指示的“兆丰六千城售楼部”处看到,这里确实有一栋像售楼部的建筑,但没有任何“售楼部”的字样。询问保安后得知,该建筑就是原来项目在售时的售楼部,但前段时间已经被租出去了。现在,这里是一家健康管理中心的所在地。


该小区属于开放式小区,每个出入口都有保安值守,车辆识别车牌方可进出,行人则可以随意出入,住宅楼一楼有底商,但仅有少数商铺在营业,很多门面贴有“商铺出租”字样,积了厚厚一层灰尘。
  
住宅楼整体已经建成,一共有10栋,一层和二层为商铺,三层及以上为住宅,不少窗子边都挂有衣服,显示有人居住。顺着住宅楼侧面的楼梯,可以进入小区的地下商业区。商业区还未完工,堆满了各种建筑垃圾,每间商铺都没有安装大门,里面黑乎乎一片。住宅单元楼内的走廊通道显得十分昏暗,屋顶装饰尚未完工,水泥板裸露在外,楼梯间也未粉刷。
  

调查 

中介称项目未经验收 无房产证不能交易  



记者找到附近一家房产中介,表示“希望买兆丰六千城的房子”。中介表示,该项目没有房产证,无法交易,也不清楚房产证何时能办下来。“2017年项目没有验收,但当时已经过了交房期限,而且水电已经通了,一部分业主认为不影响生活,就陆续入住了。目前里面大部分的住户都是回迁户,也有一些房子用于出租。”
  
中介带记者进入小区内的一间出租房,原本100多平方米的3室住宅,被改造成了5间单独卧室用于出租,价格为每月每间800元。
  
另一家中介介绍,该小区地下商铺大部分呈废弃状态,开发商把一部分商铺改造成了菜市,但经营户仅有10多家。
  
当找到该小区物业进一步了解情况时,物业相关负责人的回应与中介相似:“小区现在没有房产证,也没有在售的房子,大部分在出租。”该负责人还表示,目前物业是在运转的,也正常收着物管费。但他并未答复“小区是否通过验收”的问题。
  
通过网络搜索,目前仍能找到项目开发商——昆明兆丰房地产开发有限公司的电话。但拨打后,提示号码为空号。


来源:都市时报

文字:全媒体记者 徐琳惠 实习生 李仕来 陈国维

编辑:李昊

审核:周健军


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