昆明这个楼盘，业主已入住3年，但房子还没有验收，产权证也无法办…

“入住3年了，到现在都没有拿到房产证。”11月3日，兆丰六千城业主韩女士向都市时报·大象房鉴所反映称，她于2014年购买了兆丰六千城的住宅，项目延期交房，2017年她才得以入住。如今3年过去了，房产证至今没有拿到。当她向开发商询问时，得到的回复是“房产证还在办理中”，但具体何时才能拿到证，却始终得不到确定答复。

现场

地下商业区建筑垃圾遍地 售楼部已出租  

11月3日下午，都市时报·大象房鉴所记者到位于官渡区春城路、吴井路和环城南路交叉处的兆丰六千城小区走访。在导航指示的“兆丰六千城售楼部”处看到，这里确实有一栋像售楼部的建筑，但没有任何“售楼部”的字样。询问保安后得知，该建筑就是原来项目在售时的售楼部，但前段时间已经被租出去了。现在，这里是一家健康管理中心的所在地。

该小区属于开放式小区，每个出入口都有保安值守，车辆识别车牌方可进出，行人则可以随意出入，住宅楼一楼有底商，但仅有少数商铺在营业，很多门面贴有“商铺出租”字样，积了厚厚一层灰尘。

住宅楼整体已经建成，一共有10栋，一层和二层为商铺，三层及以上为住宅，不少窗子边都挂有衣服，显示有人居住。顺着住宅楼侧面的楼梯，可以进入小区的地下商业区。商业区还未完工，堆满了各种建筑垃圾，每间商铺都没有安装大门，里面黑乎乎一片。住宅单元楼内的走廊通道显得十分昏暗，屋顶装饰尚未完工，水泥板裸露在外，楼梯间也未粉刷。

调查 

中介称项目未经验收 无房产证不能交易  

记者找到附近一家房产中介，表示“希望买兆丰六千城的房子”。中介表示，该项目没有房产证，无法交易，也不清楚房产证何时能办下来。“2017年项目没有验收，但当时已经过了交房期限，而且水电已经通了，一部分业主认为不影响生活，就陆续入住了。目前里面大部分的住户都是回迁户，也有一些房子用于出租。”

中介带记者进入小区内的一间出租房，原本100多平方米的3室住宅，被改造成了5间单独卧室用于出租，价格为每月每间800元。

另一家中介介绍，该小区地下商铺大部分呈废弃状态，开发商把一部分商铺改造成了菜市，但经营户仅有10多家。

当找到该小区物业进一步了解情况时，物业相关负责人的回应与中介相似：“小区现在没有房产证，也没有在售的房子，大部分在出租。”该负责人还表示，目前物业是在运转的，也正常收着物管费。但他并未答复“小区是否通过验收”的问题。

通过网络搜索，目前仍能找到项目开发商——昆明兆丰房地产开发有限公司的电话。但拨打后，提示号码为空号。

来源：都市时报

文字：全媒体记者 徐琳惠 实习生 李仕来 陈国维

编辑：李昊

审核：周健军

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