昆明住宅4月成交均价15790元/㎡！价格最高的是这个片区…

都市时报

5月8日，昆明锐理发布了2021年4月昆明楼市行情报告。数据显示，4月份昆明商品房成交量下滑、价格上涨，尽管成交套数、面积、金额环比上月都出现了下滑，但成交均价环比增长，其中住宅成交均价达15790元/平方米，创下新高。

4月份，昆明商品房共成交7057套，环比上月下降了11.4%；成交面积72.82万平方米，环比下降14.5%；成交金额110.88亿元，环比下降13.7%；成交均价15227元/平方米，环比增长1%。

住宅方面，4月份昆明共成交5155套，成交面积约62.41万平方米，成交均价为15790元/平方米，环比增长了1%，是去年昆明新建住宅在5月份突破1.5万元关口以来的最高水平。

商业方面，成交量为425套，成交面积约2.79万平方米，成交均价为18790元/平方米，价格环比涨16.1%。

办公方面，4月共成交1477套，成交面积约7.62万平方米，成交均价9313元/平方米，环比下降5.1%。

从区域看方面，住宅市场中成交量最大的是官南板块，总销售面积约14.1万平方米，成交均价18180元/平方米，该区域也是目前市场存量面积最大区域，存量面积约188.07万平方米；销量第二的是北市板块，总销售面积约9.82万平方米，成交均价15728元/平方米；第三为呈贡板块，总销售面积约9.35万平方米，成交均价13315元/平方米。中心、次中心、世博板块是商品房成交面积不多，总成交面积均为1万多平方米。

另外，4月份昆明土地成交迎来年度高峰，但仍远低于往年同期。4月，昆明土地供应179.11亩，环比下降41.82%，同比下降66.09%。但成交了307.84亩，环比大幅增长，同比下降36.5%。

昆明主城区4月新房均价

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