涉及多个昆明地标！北京路这一片区将启动改造

5月11日，昆明市公共资源交易中心发布了关于大树营片区、前卫营片区三旧连片改造项目选择合作伙伴评标结果公示。具体如下：

01

大树营片区

昆明市公共资源交易中心发布了“昆明市官渡区大树营片区城中村改造项目选择合作伙伴评标结果公示”，昆明奥斯迪城市更新发展有限公司以92.57分位列第一中标人。

大树营村位于二环内，早在2008年就被列入城中村改造名单。但直到2011年，大树营城改项目的社会投资人招标才宣告启动，之后项目始终没有实质性的推进。

近年来，昆明主城五区相继出台城改计划，具体到了项目数量及改造规模，同时启动多个项目招标工作。计划显示，官渡区今年有10个城改项目，约9317亩，按照计划，大树营片区将在今年启动拆迁。

4月16日，“官渡区大树营片区城中村改造项目选择合作伙伴招标公告”发布，寻找大树营片区城中村改造项目前期合作伙伴。公告显示，项目计划今年6月开工，总投资45亿元，预计5年时间完成改造。

从招标结果看，昆明奥斯迪城市更新发展有限公司以92.57分被列为第一中标候选人；第二中标候选人为楚雄尚越房地产开发有限公司（79.77分），第三中标候选人为昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（70.77分），奥斯迪的分数优势明显。中标者的公布，意味着大树营这个昆明二环内最大的城中村开启实质性的改造程序。

查询得知，昆明奥斯迪城市更新发展有限公司于2020年8月成立，经营范围包括房地产开发经营；房屋拆除工程；土地整理；室内装饰装修工程的设计与施工等。该公司的大股东为云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司，占股69%。

奥斯迪百爵房地产成立于2009年9月，目前开发了万宏国际、璟泰公馆、奥斯迪（昆明）电子商务交易产业园等项目，并与俊发共同成立了云南中望置业有限责任公司，合作开发了俊发观云海等项目。俊发有丰富的城市更新工程经验，不排除此次两家携手的可能。

02

前卫营片区

5月11日，昆明市公共资源交易平台发布了官渡区太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目选择合作伙伴评标结果公示。

结果显示，昆明瀚诺威投资有限公司成为该项目的第一中标候选人。

根据此前招标内容，该项目总投资152亿元，计划今年6月15日开工，2027年10月15日改造完成，工期6年零4个月。

改造范围包括双龙商场等老昆明地标

此次太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目的合作伙伴招标公告，是官渡区国投公司于4月16日发布的。
项目实施地点位于官渡区太和街道辖区范围内，四至范围为：北至拓东路、南至永平路、西至盘龙江（吴井路社区）及塘双路（前卫路社区）、东至春城路（黄家庄社区）及吴井路（和平路社区）。
项目大致位置（制图：李浩）
项目总投资152亿元。

该项目范围包含了原南窑汽车客运站、三叶饭店、明通商场、双龙商场、前卫路社区、黄家庄社区、和平路社区以及吴井路社区。
招标公告内，除了前卫营村以外，还没有明确片区内具体要拆迁的建筑或单位。
从地理位置来看，和平路前卫营片区三旧连片改造项目地处昆明一环，周边有北京路、环城南路、春城路、二环南路等城市主干道。地铁2号线从片区内穿过，距离地铁3号线也较近。还遍布有东风广场商圈、大悦城商圈及昆明火车站等，配套成熟。周边在开发项目有隆盛府、俊发·春之眼等。

改造项目中标企业背后股东为广州一娱乐公司

爱企查显示，此次中标的昆明瀚诺威投资有限公司成立于2020年11月25日。
爱企查显示昆明瀚星旅游开发有限公司为中标企业大股东
大股东为昆明瀚星旅游开发有限公司，占股51%，个人占股49%。
昆明瀚星旅游开发有限公司成立于2008年，经营范围为：按照昆明市城市总体规划进行房地产开发、经营；旅游资源开发。
旅游项目的开发、建设、运营；旅游景区配套设施建设及管理；酒店管理；餐饮服务等。

值得注意的是，昆明瀚星旅游开发有限公司背后，占股99%的大股东是广州瀚星娱乐有限公司。
爱企查昆明瀚星旅游开发有限公司股东截图
其官网显示，该公司旗下签约有胡兵、陶红、罗嘉良等著名艺人，公司涉足房地产、服装、珠宝、美妆、化妆品、家居、建材、金融、新媒体、网络直播等众多行业。

广州瀚星娱乐有限公司官网截图

地处城市中轴核心  近2000亩连片改造创纪录

资料显示，该项目的改造，与去年昆明公布的“北京路、人民路沿线集中商务区城市设计”有关。
这个连片改造项目位于北京路南段两侧，占地近2000亩，包含了以北京路南段为中轴展开的集中商务区。
这是昆明首次出现以城市中轴为核心的大规模综合城市更新。

在“北京路、人民路沿线集中商务区城市设计”中，北京路的功能定位是“集中展示昆明主城商业商务功能、传承突显历史文化底蕴、展示特色鲜明的城市景观形象”。
北京路作为新城市形象展示区的南北向中轴线，承担着展现现代城市新风貌的任务，且要有能够代表昆明形象的城市界面。
以目前来看，官渡区辖区内从拓东路至昆明火车站的北京路南段，沿线整体城市形象显然难以担起这一重任。
该片区目前有较多旧的商业商务区、大量的老小区、零星的城中村，都有望在这一轮强力推进的城市中轴线更新改造中旧貌换新颜。
目前，相较于昆明十字中轴的其他方向路段，北京路南段的建设开发已显得落后，如今连片改造的率先启动，也反映出官渡区对此核心区域未来发展的决心。
近2000亩连片改造无疑是项大工程，6年以后能否改造完成？昆明市民拭目以待。

来源：都市时报

文字：都市时报全媒体记者 姜洁 杜晓霞

制图：李浩

编辑：杨莉

审核：祝小涵

终审：许建龙

     ▼嘟嘟精选▼