城市滨海新门户，人口9.6万

新城A区详细规划草案

今起开展为期60日的公开咨询

该区将与现有城区功能互补

打造城市滨海新门户

澳门首份详细规划草案东区-2，即新城Ａ区，由今日起至12月5日举行为期60天的公开咨询，咨询期间将举行3场公众咨询会及1场社团专场咨询会。相关咨询文本已于工务局官网https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANT/sites/uopge2/id/95公布。

新城Ａ区详细规划草案是以澳门城市总体规划为纲领指导，并吸收《新城区总体规划方案》和《新城A区规划调整优化及城市设计指引研究》的技术成果，以丰富及巩固其内容。

详规草案提出，新城Ａ区中长期目标，就是以建设公屋为主、完善民生配套、支持中小企业发展的宜居社区，该区将与现有城区功能作互补，并透过建设地标性的设施、绿地和公共开放空间，将区内打造成城市滨海新门户，为澳门居民打造美丽家园。

是次咨询提供3部分内容，第一部分为“草案概述”，即公众读本部分，是在东区-2详细规划草案的基础上整理出来的内容要点，让公众易于阅读理解；第二部分为“规划草案”，此部分是相关行政法规条文的草拟内容；第三部分为“技术报告”，是针对“规划草案”作出的技术说明，包括说明城市空间规划的整体思路和分析过程等。

   规划九万六人口   

三万二单位

新城A区（东区2）详规草案的规划期限为2022至2024年，规划范围包括2017年填海的1.38平方公里土地，加上计划在澳门半岛与A区之间新填海的0.36平方公里土地，合共面积为1.74平方公里。

A区规划人口约9.6万人。规划房屋共3.2万个单位，包括约2.4万个经屋、4,000个社屋及4,000个其他类型房屋。居住用地面积约43.4万平方米。

新城A区规划有三大发展定位，一、宜居社区看，建设公屋为主、完善民生配套；二、门户商圈，借助港珠澳大桥的桥头经济作用，打造门户商圈、支持中小企业发展，推动融入大湾区。三、滨海地标，建设城市级设施、绿地和公共开放空间、近岸填海，打造成城市滨海新面貌。

绿地公共空间占四成

绿廊模拟图

新城A区详规草案指出，全区共有76幅建设用地，其中H2类居住用地占比24.8%，绿地或公共开放空间用地占比40.7%，以回应及落实宜居、宜行等多个规划目标。

新城A区与黑沙环新填海的0.36平方公里土地，拟打造地标性的休闲绿色设施，包括有城市公园和运动公园。城市公园内广植树木，以生态休闲绿地为主，配备其他休闲设施；而运动公园附设城市级公共设施，满足市民对绿色开放空间及户外活动的使用需求。同时，利用多条东西向绿化步行廊道，将中央绿廊与滨海地带连通，丰富景观体验，形成系统化蓝绿公共开放空间网络。

草案并提出，透过打造城市级大型文化设施、商业设施，并提供户外运动场、游乐场、单车径和休憩区等设施，为居民提供多元充足的休闲和娱乐空间。

另外，新城A区共49幅H2类居住用地，规划共有3.2万个房屋单位，包括约2.4万个经屋、4,000个社屋及4,000个其他类型房屋。

新城A区拟开发地下空间

打造多元街区

新城A区（东区-２）详规草案咨询文本提出，东区-2以独立用地、住宅裙楼和地下空间为主要开发模式，以配合推动本澳经济适度多元化，加强商业空间发展条件。

其中独立商业用地共有3幅C1类商业用地，主要集中在南片区，用地总面积约1.5万平方米，占区内用地面积0.9%。独立商业用地结合滨海绿廊以及文化设施用地，打造综合多元发展的街区。商业用地结合文化设施用地形成产业集中区，尤其提供零售、餐饮、文创服务、文化休闲、旅游娱乐和会议展览用途等复合功能，并配合西南侧滨海绿化空间，形成滨水历史旅游轴带重要节点。

东区-2中的北片区、中北片区以及中南片区，在住宅裙楼配套商业空间，以服务居住社区的配套式商业设施为主，包括：零售、教育培训等，形成社区商业，提供支持中小企发展空间。

另外，东区-2将打造地下慢行系统，以3处轻轨站为中心，透过地下通廊连接地下空间发展商业，形成地下商业街，并透过地上及地下连接，提供有系统且多元复合的商业服务系统。

A区黑沙环间水道填海作绿地？

工务局：正申请

政府跨部门委员会今日下午向城市规划委员会介绍“东区-2详细规划草案公开咨询”。

土地工务局局长黎永亮致辞时表示，按照《城市规划法》及《城市规划法施行细则》的相关规定，在公开咨询期完结后180日内，工务局会以书面方式发布分析报告，随后才会进入由城规会专门对规划草案提供意见的法定程序。

他称，考虑到城规委员来自不同界别，为让各位更清晰掌握同了解具体的编制工作流程以及今次公众咨询的相关内容，以便后续可以按法定程序，更好地就咨询草案提供意见，故此，举办今次介绍会与委员互动交流。

东区-2鸟瞰模拟图

城规委员黄国基指出，新城A区与黑沙环之间的水面通道在东区-2详规草案中是绿地，即已填海？黎永亮表示，在总规已规划水道填海，故顺理成章把水道亦加入东区-2详规。

工务局副局长麦达尧补充，目前仍在申请中，水道对绿化空间及交通、对新城A区及黑沙环作用较大，希望向此目标及方向推动。申请需要手续及时间，后续会向中央作研究申请。

A区数条通道连接澳门半岛

交通流量可接受

公用设施模拟图

城规委员高岸声关注新城A区与澳氹之间的跨区交通。交通局副局长郑岳威表示，新城A区可经A3连接桥至友谊大马路。港珠澳大桥珠澳口岸人工岛的车辆，可经第四条大桥到氹仔，亦可行经东二区主干道，再经AB通道到新城B区。

城规委员黄国基亦关注跨区交通流量如何处理？郑岳威表示A区连接到澳门有3条通道，亦有A、B区的连接通道，以及第四通道等连接，将来轻轨东线会经过A区。根据研究报告，交通流量可接受。

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