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多家卫星场酒店咨询估值

澳門日報 2023-03-03


内地防疫政策放宽
但卫星娱乐场经营前景仍未乐观
近期有多家卫星娱乐场酒店寻求估值
……
有博彩业人士认为
年底离场者不多

毕竟已捱了三年疫情低谷


卫星娱乐场前景仍未乐观
尽管市场普遍看好内地防疫政策放宽后本澳博彩业经营前景,但卫星娱乐场在防疫政策、通关政策以及法例修改等因素影响下,经营前景仍未乐观。有地产业者表示,近期有多家卫星娱乐场酒店寻求估值,只有一家明确有出售意愿,其余业主未见表态放售。
地产业者表示,虽然赌牌竞投结果公布,但卫星娱乐场盈利前景肯定不及过往,加上防疫政策等不确定因素,卫星娱乐场经营环境及前景仍具挑战。近期有多家卫星娱乐场酒店项目寻求咨询估值事宜,但多数没有明确表达出售意愿,更多是了解现时物业估值变化。
估价公司就卫星娱乐场酒店项目的每晚酒店房租、入住率,结合未来防疫政策、客量变化等作综合评估,也会评估新法实施后,卫星娱乐场的价值,得出一个综合估值。

在多宗卫星娱乐场酒店估值咨询中,只有一家卫星娱乐场酒店的业主,在市场上表达出明确放售意愿,但业主与买家仍处胶着状态,最终能否完成交易,仍是未知数。


 

赌业露曙光

卫星场继续玩



赌牌尘埃落定,但卫星场去留仍是未知数。有博彩业人士认为,年底离场者不多,毕竟已捱了三年疫情低谷,现终见“曙光”。虽不能回复昔日光景,但“架生”已在,何不多玩三年?

 


无分成前景黯淡

 

有博彩业者表示,受疫情冲击,旅客大减,卫星场一直蚀钱。新博彩法下,卫星场虽无需设于承批公司物业内,但只能以管理公司身份经营,意味着未来卫星场管理公司只能收取管理费,不能与娱乐场分享利润或收取佣金,前景黯淡。卫星场并非零开支无成本,水电费、雇员且相当部分属中年人士,转职难、负担大,“做落去只是负任”。有经营者萌退意实属正常。骤眼看,“好似有好几家(卫星场)唔得,意兴阑珊”。

但最近市场呈现一片“希望”,指疫情三年,冲击快将过去,濠赌股亦节节上升。近期内地从高官讲话以至官媒也开始转调,大力谷针,有专家更指“清病不清毒”,即大部分人已接种疫苗,奥密克戎致病力和致死率均在减弱,即使放宽防疫措施,确诊数字急升,也不用太担心重压公共医疗系统。也大谈主动优化完善防疫政策,以科学精准手段控疫。换言之,全国包括紧跟内地防疫政策的澳门,或将告别全面核检和封城,经济社会将全面复常。

 


过渡期内博翻生

 

在新博彩法下,卫星场经营模式在三年过渡期后,由分成制转为管理者。换言之,过渡期内沿用旧制,即意味着“留下来”的卫星场还有三年“博吓有冇翻生机会,唔做就被call loan(银行要求按揭借款人偿还欠款),即时死;继续做就拖长啲,吊住盐水”。

种种因素下,业者相信“有人归故里,有人赶科场”,但前者不会太多。


 

   李司:稳博彩从业员就业   

重中之重


经济财政司司长李伟农昨日在立法会强调,保障博彩从业员的就业稳定,是政府重中之重的工作,也是政府底线。但由于现只完成临时判给,尚有正式判给及签合同等程序,“希望大家唔好咁急”。至于卫星场员工方面,承批公司派往卫星场的员工必须收回及安排好;卫星场场主聘用的员工,最低标准是确保劳动权益不受损。

 


要求博企落实社责

 

有议员质疑,确保卫星场员工劳动权益不受损,是否给予十多万元的解雇赔偿就能辞退员工?希望政府有预案,如转介卫星场员工至其他承批公司。现时失业严重,希望政府公布更多保障博彩从业员就业的消息,令员工安心。
李伟农认同一定要给员工安心,员工就业是最大政治、也是政府最大的工作,“我哋做咁多嘢,就系希望保住大家饭碗,这是我们的坚持,亦是我们的底线!”

至于最后有多少间卫星场有得留低?李伟农表示,最终签署的博彩合同会列出尚余的卫星场,但要等签完合同后才能公布。要求博企落实社会责任,包括确保劳动债权、员工培训及促进向上流动等,会在竞投(合同)中一如既往,承前启后做好相关工作。



冀非博彩成新板块

另外,李伟农表示,非博彩元素的详情需待签署合同后才能公布,期望未来非博彩元素可形成新板块,与博彩业合力提升本澳竞争力,令本澳未来十年有更好发展,旅客会因非博彩元素来澳,“嚟完再嚟”。各类非博彩元素及社区经济,共同为旅客服务。
李伟农表示,获临时批给公司除承诺确保本地员工就业、开拓外国客源市场、发展非博彩项目等,还在标书中提出明确的投资金额、执行方案及相应计划。但由于现处临时判给阶段,未具备条件详尽指出相关情况,但特区政府将适时公布。

为确保承批公司落实合同条款,及让政府作出有效监督,“新博彩法”新增规定,承批公司须每三年接受博监局对批给合同总体履行情况的检讨,如检讨结果显示承批公司未有履行批给合同规定,须在指定期限内改善。法律亦订定处罚制度。



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