超越售楼处的住区是怎样“炼”成的 | 苏州银城原溪
我们在苏州闹市 "造院子"
假装在宋朝
苏州银城原溪 (上篇)
先垫些真话：
售楼处是什么？
为了挣得万贯彩礼，
姑娘相亲的那天还是要好好画一个妆……
大家各自心照不宣，
默默遵循着游戏规则，玩的不亦乐乎。
为什么只有中国有售楼处？
我也想知道……
| 我们的加班时刻 |
我的态度：把建筑当成日用品来设计
所谓的独立建筑师看我们这些商住建筑师，
和我们看家装设计师的眼光也许是一样的，
不认为我们就是所谓的建筑师
于是，我们就踏踏实实
把建筑当成日用品来设计。
| 某独具匠心的“建筑日用品”设计 |
苏州银城原溪
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为什么是宋代美学？
宋代是中国历史上第一个人口过亿的王朝。
当时的粮食生产力支撑了
大批农业人口进入城市生活。
东京汴梁到底有多少人口呢？
《东京梦华录》说，每日从汴梁城郊进城待宰
的生猪有万头之多。所以至少有一百万人吧。
（同时代的伦敦、巴黎人口不过十万）
所以我们理解宋代魅力之一，
在于它是一个高度市民化的社会。
瓦舍勾栏、樊楼夜市、茶楼酒肆等24小时营业，
“不以风雨寒暑、白昼通夜，骈真如此”。
| 图为张择端《清明上河图》中的一家酒店，
图中一名伙计正在去往谁家送外卖 |
生活化、市民化，加之宋代皇室的艺术引导，
宋代美学是最接近现代审美。
相比较于唐代的雍容华贵、明清的精工巧匠，
我们更爱宋代的雅致清丽。
PS：
被地产圈弄臭了的几个词：
礼序、对仗、院落、国风、皇家、
匠心、四水归堂、起承转合……
所以，相关的设计手法也该避而远之了！
01
去皮毛、留骨架
如同宋徽宗的瘦金体一样，
去掉皮毛，只留骨架的精神抖擞。
如果，能够通过建筑环境的塑造，
唤起我们中国人自己的生活方式，
与传统链接发生化学反应，这就对了。
当然，所有这些都是在日常生活层面上展开。
02
包浆之美
在这种背景下，我们热爱“包浆”之美——
这种由生活、时间所赋予的圆润之美。
| 隔壁的老房子，万物皆可包浆 |
03
低饱和度色彩
也许是归功于爱艺术的皇族，
宋的色彩，较之唐代，更为雅致化。
无论是色彩、还是线条，也更接近现代审美。
宋代偏爱低饱和度的色彩。
（莫兰迪色彩的穿越么）
| 苏州银城原溪示范区实景 |
如果，今后住在这个社区里面的人，
这边放一点RAP，隔壁放着评弹，
整个环境却没有一点违和，
那就是最高评价了。
| 苏州银城原溪的住区实景 |
再聊聊苏州城
苏州建城于两千五百余年前，
古城规划实现“建筑、人、水”三者的融合和互动，
缔造了“人家尽枕河”的人性化城市空间。
银城原溪就在苏州市中心姑苏区
古城留园居住生活片区，
背靠山塘街、石路等商业街区，
满城诗画山水的古朴气质，
自宋代平江府城就得以窥见，
苏州城的韵味必要要一以贯之，
这个土地价值就不言而喻了。
| 留园平面图，来自童寯《江南园林志》|
就得说说江南园林、苏州园林了
江南园林之于墅境场所营造的借鉴意义，
苏州老区巷院的空间变化让人印象深刻，
这一定程度上
也和江南园林的婉约空间特质相契合。
苏州古典园林素有“不出城廊而获山水之怡，
身居闹市而得林泉之趣”的艺术境界，
就让这种婉约特质延续到我们的院子中。
01
入口
银城原溪的场地范围极其有限，
两个主入口都非常局促，
但是我们并没有按照常规道路等级生搬硬套，
集中解决人员、车行、消防等通路的问题，
主入口依然落在
树荫错落、氛围浓郁的虎丘路上，
最大化面向市民开放。
02
布局
| 平面布局形态解读：大院-小院-私院-屋 |
周边环境和条件倒是很成熟了
但是我们想打破所谓有限场地的常规设计策略
根据场地的道路、绿地、居民等环境现状，
优先布局合院空间于
静谧感和私密性更强的一侧，
结合入口位置设置内部一级人行道与二级巷道。
03
院落
| 宋代佚名《乞巧图》，展示了宋代的民宅 |
造园强调弱化建筑，体现景物层次，
我们按照使用功能的私密性分为
“大院（示范区）-小院-私院-屋”。
空间与景色渐次展开，周而复始，
归家路径的迁回曲折，从情绪上扩充了空间感。
04
户型
如何充分利用土地资源进行产品创新？
我们结合私院空间的特质，
从景观和建筑、平面和立面的多维空间感受。
首先是“叠拼+合院”的灵活组合，
园中墅：园林景观入户，拥有专属私家园林。
云中阁：顶部跃层俯瞰景观，拥有空中露台花园。
| 合院建筑面积：219平方米 |
| 叠拼建筑面积：165平方米 |
05
立面材料
由于内部巷道尺度非常有限，
没有宽裕的空间来做繁复的细节，
我们希望通过
材质的分界、私院与建筑的空间关系，
弱化体量带来的压迫感，
体现的是现代感的苏式韵味，
所谓螺蛳壳里做道场，
主要是让大家行走在不同尺度的
道路间都能拥有适宜的体验。
| 巨大的原石 |
| 水洗面石材 |
| 新西兰灰麻的荔枝面石材与和木栅格 |
| 木栅格和穿孔金属板 |
设计一种苏韵居住理想
苏州银城原溪 (中篇)
方 文 山 引骚人墨客 汇聚一堂 君不见 人居原溪 山水天养 有道是 寂静复原 溯溪而返 地居其中 实为秘境之乡 虎丘地之北 断杂念 捨妄想 山塘街之南 远尘嚣 离俗岸 | 原溪 |
城市 | 苏州韵味 & 居住理想
苏州建城于两千五百余年前，古城规划实现了“建筑、人、水”三者的融合和互动，缔造“人家尽枕河”的宜居空间。在城市里，非但“野土”难求，连郊区“广土”之广也常常不遇，因此文震亨才会在《长物志》里提出寄居城市里的退而求其次的居住理想：混迹廛市，门庭雅洁，室庐清靓。
△居住理想：山水之居，胸中丘壑
△留园总平面图
苏州城市整个环境肌理清晰可见，尤其老区巷院的空间婉约变化让人印象深刻，这在一定程度上也和江南园林的婉约空间特质相契合。我们以苏州园林中小空间造园的代表作“留园”为例，借鉴其空间变化的特质，探讨一种具有独有的现代苏韵的居住方式。
△评弹博物馆、留园、平江路等地的街景记录
格局 | 空间限制与地域挑战
银城原溪位于苏州市中心姑苏区古城留园片区，规划项目所在留园居住生活中心，背靠山塘街、石路等商业街区，可谓都心豪宅。
△项目位于苏州姑苏核心区，周边聚集了
留园、西园古刹、虎丘及寒山寺等历史资源
作为苏州市的高端别墅住区，项目周边配套与现状条件已相当成熟：西侧紧邻低层中式的玖园、南侧为康复中心和老住宅、北侧紧邻北环快速路。然而，周边现存的建筑与道路对于项目用地的建筑退界与日照均有影响，实际建造面积并不充足。
市中心区，一级土地价值的地块、高端社区的居住产品，面临有限的用地与严苛的边界条件，我们该如何开启思考？
△项目概览鸟瞰
△最具定制化特质的合院别墅
△进入住区的第一栋叠拼别墅
营造 | 场所的构思与情绪的收放
在整体布局过程中，我们希望打破有限场地的常规设计策略，更多聚焦于居住场景的体验感，通过设计巧思营造场所氛围。
△收放自如的空间序列营造
苏州古典园林的“不出城廊而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的艺术境界逐渐成为入手点，这种地域特质与造园手法同样为本次设计带来联想。我们通过空间序列的线性变化进行空间营造，让这种婉约特质延续到院子中。
△不同尺度的空间都有"可见"的院落
根据场地的道路、绿地、民居等环境现状，整体规划优先布局合院空间于静谧感和私密性更强的一侧，结合入口位置设置内部一级人行道与二级巷道。我们在最初的设计中便将“院墙”纳入建筑之中，考量人的行为尺度与层次关系，营造庭院深深、曲径通幽的氛围。
△院墙与路径搭配绿植形成丰富的层次
建筑与场所的层层拓扑关系，成为该项目最为别致的亮点。从社区中心到叠拼再到合院空间，我们希望通过起承转合的空间格局弱化建筑体量感，强化身在其中的氛围感，由此“大院-小院-私院-屋”的设计理念应时而生。
△"大院-小院-私院-屋"的应用示意
这也与营造私密空间、半私密空间、半开放空间与开放空间有着密切的关联。作为舒适性单元，每一个身处"屋"的居住者都能看到属于自家的院子，这也是现代都市中的一种居住理想。
公共空间与私密空间的过渡也有层次的分布，伴随人行视线的变化产生差异化：私院的木质格栅制造光影效果，步移景异、隐约可见；小院的格局相对开阔，以景观小品和绿植营造场所空间，是精神体验的载体。
△院落与建筑之间的光影捕捉
"大院"—社区中心作为文化和休闲活动的外延空间，临于城市界面，延续苏州城市的韵味。建筑立面提炼宋代美学的极致抽象线条，以此模糊室内外空间的界限，促使空间感向更大的向度延伸。
△社区中心—容山纳水的微缩园林
立面细部 | 取意古法与西技中魂
基于独有的城市韵味与土地特质，我们深入挖掘本土地域感的石材、木头、金属格栅、玻璃等材质组合，融合质朴自然与现代精致的美感。
新西兰灰麻的荔枝面石材、新西兰灰麻的水洗面石材、金属铝板及表面木纹处理的铝板，通过简洁素净的建筑形体、虚实结合的立面效果、现代的工艺做法，创造出轻盈、现代又不失传统神韵的立面效果。
愿景 | 构建一种人居美学
设计住区的最终目的，是希望设计并建造一种居住理想。在银城原溪的创作中，“小中见大”的造园手法并非浮于表皮，更在于创造一种“胸中丘壑”的居住设想。
院落、坡屋顶、格栅院墙、水洗面石材的精心布置丰富了空间的层次感，实现一种山水意象化与自然景观渗透化。各处空间都成为一种景观，并深入到居住者的各种活动之中，进一步弱化建筑的体积、强化绿意盎然的氛围。
正如“银城原溪”的名字所蕴含的寓意一样，这片住区隐匿于城市中最为闹中取静的土地之间，希冀构建一种理想化的居住生活，以现代化的设计策略实现了高品质的建造目标。
超越售楼处的住区是怎样“炼”成的
苏州银城原溪 (下篇)
苏州银城原溪
苏州.虎丘区/ 2020.06
这一次，破圈成为设计师与开发商共同的追求，赋予了银城原溪以现代设计巧思复兴苏式人居的目标，一起来聊聊那些可遇不可求的“心路历程”吧。
前言 | 土地开发的破圈之笔
苏州-虎丘-留园，这里是老城区内低密度高价值的核心地带，拥有最浓厚的古城气韵与城市品格。古城中心一处处大小各异的园林，环绕生长出一座座有温度的建筑，浓缩了苏州人千百年来的居住方式与生活场景。
△留园平面布局与场景手稿
如果不假思索按照常规套路出牌，这里的住区也许可以选择做传统古典江南园林的高仿产品，运用一些惯用术语作为设计手法，比如“礼序、对仗、院落、国风、皇家、匠心、四水归堂、起承转合……”。但以此类推的院墅产品空有其表，缺失了别墅住区该有的风范和价值。
△从示范区设计开始便不按套路出牌
苏州银城原溪的示范区实景
详聊 | 街巷空间注入设计巧思
在项目设计的初期，我们就将内部巷道纳入规划和建筑设计的一部分，建筑、景观与室内展开一体化的设计，更加融合地将住区生活场景与体验感进行整体性的统一，营造曲径通幽、庭院深深的意境。
△庭院深深的街巷空间实景
巷道设计的精髓在于空间层次与多元场景的巧妙融合，我们摒弃传统中式设计语汇来简单仿古，而是运用简约现代的表达方式处理空间细节。
△从院墙到庭院我们运用纯粹的
材质与现代设计语言加深空间层次
巧思之一：立面分段
在四层高叠拼的建筑立面设计上，我们在两层高度的分缝处进行相对明显的分隔，5.6m高度以下的材质选择亲人可感的石材，即融合新西兰灰麻的荔枝面与水洗面石材，让人更直观的感受到质朴细腻的质感，弱化高度带来的体量感。
△叠拼入户细节实景
△施工过程实拍
巧思之二：院落与建筑的关系
行走在合院巷道之间，由于院落与建筑之间的错落层次，人们首先感受到的都是两层高度的院落空间，其立面采用木格栅的软性材质，视线的景深也彷佛被拉长，更营造了低调温和的幽静之意。
△立面设计运用巧思化解体量
与尺度感，且不失整体协调性
△合院入户细节实景
△院落施工过程实拍
干货 | 硬核细节突破设计困局
场地极限下的“大院”空间设计
尽管场地范围极其受限，我们仍然将入口的院落结合主干道空间，最大化面向市民开放。将南侧主入口安放于树荫错落、氛围感浓郁的虎丘路上，并没有按照常规的道路等级生搬硬套。
临于北环西路的入口空间同样遇到设计困境：由于受到场地容积率指标的限制，配电房通过结合车库进行竖向叠置，缓解功能与流线组织的双重压力，集中解决人员、车行、消防等通路的问题。
△北侧入口空间实景
定制化的“屋”空间布局
由于场地周边环境与配套条件已经很成熟，这在整体规划布局方面也产生一定的限制，我们希望打破有限场地的常规设计策略，更多聚焦于生活场景的体验感、营造私院与屋之间的紧密关系。
△叠拼与合院的平面布局
我们在屋空间的设计中以优化土地资源为出发点，融合景观和建筑、平面和立面的多维空间感受。通过“转角窗”的独特设计，让人们在自己家顶层望向自家院落的视线更通透；院墙与木格栅在保证私密性的同时依然能过渡内与外空间视线，呈现出朦胧静谧的美感。
△“屋空间”离不开每个私院的围合格局
材质细节与现场把控
记得去年示范区落成之时，那颗万众瞩目的树牵动着众多人的心。这次我们依然联合景观、室内共创超越售楼处的大区设计。从甄选天然石材开始，到进行人工火烧、酸洗的打磨过程，再到现场的拼接施工，我们都倾尽心血和精力去实现一种精致艺术的质感。
大区的材质选择尽可能采用极简的材质组合，将新西兰灰麻的石材搭配铝板、玻璃、木头，营造出视线的层次感、细腻温润的触感。
△材质的细节实景
△施工现场实拍，点击动图了解更多现场故事
在业主方的全力支持下，我们三年如一日、严格把控施工建造现场的一砖一瓦，保证高品质的交付。最终，银城原溪的住区与最初的设想不期而遇，炼成苏式院墅的现代人居范本。
主创设计师
苏州银城原溪
项目业主：银城国际、平安不动产
项目地点：苏州市姑苏区
用地面积：19,533㎡
建筑面积：20,509㎡
建筑设计：致逸设计
设计团队：万志刚、金晓芸、邹钱
黄纬、马剑、陈超琪
甲方设计团队：袁辉、金风丽、范凯、王洋、皋云帆
施工图设计：启迪设计集团
景观设计：承迹景观
室内设计：DOME&ASSOCIATES董世建筑
照明设计：RDI
幕墙设计：江苏合发集团
建筑摄影：曾江河、何震环、王宁、啊光
视频影像：Chunyu
注：文章来自 致逸设计 仅用于交流学习。
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