有房地产自媒体戏称增城为广州楼市批发市场，也有江湖人士给增城冠以很多响亮的名号：楼市饺子馆、炒家火葬场、广州房住不炒先进示范区......增城这些霸气外露的头衔，让囊中羞涩的刚需顿生欢喜。细细想来，增城天量的新房供应确是不争的事实。有媒体总是喜欢宣传广州是一个对外地人包容友好的城市，也许是暗无天日的握手楼让外来打工仔、打工妹有一个栖息之所吧，至于房价，郊区增城已然成了年轻干电池们回乡标榜自己在广州买房、成为新广州人的最后倔强和骄傲。按理说，在广州那些步行十几分钟就是城中村、却高达十几万每平的金融击鼓盘兼杀猪盘面前，增城的房价算是亲民了，但是令人诧异的是，增城的楼盘近几年多次被爆存在房托乱象，虽说卖房入戏，全靠演技，但是对比房地产自媒体宣传的广州猪金耙区域那些天字系、汇字系楼盘买家人头攒动的场景，让人不禁感叹：折叠广州，仿佛不是同一个世界！！折叠广州至于楼市，不仅在前文所述的一手楼卖房时体现得淋漓尽致。在如今极端内卷的新房和二手房恐慌性出货套现的过程中，更是体现得无以复加。
广州，几十万一平的豪宅不远，便是暗无天日的城中村
广州增城，如今贡献了楼市最内卷的二手房大跳水！近期朱村凤岗某盘更是有业主挂出1.1万/平，这是什么信号？近日，一张截图在房产君的社群里引发广泛讨论，内容是朱村凤岗碧桂园城市花园笋盘急售，120平南向大三房带主套，带精装现楼，送地下车位40年使用权，单价11XXX元/平，总价135万！这个价格确实是很香，横扫了周边一二手。同样地就在上个月，朱村板块也有个小区成交了一套二手房，成交价1.1万/㎡，卖了113万！据说一放出了就好几个人有意向。以极低的单价抛售，业主会是什么人呢？这种情况普遍存在吗？我们猜测一下，现在这个时间节点低价抛出，估计还会要求全款支付，业主的资金压力应该很大，也很可能是炒房客，实在是顶不住了。如果业主在碧桂园城市花园项目开盘早期入手（开盘时毛坯约8300元/平），如今卖出估计有点小赚或者基本持平（不过现在能卖出去就已经算好了）。目前，朱村凤岗板块二手房很少已经满5年，主要还是以新房交易为主，而目前挂出的二手房单价有些甚至比新房高，如果炒房客真的缺钱，就只能割肉出售。如果能遇到合适的房源，这样对刚需来说，确实是个捡漏的好机会。其实这个1.1万每平的单价仅仅是个例，打开链家网站，可以看到目前朱村板块二手房房源有1481套，均价在1.5万/平—2万/平的房源居多。其实并不是，整个广州二手房都普遍降价。二手房挂牌量越来越多，竞争激烈，价格越来越卷，还很难卖出去，这已经是市场的现状。截至今日，链家网站上广州的二手房房源已经超过了12万套！达120793 套，二手房挂牌量激增。成交方面，根据贝壳平台成交的数据：8月所有成交的二手房，从挂牌到成交，平均降价幅度为11.6%，而今年前8个月累计平均值为10.1%。中心区的二手房，价格相对坚挺，海珠、荔湾、天河降价幅度，均小于全市平均水平。挂牌量最多的番禺，也是全市二手房成交最多的一个区，该区从挂牌到成交平均降价幅度也小于10%。而南沙、花都、增城、从化，平均降价幅度都在12%以上，降幅最大的是从化区，为13.3%。如今全球的经济形势危如累卵，各国复苏乏力。在中国，人们肉眼可见地看到了工作不好找、物价上涨、身边不少人被辞退就很难找到一份好工作而且工资也不再增长、甚至不少人被减薪。讽刺的是，广州这样一个部分老广人只需要茶楼叹茶就好的城市，其一线城市地位岌岌可危，行政面积巨大，天量面貌不佳的城中村其实承载了大部分打工仔、打工妹的居住需求，而薪资又在一线城市里面垫底，整个城市产业优势不明显，高端拳头明星企业几无可见。敢在广州炒房和投资买房的炒家和囤房党，除了给人一种不太聪明的感觉，其实真的是勇气可嘉！！
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