300+行业领袖，3000+行业精英，以“共振共生”思维驱动，齐聚海南，掀起一场泛文创领域的狂欢——海南国际文创周正式拉开序幕！10月15日，由好好生活主办的文商旅+地产的战略转型趋势”主题论坛成功举办。好好生活创始人，文化部、清华、北大文旅小镇特聘讲师，广东省文旅厅专家谢翅，领易咨询总经理、著名公众号《房地产观察家》出品人邹毅，学加中房研究院首席土地顾问、清华大学特聘讲师、广东省文旅智库专家崔元星，华润置地海南公司总经理裴龙青，融创东南集团产城公司总经理助理、融创莫干溪谷、森与海、黄酒小镇项目总朱德渊，建业文旅运营副总兼演艺中心总经理胡兵，裸⼼集团⾸席品牌官徐嫣蔚，绵阳市人民政府副秘书长陈雪良出席论坛并作主题演讲。爱驾传媒创始人、国民公路G318文化推广发起人李克崎，南京华恩兄弟赛车俱乐部创始投资人、小小骑士丝绸之路拉力赛发起人李铁军，博物探索学校创始人、博物文旅创始人、中国野生植物保护协会青少年工作委员会副秘书长资深博物导师、鸟类和海洋生物研究者杨晔，北京吉奥金禾农业发展有限公司创始人、乡村振兴战略研究联盟段然，大乐之野、自然与创始人唐国栋出席论坛并参与圆桌讨论。
权威大咖云集，奉献出一场地产转型、文旅融合的思想盛宴，现场观点碰撞不断，精彩纷呈。
李克崎
爱驾传媒创始人
国民公路G318文化推广发起人
一条象征着中国人“一路向上，百折不挠”精神的公路，串联起中国东西5476公里的风景和文化，成为中国首个世界级公路IP——G318国民公路。当疫情重创旅游业，团队将G318自驾旅游地图作为礼物，发起#一条路一条心#公益快闪活动，唤醒更多国人对318的认识，从而有更多人走上这条公路，助力沿线经济复苏，这是旅行即公益。自主设计的“此生必驾318”盾牌标志，不仅起公路导视的作用，更成为打卡地标与站牌实现品牌的破圈，以低成本的方式获取流量。G318公路所承载的内涵与意义，让越来越多的中国人出发，助力经济发展，承担了社会责任，唤醒了中国人的文化自信。
崔元星
学加中房研究院首席土地顾问
清华大学特聘讲师
广东省文旅智库专家
近年来，土地改革成为热词，在重点城市集中供地，金融三条红线紧逼，政府土地财政吃紧的背景下，需要了解土地改革与系列新政带来的“变”与“不变”。政府权力在不断下放，效率在不断提高，管理由原来的多头向多规合一、多审合一、多证合一转变，此为“变”。“不变”的是，集体与国有土地性质的二元管理结构、耕地保护基本国策、国家管制土地用途的基本手段等。土地是一个国家、一个城市、一个企业，甚至是一个家庭里最重要的资源。只有了解土地政策，认识文旅勾地，避开土地的“坎”和“坑”，才能更好地实现项目价值。所有的文旅情怀地产的情怀最终将落到土地上面，大家必须关注土地。
谢翅
好好生活创始人
文化部、清华、北大文旅小镇特聘讲师
广东省文旅厅专家
参与的项目越多，越能感受到运营前置对于文旅项目的重要性。运营思维，驱动着好好生活从乙方到甲乙方的转变。深耕文旅行业十余年，好好生活与华侨城、华润、融创、绿地等大型文旅、地产公司共同打造了众多国内知名文旅小镇、乡村振兴项目，见证并参与了文旅赋能地产的转型之路。无论是以点串线、连线成面策划打造风格迥异、特色鲜明的“黎花三里”，以“山海黎乡大花园”为理念开发并运营的海南昌江湿地公园，还是积极应对疫情的广东禅域小镇，丽江夜游沉浸式演绎项目“遇见木府”，成功举办了好好生活迷笛音乐节的丽江玉湖村，都体现了“运营前置，文旅赋能”的理念。
邹毅
领易咨询总经理
著名公众号《房地产观察家》出品人
今年地产调控进入深水区，中国地产业整体经营效益下滑，经营形式恶化。未来出现新政刺激行业的可能性非常小，国家调整经济结构的决心没有变。未来20年，中国将进入一个新的周期，产业主导的经济时代正在来临，房地产行业从开发时代进入资产管理大时代。文旅产业+地产呈现出5类稳态经营模型，包括以拈花湾为代表的小镇景区经营模式，以阿那亚为代表的文化社群生活方式模式，以欢乐海岸为代表的新一代乐园模式，以海坨山为代表的轻文旅田园户外运动模式，以乌镇雅园为代表的康养+医养产业模式。同时四大新趋势正重构着文旅度假市场，即从远程目的地回归到都市圈微度假，从地产算法进入到产业算法，从销售示范到产业的长期主义，从单一产品驱动到复合驱动。
裴龙青
华润置地海南公司总经理
在地产行业新的大变局之下，华润置地以产业为发展核心，以城市投资开发运营为平台载体，打造华润超级产业平台。华润明确了“城市投资开发运营商”的定位理念与“片区统筹综合开发”的商业模式，让人居、商业、产业、文化、生态、公共服务等要素充分融合，与国家共命运、与城市共发展。在深圳南山、后海中心区、大沙河生态长廊项目中，华润把服务国家和地方发展大局和企业发展结合起来，把国家发展需求和企业发展结合起来，从关注单个项目，转向关注整个城市，从房地产商，转向投资开发运营商，从传统投资开发，升级为“三大主营业务+要素生态圈”的新型商业模式，并且实现上下游的业务延展，构建城市投资开发的五大核心能力。华润将以初心驱动匠心、以匠心致敬初心，回归人的需求远点，从充满希望、价值、信念的需求中，探索片区统筹未来正确方向。
朱德渊
融创东南集团产城公司总经理助理
融创莫干溪谷、森与海、黄酒小镇项目总
融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。融创目前是中国最大的文旅产业运营商、中国最大的文旅物业持有者。2021年初，融创东南率先筹备产城公司，深度贯彻“地产+”战略，以集团主题娱乐、影视文化、会议会展、医疗康养、冰雪世界、品质居住等拳头产品为核心，落地特色小镇、地标TOD 、商办综合体、泛住宿等产城项目，并持续探索乡村振兴、城市有机更新等商业模式；以多元化产业体系，为城市赋能、与城市共建、创城市未来。
胡兵
建业文旅运营副总兼演艺中心总经理
目前，建业集团在文旅产业的投资超过600亿，涵盖了文旅小镇、文化创意街区、高端酒店、文化商业、生态农业等产品类型。在操盘文旅项目过程种，项目开发运营团队是关键，经营中应不断探索寻求发展定位，明确文旅营销的核心是产品式营销。建业是社会价值驱动型企业、坚持长期价值主义者，《只有河南·戏剧幻城》以大胆的创意、颠覆式的运营、新颖的营销、持续的创作，让更多人了解中原文化与精神，成就了这一现象级的旅游演艺。建业电影小镇是中国首个沉浸式电影潮玩地，以七大主题演绎、十二个核心情景体验空间、三百种国内外美食、四大主题客栈、百余项民俗体验，以内容为王，打造演、玩、吃、住、购的多元独特体验。
徐嫣蔚
裸⼼集团⾸席品牌官
“裸心”的诞生是一个机缘巧合，创始人高天成先生和夫人在驾车前往莫干山游玩时，车辆突然抛锚，在停留等候期间，两人被莫干山竹海附近的乡村幽静的环境所吸引。“裸心”诞生的初心就是帮助人们释放压力，找到一个可以暂时逃离都市的地方，带领大家贴近自然，返璞归真。“裸心”在配套活动时遵循的标准之一也是来自品牌概念，就是让大家尽可能多的在户外感受自然，这一点贯穿了所有的细节安排。比如我们的餐厅都会有很好的景观，可以让人一边吃饭一边赏景；所有的泳池都尽量是户外恒温泳池，鼓励大家即使在冬天也可以去户外感受自然，而不是躲在室内。裸心的任何一个度假村都不以破坏生态为代价，减少人类活动对自然的影响，也是裸心努力的内容。
陈雪良
北川
北川，作为全国唯一的羌族自治县，还拥有绵阳唯一的国家5A级旅游景区——北川羌城旅游区。北川同样也是中华立国始祖、上古治水英雄、民本主义思想首创者大禹的诞生之地，大禹治水三过家门而不入的故事经久不衰，大禹的精神世代传承。北川地处“一带一路”长江经济带交汇点，是成渝双城经济圈和中国科技城的组成部分。目前，北川以文化旅游产业、精品农业产业、通用航空产业、应急培训产业为四大产业方向，并打造了北川通航产业园、北川山东产业园、通泉新材料产业园、永安现代物流产业园、北川大健康产业、应急培训产业园七大特色产业园区。
圆桌对谈环节邀请到来自文化、体育、娱乐、文创、民宿、乡创等领域的专家，从行业的角度出发对“文旅运营前置”的议题展开探讨。本场圆桌对谈由论坛主理人谢翅担任主持人。
杨晔，博物探索学校创始人、博物文旅创始人、中国野生植物保护协会青少年工作委员会副秘书长资深博物导师、鸟类和海洋生物研究者
在很多文旅项目中，当大家说没有内容的时候，其实也许自然科学或者博物学就是最好的内容，泥土、岩石、植物、虫子都是真正的内容，这些内容可以让科学家帮助甲方做好运营前置。当我们做了一个滑雪场的时候，想象一下这里夏天的鲜花、晚上的星空，这个目的地在夏季的时候，自然环境还能不能创造出来新的玩法，能不能在冰雪当中了解博物学。
李铁军，环塔国际拉力赛赛车手，小小骑士丝绸之路拉力赛发起人
华恩兄弟从一个业余爱好的车队，已经发展成为一个专业的赛车俱乐部，并且有了自己的品牌和产品，面向青少年儿童、职业车手以及企业用户，并且已经开始走向国际化发展。做赛车是需要有赞助和商业化运作的，这更考验销售能力。每年我们会举办很多的线下活动、分享会、论坛或沙龙，并且让车队参加国内外各项赛事。
段然，北京吉奥金禾农业发展有限公司创始人、乡村振兴战略研究联盟
在操盘文旅项目过程中，前期对于土地、政策、资金的研究是需要前置的。如果不熟悉当地的情况，项目规划缺少对各个小项目之间关联性的考虑，对农村农民农业的内在逻辑关系不清楚，没有产业进行支撑，项目开发落地会很容易发生问题。一个企业的成功一定要跟国家的诉求相吻合。
唐国栋，大乐之野、自然与创始人
这次海南国际文创周的主题是“共振共生”，其实运营前置的其中一个条件是“要有共识”，观念上的一致性。像今天大家坐在一起，无论台上台下的，其实就是逐步的加快共识。“自然与”的“与”是“+”的意思，核心的点在于文旅项目如何建立起联营的机制，从运营前置开始，我们的民宿要考虑到几年后还能不能得到市场的追捧，光靠设计是不够的，还需要靠一个个的文创商店、户外营地、俱乐部、餐厅、咖啡馆，每一个小型综合体不大，但是融合在一起。
李克崎，爱驾传媒创始人，国民公路G318文化推广发起人
G318的运营前置是“带流量”。通过G318沿线旅游资源与文化的挖掘与推广，与“一路向上，百折不挠”的318精神与国民精神进行链接，形成“国民公路”的广泛共识，唤醒国人的文化自信。“此生必驾318”打卡地标与站牌，免费发放的318自驾地图、百万人行走318公益快闪等活动，让更多人认识G318，把这条路的流量做起来。未来，从“流量”到“留量”，将交给大家。
想认识更多文旅、文创大咖扫码添加SMART助手小S带你进入核心人脉圈