一户签不了字，全楼“抓瞎”！北京老旧小区改造，这些重点要了解——
近日，家住西城区百万庄大街甲21号院的张先生遇上了一件既欢喜又发愁的事儿。喜的是小区启动了老旧小区综合改造，愁的是他家楼上有一套房子空置多年，谁也联系不上业主，导致整趟上下水管线的改造无法进行。眼看着其他单元楼改造陆续完工，这趟管线关联的居民们越来越着急。
张先生去年初购买了小区内一套二手房，着手装修时，将包裹在管道外的墙砖、壁柜等拆除后，露出的管道令他大吃一惊。“这栋楼是上世纪80年代的老楼，虽然估计管道老化，但没想到腐蚀这么严重。”
3月27日，记者来到张先生家中，看到位于厨房和洗手间位置的上水管和下水管全都锈迹斑斑，在管道上轻轻一摸，就摸了满手的铁锈。细看上水管底端，锈蚀最为严重。
记者在管道上轻轻一摸，就摸了满手的铁锈。
“前两天这条管道就崩了，水从里边喷出来，流了满地。幸好当时装修工人就在现场，临时进行了补救。”虽然从去年年底张先生家中就开始装修，但由于上下水管道太“脆弱”，工人们不敢碰，只好先绕开它。同一趟管道上的邻居们看到张先生家的情况，也跟着担忧起来：“真是到了不得不更换的地步。”
张先生家管道漏水，水流满地。
没过多久，小区开始进行综合改造，上下水管道的更换也纳入了改造范围，这让邻居们看到了盼头。
记者在小区里看到，每个单元楼门口都贴着一张《小区综合整治改造方案》和一张《给排水管道改造告知书》。公示上注明，进行上下水管道改造，需要居民签字同意后才能开展，如果有一户未签字，那么，同一趟管道上的其他住户都不能纳入改造范围。
张先生家住的是6层板楼，同一趟管道上有6户居民，大家看到楼门口贴出的公示后，都开始张罗起来。张先生说：“我经常过来看装修进度，得知消息后立刻签了字，并将消息转给了邻居们。有一个邻居在外地出差，短期内无法回京，得知消息后立刻委托朋友来签字。”
邻居刘女士家也在这趟管道上，但她已将房子出租。刘女士告诉记者，租客最初并不同意在租住期间进行施工，后来经过多次协商，最后免除了施工改造期间的房租，租客才同意。不久前，租客也代刘女士签了字。
据了解，一楼住户是两位八十多岁的老人，施工会给老人生活带来极大不便。邻居将管道改造的事告知了老人的儿女，老人的儿女们均表示支持：“改造是惠民工程，有困难也要尽量克服。毕竟老人岁数大了，十天半个月不能用水，很不方便，我们需要提前给老人安顿好住的地方。”
这趟管道上六户人家中的五户都同意改造，只剩四楼的邻居迟迟没动静。
“大家几次敲门没人应，看起来像是很久没住人了，可谁也不知道这家人去哪了。”张先生说，隔壁单元楼都已经改造完了，而他们迟迟无法动工，大家都很着急。
经过多番打探，邻居们才知道四楼曾住着一位独居老人，老人去世后房子就一直空置，她的儿女也去了国外不曾回来。“这可怎么办？”
邻居们将这一情况反映给属地社区，社区工作人员立即帮着大家一起想办法。社区工作人员说，这户人家的老人已去世多年，老人有一个女儿1991年时就去了国外，这么多年几乎和社区里的人没有往来。
“我们咨询了施工单位，是不是能绕开四楼，给其他邻居做管道改造。”工作人员说，虽然从施工的角度可以绕开四楼，但如果不换新管，老管道迟早都有可能漏水，同样会殃及邻居。
随后，社区工作人员又联系了警方。警方表示，如果四楼的管道出现漏水或其他险情，警方可以在没有业主同意的情况下，协助开门进行维修和抢险。但在目前条件下，这样操作不妥。
在多方的努力下，老人女儿的联系方式终于找到了，社区立刻与她联系。“可能她工作较忙，加之有时差，电话经常打不通。”目前，社区内的几名社工每天轮流给老人的女儿打电话、发短信，“电话打不通，我们就发短信把管道改造的情况通知她，也用彩信将生锈管道的照片发送给她，让她了解管道改造的必要。此外，我们也向她说明了可以委托别人来签字，不需本人回国，相信很快就能得到她的回应。”
北京老旧小区改造主要针对2000年底以前建成的小区，老旧小区改造的主体是居民。从2017年开始，所有改造项目通过居民申请来确定。
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北京日报客户端实习记者 鹿艺佳
监制：张力
编辑：李怡
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