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住满五年才能卖！一文了解新加坡SERS替代组屋最低居住年限更新
受重建计划影响、购买替代组屋的买家，如今只能在领取钥匙入住的五年后出售单位。这项政策改变将从获选重建的宏茂桥3道四座旧组屋开始实施。
4月7日是宏茂桥3道第562座至565座组屋宣布获选重建的日期。（李健玮摄）
过去，受选择性整体重建计划（SERS）影响的组屋买家可在选购替代单位的七年后就出售单位。这意味着一些屋主可以在还没住满五年的情况下出售单位。
根据新加坡建屋发展局网站，新标准将从2022年4月7日或之后宣布的SERS地段生效。4月7日是宏茂桥3道第562座至565座组屋宣布获选重建的日期。
最低居住年限（MOP）的改变，意味着通过SERS购买替代组屋的屋主日后将和其他组屋屋主一样，须达到五年最低居住年限，才能将组屋转手。
5月，亨德申路第96A座组屋一个113平方米的五房式单位，打破2022年3月达士岭摩天组屋一个五房式单位以138万8888元成交的纪录。
City Vue@Henderson是建屋局2011年宣布开展红山弄SERS的替代组屋，部分单位也通过剩余组屋销售活动推出市场。它的剩余屋契还有96年又一个月。
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文：杨浚鑫
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