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避税必究！四年里0.5%新加坡私宅交易出现“99对1拥屋权”手法
从2018年到2021年，有约0.5%的本地私宅交易出现“99对1拥屋权”的手法。
“99对1拥屋权”安排是否属于避税行为，取决于具体案例的事实和情况。（李健玮摄）
交通部兼财政部高级政务部长徐芳达4月21日在国会答复多名议员关于“99对1拥屋权“的询问时，透露上述数据。
通过这个交易手法，业主会在短时间内将他的房地产部分权益出售给另一名买家。买家通常是配偶或其他直系亲属。以这种方式进行交易，买家可减少购买房地产所须支付的额外买方印花税（ABSD）。
徐发达说，国内税务局采用以风险为基础的方式来侦查不合规和避税行为，并展开执法行动。税务局发现近年来进行的“99对1拥屋权”安排仅有少数，但这个数字有增加趋势，因此当局开始对这类交易进行审计，以更好地了解每个案例的情况，并确保买家履行应有的支付印花税义务。
“99对1拥屋权”安排是否属于避税行为，取决于具体案例的事实和情况。如果当局发现避税的案例，它将向买家索回应缴付的印花税，再额外征收50%的附加税。
徐芳达说，由于“99对1拥屋权”安排占整个住宅房地产市场交易的比率很小，因此它对新加坡住宅和房贷市场的影响并不大。
他也说，除了买家，政府也严厉看待提倡或进行这类避税安排的个人。税务局会把这些人交给相关监管机构。
至于那些涉及避税安排的房地产经纪，税务局将把他们交给房地产代理理事会（Council for Estate Agencies），按道德及专业客户服务准则（Code of Ethics and Professional Client Care）进行调查和纪律处分。视违规的严重程度而定，房地产经纪可能面对罚款或暂时吊销执照。
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文：黄琇惠
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