日元持续下滑房价上涨，外国人纷纷涌入，日本有被超越的紧张感？
3月27日，日元兑美元跌至1美元兑151.97日元，是1990年7月以来，相隔34年来的最低水平。
朝日电视台隔日以《东京属于特殊阶级》为题报道，研判日元持续下滑将促使更多外国人在东京市中心买房，导致土地价格加速上涨，住不起东京的日本人越来越多。
报道引述东京市区的一项调查指出，东京已属于“特殊阶级”的地盘，非一般日本人能力可及的居住地点。调查数据显示，去年有6万名东京居民希望迁往郊区，其中有70%是20岁至40多岁的白领人士。
报道中提及的例子包括一对原本在东京市租房的20多岁日本夫妇，他们每月收入的45%必须用来支付租金，最后只能到东京以外的地区买房。
（路透社）
根据日本国土交通部数据，东京23个区去年新建的公寓平均价格首次突破1亿日元（约89万1000新元）。即便东京市中心土地价格快速上涨，但基于日元贬值，东京市中心的港区、涩谷区等“黄金地段”的塔式住宅已引来中国等海外投资者的购屋热潮。
中国富人纷纷涌入日本买房，但另一边厢，日本人在东京买房则成了遥不可及的梦。日本人一房难求，中国人则将在日本购房视为“资产转移“。中国富裕消费者在日本的大肆投资被认为可能左右日本房屋市场，这让日本缺乏安全感。
《每日新闻》一则报道指出，日本在世界经济舞台上的衰落似乎已越来越明显。2010年，国内生产总值（GDP）曾排全球第二的日本被中国超越。今年2月15日，日本内阁府公布的2023年名义初步数据显示，日本又被德国超越，从全球第三大经济体降至第四位。
根据日本劳动部2月6日公布的月度劳动统计，2023年12月日本民众的实际工资比上年下降1.9%，连续21个月下降。工资无法承受物价上涨，导致日本人生活无法获得改善。
日本人的工资未能提升，背后一大原因是兼职工人、合同工和固定期限工太多。在经济持续处于低谷的状况下，许多公司为了降低成本，不稳定的雇用形式成为一种常态。据日本总务部2024年1月公布的数据，日本非全职员工占日本雇员的37%。
就业的状况不稳定，令人们难以规划未来，也无法有足够积蓄养老。日本65岁以上人口里，贫困率已超过500万人，是总人口的27%。随着日本年轻人口持续下降，这也使支撑贫困老年群体的福利变得困难。
上世纪90年代，日本在亚洲的经济很强大，那时的日本技术超群，有一种比亚洲高一等的优越感，也不时要扶助落后的亚洲国家成长。如今，随着本身的经济衰退，外加看到亚洲其他国家经济迅速飞升，能强烈感受到日本国内有了“被超越”的紧张感。这种心态不但对日本本身无益，而且也会阻碍它与亚洲邻国的和谐相处。要与亚洲伙伴有共同的发展，建立对等关系，有相互学习的心态才是关键。
文：符祝慧
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