许丽卿：新加坡人在马来西亚养老会更幸福吗？20万新币就能买海景公寓！
最近，新柔地铁系统再次成为热议话题，引发了喜忧参半的反应。新加坡商家担心生意会受影响，有调查报告估计，新柔地铁在两年后通车后，新加坡商家可能每年会流失15亿至21亿元的生意，相当于去年全年零售销售额的3%至4%。
新柔地铁计划落实后，新山市中心一带成为房产投资热区，让图中苏丹依斯干达大厦周边的公寓项目受益。一些新加坡人还计划在新山置业退休养老。（档案照片）
有朋友担心，新柔地铁通车后，她可能无法继续当收租婆或租金收入减少。因为届时，在新加坡工作的马国人可以选择在新山租住便宜房子，每天乘坐地铁往返新加坡，这将减少他们在新加坡租房的需求，预计新加坡租赁市场将因此受到影响。
除了在新加坡的租房族和越堤族感到高兴，新加坡民众也充满期待。毕竟新柔地铁通车后，新加坡和新山之间的通勤时间将从目前超过一个小时缩短至15至30分钟，这对经常到新山购物消费的新加坡人来说是个好消息。
笔者也喜欢到对岸消费，通常每两三个月去一次，吃吃喝喝、看电影，再买一些日常用品，每次花费约500令吉或不到150新元。
身边朋友则对新山的房地产很感兴趣，其中一人甚至夸张到只看了一个海景公寓单位，就嚷着要在新山置业退休养老。她最近参观了一个关卡附近的海景公寓单位，说从阳台可以看到远处的新加坡，地点优越，价钱只是新加坡四房式组屋价的三分之一。
据当地经纪介绍，两房两个厕所的户型最受新加坡人欢迎，最大的吸引力在于价格，大约20万元左右。这20万元在新加坡可能连买房的印花税都不够，但在新山却可以拥有一个无敌海景的单位。
社交媒体上广泛流传着新加坡和新山房价差异的对比。例如，盛港的二房式转售组屋房价约为31万5000元，兑换成令吉在柔佛可以购买一栋两层楼的排屋；女皇镇的四房式组屋房价在71万8000至78万9000元之间，在新山可以购买一栋装修齐全的半独立式洋房；中峇鲁的四房式转售组屋月租约4500元，而在新山可以租到一栋带泳池的三层别墅。
性价比优势吸引新加坡人到马国消费与生活
“性价比”高是新加坡人选择到马来西亚消费甚至生活的关键。新元近年来保持强势，兑令吉的汇率屡创新高，从过去的1新元兑换2令吉，到如今几乎可以1新元换3.5令吉。面对新加坡的高生活费，一些人希望将退休金发挥更大效益，到消费水平较低的马来西亚享受更高档次的生活。
由于令吉持续贬值，两国物价的差距被戏剧性地拉大，坊间和网上都在讨论新加坡人是否应该考虑移居新山或在新山置产、养老的可行性；有不少关于新加坡商人到对岸投资、开公司的讨论。
许多名人也纷纷加入鼓吹新加坡人到柔佛新山养老、置产或定居的行列。艺人陈建彬成为柔佛新山退休村公寓的宣传大使；曾主持过国庆庆典大型节目的舞台演员梁荣耀最近也在社交媒体上分享自己移居新山的经历，并且还把工作室也迁移到当地，近年来频繁在新马两地演出。
其实，新加坡人“扎根”新山的故事不是近期才开始，早在几年前就有人这么做了，只是经历各不相同，有苦有乐。
一名读者最近与笔者分享了他和妻子几年前移居新山的亲身经历。当孩子们成家搬出去后，他们决定通过马来西亚第二家园计划，在距离柔佛关卡10多分钟车程的地方买了一个转售公寓单位作为养老居所。
这对夫妇都近70岁，算是中产阶级。他们体谅孩子们赚钱不易，多年来坚持不让孩子给家用，于是两人搬到新山居住，认为用养老金兑换马币生活可以更加充裕。非繁忙时间开车越长堤到新加坡也不过半小时车程。
这名读者当时是半退休状态的保险经纪，只专注服务一些老客户。工作有需要时，他才开车回新加坡，否则一般的保单更新通过电邮即可完成。即使有文件要送，从新山派人当天送到新加坡的费用也不高。他的客户还能用新加坡注册的电话号码联络他，因为从他在柔佛海峡旁的公寓住所，依然能使用新加坡电信公司的覆盖网络。
这样看来，他把工作基地和住家搬到新山，确实是个明智的选择。毕竟柔佛毗邻新加坡的地理优势、持续上扬的新元兑令吉汇率，以及当地宜动宜静的生活节奏，都特别适合他的生活状况。
钱变多了，房子变大了，手握不到30万元，就可在马国当个“百万富翁”，更令人称羡的是东西便宜，外出用餐不用看价钱，购物不手软。这种看似“美好”的生活，真能轻轻松松“安享晚年”吗？
事实也许并非如此。他的妻子随他到新山生活多年，因性格内向，加上年纪渐长，在当地住了几年，感觉依然格格不入，找不到新的朋友圈。妻子成天呆在家里，很少出门社交，久而久之，不仅听力下降，还出现了失智症早期症状。
最糟糕的是，他的妻子有一天晚上在家附近的加油站被抢劫，之后精神状态受到刺激，他才断然决定搬回新加坡住，让妻子在家人的照料下慢慢康复。
这名读者以过来人的经验提醒新加坡人，无论何种原因选择到新山居住，都必须谨慎深思，更不要忽略身边老伴的感受，毕竟每个人的适应能力不同。
最讽刺的是，另一位已归化为新加坡人10年的前新山人朋友，对于新加坡人不加思考，纷纷涌进新山居住的“趋之若鹜”行为感到不可思议。他说，当年他们一家为了追求更美好的生活才“扎根”新加坡，没想到如今新加坡人却“逆道而行”，选择到新山旅居“过好日子”。
他还笑称，自己父母在马国家乡的单层独立屋占地之大可媲美新加坡的“优质洋房”，但由于年久失修，对他来说毫无吸引力，反而觉得自己在新加坡的五房式组屋住得更加舒服。
宽敞房子低生活费是表象
移居新山存在不少挑战
对一些新加坡人来说，在新山退休或许极具吸引力，但理想与现实之间仍存在不少挑战，只有亲身经历后才会明白其可行性。正如上述前新山居民所说，屋大未必就好。大多数新加坡人住在组屋，因此憧憬宽敞的有地洋房。然而，如果双层排屋当成退休房，这对行动不便的年长者并不实际，而且过大的居住空间反而可能成为负担。
年长者还必须考虑到医疗问题。尽管马国的医疗费用比新加坡低廉，但外地人未必享有特定津贴，而新加坡人已有一套完整的医疗记录，方便复诊和看病，这在马国是难以实现。如频繁往返新加坡医院，对于身体状况欠佳的年长者来说可能会吃不消。
此外，马国缺乏像新加坡那样的活跃乐龄中心，无法为年长者提供多项服务和社交活动。例如，上述读者的妻子因住在新山多年缺乏社交，最终出现了失智症早期症状，这类风险不能忽视。
另一方面，从一个熟悉的地方，搬迁到全新的环境，除了得脱离原本适应的新加坡生活方式与环境，还得自我调整心态融入当地的生活作习与差异，甚至对治安的考量。又如在熟悉的新加坡环境，万一碰到紧急问题，可能身边立刻就可以找到相熟的朋友救援，更不用说，原本熟悉的左邻右舍，以及多年累计的情感与联系，会因较少联系而变得生疏。
马来西亚政策的不稳定也是一个问题。“第二家园”计划曾多次变动，政局不稳定使得移民政策可能会随着政治氛围变化而调整，这给移居计划带来了不确定性。
1新元兑换3.5令吉的汇率看似美好，但旅居彼岸的退休生活充满挑战。宽敞的房子、较低的生活费用和更高的生活品质只是表面现象，背后隐藏着交通、医疗、社区服务和政策的不确定性。因此，移居马来西亚展开退休生活前，务必谨慎权衡利弊，以免得不偿失。
对笔者个人而言，每隔几个月到对岸去消费，成为一个购物不手软、买单无压力的“有钱游客”，就已经非常满足了。至于在那边养老是否会更幸福，就不得而知了。
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文：许丽卿
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