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分析：若新加坡买房热持续，政府可能采取更加激进的降温措施！
新加坡楼市11月表现火热，分析师警告，若当前的购房热潮未能在明年初被遏制，政府或不得不采取更加激进的降温措施。
彭博社12月2日引述巴克莱（Barclays）分析报告称，由于11月新加坡私宅市场出现爆炸式增长，房地产价格复苏的可能性大为增加，并可能会重现2017年至2019年购房者对降温措施相对无视的情况。
根据市区重建局的数据，11月新售出的私宅超过2400个单位，是10多年来的单月销售新高。第四季的私宅销量也预计超过今年前三季的总和。
上个月中，大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣也曾经发表类似的看法。他说，最近开盘的新私宅项目销量红火，可能已经引起政府的关注。当局密切留意市场情况。若销售涨势持续到明年第一季，而每个新开盘项目都在第一阶段售出至少一半的单位，政府干预的概率会显著增加。
新加坡金融管理局上周指出，新加坡贷款利率的降低提振了私人房地产市场的信心。金管局也在上周发布的《金融稳定评估》报告中承诺将继续密切关注市场动态。
过去不到三年的时间里，新加坡政府已三度出手试图为市场降温，最近一次是在去年4月，将大部分外籍买家的额外买方印花税（ABSD）提高到60%，是全球最高水平之一。
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文：联合早报
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