梅根哈里大婚倒计时 | 这个美国离异女演员究竟给英国带来了什么？
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5月19日 ，英国的哈里王子就要迎娶美国离异女演员梅根·马克尔了。
全世界人民都在关注，英国媒体更对这桩“人民的婚礼”充满了热忱。
刚刚拿到手的英国版《Vogue》六月刊，也做了重点专题报道，内容详细、有趣，从时尚、经济、政治、社会意义等多重维度解读了梅根与哈里结婚的“意义”。
梅根被这本著名的时尚杂志盛赞为“Remarkable”，而这个评价，基本代表了英国主流媒体，关键是大众的态度。人们愿意把这位来自异邦的离异少数族裔女演员与英国王室的结合，视作英国历史上一个“里程碑性的事件”。
那么，梅根究竟给英王室和英国带来了什么？她又为何如此受到大众从心底里对她的欢迎和接纳？
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先来说说梅根可能对英国时尚产业经济的贡献吧。
英国王室的儿媳妇，自黛安娜开始到凯特王妃，已然都成为全球时尚ICON，而准王妃梅根已然彰显了更为“凶猛”的影响力。
早在2012年，《Newsweek》预估凯特王妃将给英国时尚经济注入10亿英镑的活力。目前看来，凯特王妃做到了。现在，产业界对梅根有更乐观的估计。Brand Finance预估今年梅根就能给英国时尚经济带来5亿英镑的收入增长，甚至也有可能达到10亿英镑，考虑到她在美国也有很大的影响力。
而《Vouge》是认为梅根的时尚影响力可能会超越凯特。因为，梅根的着装风格与凯特比起来，显然要更亲民，更具现代感，也更接近我们普通人。
“
She is a woman of the times.
——接受Vogue 采访时，设计师Roland Mouret如是说。
外媒用“梅根效应”来形容这个现象，而用今天中国社交网络爱用的说法，梅根就是一个行走的“带货女王” 。
这的确都是有数据支撑的。
一个来自苏格兰的小众品牌Strathberry, 自去年11月因为有一款包被梅根用了，营业额已经增长5000%。
那款被梅根背了的包，在她公开亮相11分钟后即售罄。并且之后每次补货推出都瞬即售罄，而这个系列的其它颜色、其它size的，也都被卖完了。到了去年圣诞节之前，这个品牌宣布没有东西可卖，所有的东西都卖出去了。
今年2月，梅根再次背了这个苏格兰的小众品牌，一个非常时尚的斜挎包，结果再次地，几分钟之后即宣告售罄。
如今，这个品牌的包在日本、德国也产生了很大影响，而从前，基本他们的包卖不到这两个国家。
她穿的Marks & Spencer一件45英镑的上衣，在数小时之后售罄。
在她穿了Jason Wu的一条价值1415英镑的蓝色连衣裙之后，该品牌仅在Net-a-Porter的销售额就增长了600%。
这样的“带货王妃”，谁不爱呢？
从时尚角度而言，梅根之所以有如此大的“梅根效应”，与她身上的那种“sense of ease and effortlessness (轻松随意感) ”有很大关系，不会显得过于隆重。
而著名设计师Diane von Furstenberg盛赞梅根身上天然有一种非常强大的自信。
“
She is strong, assertive, intelligent and compassionate. I love her personality and openess.
她是强大的、刚毅自信的、有智慧的，也富有同情心。我喜欢她的人格和开放性。
——Diane von Furstenberg
也正因此，因为有着很强的人格魅力，她不论穿什么衣服，最后，我们还是会看到the woman，而不只是那些衣服。也正因为她是一个有强大风格的人，才又把衣服穿出了品格与风格。这才让这些衣服或者包包如此受欢迎。
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除了在时尚风气与经济维度上的价值，梅根在政治、社会意涵上带给英国王室与英国社会的meaning，似乎要更大。
英国王室向来是偏于保守的。
温莎公爵，后来的爱德华八世，与离异女性华莱士·汤普森的婚姻，一直不被王室接纳和认可，当然，他们的情况因为王位关系，要复杂得多。这位国王退位后，从王室到民众，也不太能接受这对夫妇。
后来，伊丽莎白女王的妹妹玛格丽特公主爱上父亲的侍卫官、已婚的彼得·汤森，却因为不符合皇室婚姻的规定，无法结合。虽然他们的不幸爱情赢得了英国社会的普遍同情，但最终还是成了一桩悲剧。女王也因此被认为过于“墨守成规”、“不近人情”。
现在，身为少数族裔（bi-race），有肤色、有婚史的美国女演员梅根，却获得了王室的接纳，这被认为体现了王室的一大进步，证明了其紧随时代的开放性与包容性。
事实上，这与英国社会整体的开放性、多元化、对少数族裔的高包容与接纳度，是极其相关的。根据Vogue的专栏文章，在西欧国家里，英国社会里的跨种族两性关系，比其它任何一个国家都多。
如今，梅根嫁入英国王室，被解读为一个重要的symbol，象征着更高层面的平等 、平权。一个少数族裔女子，给一个古老的、纯白色肤色的机构带去了多样性。它还说明了，21世纪的贵族精神在今天，可以意味着什么。
是啊，英国一直以来最吸引我的地方，就是她既有自己深厚的历史与传统，坚持着一种骨子里的优雅与得体，但同时又是开放、多元，与这个新世界与时俱进，很有现代活力的。那种结合传统与现代，多元文化的mixture，diversity，极富魅力。
而今天，我们就要给大家推荐一个完美融合了英国的传统与现代的社区，以及这个社区里的一个高档小区楼盘 London Dock。
我五月初曾陪深圳来的好朋友去看过，我们都特别喜欢这个社区的环境与氛围，以及这个楼盘、尤其是内部装修的品质与设计。
下面是我自己拍的一些照片。英国的公寓楼和国内的楼盘最大的差别在于，精装修的品质非常好，尤其是一流的开发商，用的都是国际一流的建材与物料，包括厨房配的微波炉、烤箱、电冰箱，以及洗衣机之类都是西门子、miller这样的国际著名品牌。
是不是很动心？哈哈。
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伦敦最贵的区域在南肯辛顿和切尔西一带，但那里相对而言都更传统，大多是一两百年甚至更久历史的老房子，有着普通人这辈子都难以企及的高房价壁垒，也少了很多现代感。
所以，就我个人而言，我更喜欢London Dock这样更具现代气息的社区，而它同时又自然地与周围的历史环境融为一体。
它离伦敦著名的地标伦敦塔桥只有600米，位于历史底蕴深厚的Wapping区域，雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段。
London Dock的名字，已足以显示它优越的地理位置与品质。
London Dock距离塔桥600米，图片来自英国知名的
房地产开发商伯克利
传统与现代的完美结合
核心的地理位置之外，一个社区最重要的就是它周边的环境。
漫步在 London Dock 周边，Wapping 浓厚的人文气息扑面而来。
图片来自开发商伯克利
Wapping是伦敦历史底蕴浓厚的河岸区，行至其间，随处可见充满历史感的建筑、码头和鹅卵石街道，仿佛游走在狄更斯时代。
这里有游客到伦敦必到打卡之地——The Prospect of Whitby 酒吧，历史悠久，可追溯到16世纪。
另一家 Town of Ramsgate 据称是泰晤士河沿岸最老的酒吧， 在里面饮酒，就像坐在一艘旧时运茶船里。
London Dock紧邻的圣凯瑟琳码头，现在是很多富豪的私人码头，岸边停靠着各式各样的豪华游艇，景观宜人。
圣凯瑟琳码头，图片来自开发商伯克利
小区旁边数步之外，就是英国著名的高端超市Waitrose。
而附近的Tobacco Dock经常有大型美食节和电影展。
图片来自开发商伯克利
意大利餐厅River Lounge、西班牙小食吧Bravas、现代中式餐厅Ping Pong等都不错，Laksha Bay的传统印度菜很地道，在独立咖啡店White Mulberries里坐着会会朋友，写写文件，还能一览码头美景。
附近还有：
泰特美术展览馆
士比亚演艺剧场
国家大剧院
皇家音乐厅
衔接两大金融城
London Dock矗立于老金融城 Bank 与新金融城金丝雀码头之间，衔接了伦敦两个核心 CBD。
图片来自开发商伯克利
伦敦金融城是全世界财富最集中的地方之一，精英人才汇聚，有超40万高收入群体。几乎所有国际银行和金融机构都在这里设有办事处或分支机构，超过三分之一的世界五百强公司把欧洲总部设在这里。
金融城，图片来自开发商伯克利
金融城往东有一处地方叫金丝雀码头，这是伦敦的“新金融城”。虽然只有30多年的“资历”，但是其拥有的能量足以和“一平方英里”的老金融城相匹敌，同样有众多大型商业银行的全球或欧洲总部、商业巨头的总公司、媒体机构等，比如渣打银行、摩根大通、瑞士信贷、加拿大皇家银行、路透社……
London Dock位于这两大金融城之间，方便上班族们通勤。
项目周边交通四通八达，可方便快捷前往伦敦西区、圣保罗大教堂、伦敦金融城、伦敦南岸以及金丝雀码头。
圣保罗大教堂，图片来自开发商伯克利
从项目步行可达Tower Hill地铁站、Aldgate East地铁站、Aldgate地铁站及Shadwell站、Wapping站。
具体站点如下：
1站到Bank Station
2站到Liverpool Station
4站到King's Cross
5站到金丝雀码头
7站到London Waterloo
10站到伦敦城市机场
26站到希斯罗机场
今年年底，Crossrail开通后，离项目最近的站点是Whitechapel，出行将更快捷。
往东：可快速前往金丝雀码头
往西：
1站到利物浦街
4站到邦德街
5站到帕丁顿
12站到希斯罗机场T1-3
13站到希斯罗机场T4-5
知名学校一网打尽
伦敦是全球教育资源最好的城市之一，名校聚集，吸引来自世界各地的学生前来深造。London Dock周边也临近多所知名学校。
中小学
0.4英里——Hermitage Primary School
0.5英里——St Paul's Primary School
0.7英里——Mulberry School for Girls （被教育部评为优秀）
0.7英里——Blue Gate Fields Junior School
0.8英里——Sir John Cass's Primary School
2.1英里——The City of London School
2.2英里——St Paul's Cathedral School
6.7英里——St Michael's Secondary School
高校
2.2英里——伦敦玛丽女王大学（世界百强名校，英国常春藤名校联盟“罗素大学集团”成员）
2.6英里——伦敦国王学院（济慈、哈代为知名校友）
2.6英里——City University London（全英第五大大学）
2.8英里——London University of Arts（全世界最优秀的艺术学院之一）
2.9英里——伦敦政治经济学院（至2012年为止，伦敦政治经济学院的校友及教员之中包括了16名诺贝尔奖得奖者、42名政府或国家元首、31名英国下议院议员及42名上议院议员）
3.7英里——伦敦大学学院（世界著名高等学府，世界20强名校）
4.2英里——威斯敏斯特大学（是英国规模最大的大学之一，传媒专业非常强）
4.3英里——London Metropolitan University
4.9英里——英国皇家音乐学院（世界著名音乐院校）
5.5英里——帝国理工学院（英国罗素大学集团成员、金砖五校之一、欧洲IDEA联盟成员）
改造区域 潜力巨大
London Dock项目是一区内为数不多的价值洼地，总规划15英亩（超6万平米），在10到15年内完成开发。
项目将被打造成Wapping区域全新综合社区，包括1800套公寓、21万平方英尺商业区、6英亩公共设施。目前在售初期，未来潜力巨大。
图片来自伯克利
与London Dock一路之隔，是综合商用物业Thomas More Square，它此前是传媒大亨默多克新闻集团伦敦近30年的总部所在，后被中国复星国际以3亿英镑的价格购下。目前这栋写字楼接近满租。
周边出租回报
户型 租金 租售比
开间：430-460英镑/周 4-4.3%/年
一居：525-550英镑/周 3.9%-4%/年
两居：710-825英镑/周 3.7-3.8%/年
三居：995-1050英镑/周 3.5-3.6%/年
(数据来自伯克利集团)
业主私享 配套齐全
London Dock融合现代与古典，既保留了当地的建筑遗产和在保护名单上的建筑与河边码头，又为现代买家提供了高规格的新房产。
业主独家享有星级酒店式的私人会所和俱乐部设施，包括健康理疗中心、健身房及泳池、桑拿蒸汽房、按摩浴缸、壁球室、私人放映室、高尔夫模拟练习配套设施，还可以享受24小时礼宾接待和停车管理服务。
配套设施效果图，图片来自伯克利
小区全新推出 Cashmere Wharf
项目效果图，图片来自伯克利
26层高，总计141套公寓，提供Manhattan、1-3居公寓以及顶层豪华公寓。喷泉广场，适合散步或者休憩。
效果图，图片来自伯克利
四季花园庭院延伸入室，一年到头皆是美景。
花园效果图
在高层可俯瞰伦敦金融城。
景观效果图
室内设计优雅舒适，营造出简约和谐的氛围。
客厅效果图
还有实木地板、地毯、隐藏式衣柜，细节之处彰显品质。
卧室效果图
卫生间采用天然石装饰。
所有公寓提供舒适冷气和暖气，配有西门子和米勒电器，厨房提供全尺寸柜台葡萄酒冰箱，创造美好品质生活。
效果图
户型图
开间
一居
两居
三居
最后，介绍下开发商。
伯克利集团成立于1976年，是英国最优秀的房地产开发商之一，曾获得女王企业奖。
应该说，不论你是在英国生活居住还是在中国想要投资英国的优质房产，寻求保值增值，London Dock都是非常优秀的选择之一。
在我看来，基本它除了价格贵之外，没毛病。不过，比起北京、上海、深圳的核心地段房产价值，这样的价位又其实一点不高。我深圳来的朋友说，那样的价位在深圳肯定买不到同样地理位置、同样社区环境、同样品质的公寓。
不论你在哪里，如果有兴趣，都可咨询相关信息。
如果你在北京，还可参加London Dock五月12-13日在北京光华路1号嘉里中心举办的推广会！有兴趣的，很值得去看看。
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美编/陈钗坭
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