你还相信一见钟情吗？我信。

非姐说

最近，我就一见钟情了一回。

你还相信一见钟情吗？

我信。

一见钟情靠谱吗？

多半靠谱。

为什么？

其实，所谓的一见钟情，或者说叫“直觉式fall in love”，其实都是人所有的直觉、感官体验、理性觉知，在极短的时间里，以比最新的电脑处理器还快N倍的速度，做出了一个综合分析与判断，然后做出的一种决策。

只不过因为分析决策的过程极短，大脑处理速度极快，我们认为那是类似人身体本能的“即时反应”，我们称之为“一见钟情”。可其实，所有看似浪漫的一见钟情，背后都是生物讯息、个人兴趣偏好、知识经验积累等等各种复杂信息高速处理后的“结论”。

最近，我就一见钟情了一回。

只不过，对象不是人，是房子。然后，我交了定金买了它。当然，只是其中一小套而已。从心动到决定“结婚捆绑”，也就考虑了两三天吧。

套用周迅当年形容李亚鹏的话，它符合我对理想住宅的所有想象和需求。

01

我第一次去到这个还在开发中的项目时，是去谈一个文化项目的商业合作的。

结果，去了那里，我便即刻 fall in love了。与占地80公顷的巴特西公园步行不到5分钟，坐落在美丽的泰晤士河岸，微风里，一路行去，我便有点心旌摇荡。

而更棒的，还在后面。

所有人都知道，买房最核心的一点就是，地段、地段、地段。

如果地段好，还具有独特性、稀缺性，那它就不是普通意义的住宅了。

也正因此，才有多位著名的公众人物也在这里购置了物业吧，包括英国的摇滚巨星Sting, 著名的探险家“贝爷”。

这个让那么多人心动的房子，正是伦敦目前最惹人关注的大型地产开发项目Battersea Power Station——规划占地16.2公顷的巴特西发电站项目。这也是伦敦市中心目前体量最大的地产开发项目了。

未来，苹果的新伦敦总部就将设立在这个大型综合开发体内，2021年迁入。

为什么说它具有独特、稀缺性？

因为这个项目开发主体核心建筑——建于1930年的巴特西发电站是伦敦最著名的地标之一，也是伦敦体量最大的建筑之一，被列为二级历史保护文物。2012年伦敦奥运会闭幕式上，曾经挑选了六个伦敦标志性建筑呈现，巴特西发电站正是其中之一。

它的设计师斯科特爵士也是英国建筑史上的传奇人物，其代表作有英国标志之一的红色电话亭、Waterloo桥、利物浦大教堂等等。

坐落在泰晤士河南岸的巴特西发电站，正式启用时是伊丽莎白女王亲自来“剪彩”的。1984年废弃电厂使用功能后，转而成为伦敦的文化地标。

大量重要的文化节庆活动在这里举办：

它的形象出现在各种设计中：

上下滑动查看更多图片

平克·弗洛伊德的专辑《动物》，曾经以巴特西发电站作为封面，后来还做成了纪念邮票。

在奥斯卡获奖电影《国王的演讲》中你也可以看到它的身影。

《蝙蝠侠：暗夜骑士》中也有它：

还有我们都喜爱的，“卷福”的《神探夏洛克》：

它是伦敦历史与文化的重要一部分，它不仅仅是一座建筑，更是有温度、有故事的城市情感与记忆的投射空间。这让我特别着迷。这当然也赋予了这个大型开发项目非常独特的、稀缺的价值。

所以，这个项目彼时刚一进入议程，就备受英国各界高度关注，前首相大卫·卡梅隆、英国皇室公主，都曾来这里实地参观。

接待皇室公主参观

02

它的独特价值，不止于“地标”本身的历史价值，还在于它整体的宏伟规划，以及建筑设计等等。这个项目的建筑设计团队，是全球最顶尖的。

我买的那套公寓在三期，是由我特别喜爱的美国建筑大师Frank Gehry弗兰克·盖里设计。这也是这位大师在英国做的第一个住宅开发项目。

说到盖里，建筑界怕是无人不知。这位普里兹克建筑奖获得者，因大胆先锋的设计风格享誉全球，他的设计作品被认为，本身即是一座城市雕塑。

他设计了太多经典作品，比如LV基金会大楼：

洛杉矶的迪斯尼音乐厅：

克利夫兰卢鲁沃脑健康中心：

西班牙古根海姆博物馆：

这次，他为巴特西发电站地产项目设计的几栋楼，保留了他的一向风格，有船、帆感，还很像一朵盛开的花，但它们又有自己的独特性。他从来不做一样的建筑。

盖里是一个特别重视光线的设计师，所以在设计公寓时，他不是先从建筑的整体造型外观来考虑，而是从每个单元的实际采光效果、功能实用性来考虑。

他要确保的是，每一个单元，不论居于建筑的哪个方位，都能有充沛的采光。

所以卧室、起居室的布局，都是特别设计了的，而且为了更充分保证采光，他还特别设计了凸出的、全玻璃封闭的winter garden（阳光花园，作为免费赠送面积）。

winter garen 设计早期时的模型

我去看了样板房，对采光设计的处理，甚是喜欢。要知道，伦敦的阳光可是很珍贵的。充沛的光线，会让人心情明朗，不容易抑郁。我也特别选了西南向的，因为伦敦的西南向阳光照射时间最长。

盖里在他设计的建筑之间还安排了充满英国特色的花园。花园设计师由负责英国奥林匹克公园景观设计的LDA Design 事务所操刀。

而三期的另一部分则是由著名的Foster and Partners 建筑事务所设计，呈波浪形。两三年前我还曾有幸随一个政府代表团去参观过该事务所。

福斯特建筑事务所在业界有多著名？伦敦的地标建筑小黄瓜，就是该事务所设计。

还有泰特现代艺术博物馆门前的千禧桥：

苹果的美国总部也是他们设计的。

在他们做的这个建筑的楼顶，还将有伦敦最大的空中花园，景观设计是操刀美国著名地标式景点Highline空中花园的詹姆斯·科纳。

这个大型综合规划区域里，总计有16.9英亩公共休闲的绿色公园。

一流的设计团队，带来的不仅仅是独特的建筑风格，更包括实用功能性以及品质的保障。

03

四年前，我在伦敦郊区买了一个别墅，空间大、空气好，可是，它太安静了，也离我喜欢的那种都市感、都市节奏，尤其是包括博物馆、音乐厅、歌剧院、电影院在内的各类文化场所设施都太远。

虽然半个小时火车就能直达市中心，可每次出门，总觉得是一件蛮大的事情，需要做提前plan，很少说走就走。

住了一段时间，我就在想，嗯，将来还是要回到现代都市的心脏才好。

作为一个写作者，一个文化公司的创业者，我希望有一个既能让身心安静，又接地气、且交通极为便利的居所和社区环境。

巴特西发电站综合开发体，简直完全满足了我的需求。

首先，这个大型综合开发体的规划是一半住宅地产，一半商业地产。

商业地产包括了大型办公空间、商场、电影院、酒店、餐饮、超市等等。现在，一期已经建成使用，也颇有几家很有特色的高品质餐厅、咖啡厅入驻。二期与三期在2020年底完成后，写字楼和商场等等都将启用。

这些，首先意味着今后日常生活与文化精神消费的极大便利。想一想，去咖啡厅会个朋友、写点东西、吃点美食、看个电影，甚或逛个街，那就是三五分钟的事儿了。

除此之外，这些还意味着，地产本身的保值增值，以及租赁市场的强有力支撑。毕竟，仅仅入驻的苹果公司一家，员工就有1400名。现在一期的两居室，房租就已经达到了4000英镑每月，未来可以预期会更高。所以，它投资自住皆宜。

住在这里，未来也不仅仅是离巴特西发电站本身自带的商业综合体近，事实上，它本身就在伦敦市中心。

它与切尔西仅仅一河之隔，目前坐bus到伦敦著名的商业与文化创意街区Sloan square（斯隆广场），大约只要5分钟，离博物馆云集的肯辛顿区域、议会大厦等等，都在一两英里范围内。

位于斯隆大街著名的Saatchi Gallery

而且，到2020年底二、三期完成交楼时，特别新建的Battersea Power Staion地铁站也将正式投入使用，它有多个出口，小区门口就有入口，还会直接通到商场里，位于地铁规划zone one（一区），届时，去同在一区的waterloo火车站、charing cross火车站、中国城、白金汉宫等，都是一条线直达，到各站车程大约在5到10分钟左右不等。

发电站的楼下还有渡轮，如果是去沿河的几大重要渡头，如西敏寺渡头、embankment，格林威治等都很便利。

2019年，待cross rail快线一通，它去希思罗机场，也就是30分钟。太适合我这种空中飞人。

04

理想的生活，有生活的便利，还得有安放灵魂的空间。所以，我初次来到这个地方时，第一打动我的就是它临河、靠巴特西83公顷的公园。

晨起、黄昏可以去看日升日落，忙了一天后可以沿河散散步省神——届时，沿河区域6英亩都将被休整一新，而如果想跑上两圈，拔脚就可以去隔壁的氧吧——巴特西公园。

巴特西公园不仅有大面积的绿色植被，还有自己的动物园，儿童游乐场，人工湖，及咖啡厅休息区等等，是伦敦市中心的一块休闲胜地。

社区自己也规划了供业主使用的高品质会所，健身房、瑜伽馆、Spa馆、图书馆、放映厅、医疗中心等配套一应俱全。在英国，这些设施都是供业主免费使用，无需额外再付费。

我去参观过一期的会所，真正环境怡人，赏心悦目。此外，成为业主，还将自动获得一个高端俱乐部Club的会员资格，届时，业主可以随意报名参加俱乐部组织的各种有意思的活动，尽享英伦文化，与来自全英的精英切磋交流。

05

在伦敦，看一个地区、看一个房产的value，还有一个很重要的因素就是它附近的教育配套。

Battersea区域以及隔壁切尔西区域的教育配套非常好，尤其是各种私校很多。比如威廉王子和凯特王妃送乔治小王子就读的学校 Thomas’s Battersea，就在此区域。

这所建于1971年的全日制私立学校不仅有乔治小王子这样的皇室贵族，也培养了大批优秀的学子，大部分男生都入读了伊顿公学，国王学院和圣保罗男校，而女生则入读堂屋女子中学，弗朗西斯荷兰学校，高登芬与莱特梅尔等名校。

除了学校，另外值得一提的是，已经投入使用的新美国驻英国大使馆，也坐落在巴特西发电站附近。

新美国驻英国大使馆

大约也正是因为巴特西地区的整体规划，和电站开发项目潜力无穷，前景看好，它的一期在销售时创下了4天卖出75%的纪录，一个月后即抢空了。

虽然现在三期的价格的确是比一期贵了不少，但是横向和北京、上海、深圳的地产价格比起来，我觉得要合理多了。毕竟，同样的价格，买不到这样的独特性、稀缺性，也买不到这样的建筑品质和精装修（含厨房全套电器）品质。又因为是期房，首付的压力也被分解到了两年多跨度里，对海外买家尤其有利。

所以，听闻我买了这个地方，两位中国的好朋友都闻风而动，立刻就决定跟着我买了。有一位连房子都还没看过，哈哈。

但我想，看到这里，大家一定很容易理解为什么这个项目的物业，可以让我们几个人那么快就从心动到行动。其实，所谓“一见钟情”，不过是吸引力太强，无需过多犹豫，大脑在极短时间里就做出了价值倾向很强的判断。

你，是不是也心动了呢？

如果你心动了，即便是身在中国也不怕，现在有个特别好的深入了解机会。9月13日、14日，开发商将在北京设“花好月圆”晚宴，邀请有兴趣购买的朋友赴宴，聆听现场推荐分享。晚宴之后， 还将有慈善拍卖和抽奖活动。

活动具体信息请看下面海报。悄悄说一句，如果你动心了，可以悄悄告诉我，我会帮你争取很好的折扣，哈哈。来吧，欢迎和我做邻居！

作者非姐（非非马）：上海-伦敦两地居，曾为著名文化国企英国子公司创始人总经理，现为文化创业者、中英电影节英国首席代表、领英专栏作家、英国FT中文网特约撰稿等。主理微信公号: 非非马WeFashion（ID：feifeima-uk），非非马日记（ID:feifeimadiary)

本文为来自“非非马”的定制广告

版面编辑助理/陈钗坭