「东方玉韵」六亿！上海滩“传奇大佬”杜月笙公馆天价出售！
绍兴路54号老洋房背后的故事众说纷纭，但“旧上海青帮大亨杜月笙故居”的说法，最为让人津津乐道。无论是杜月笙金屋藏娇的风月往事，还是传说中成就杜公传奇一生的风水布局，都为这里蒙上了一层神秘的色彩……
近日，一些平台陆续传出了绍兴路54号“杜月笙公馆”出售的消息，报价惊人——整6亿元人民币！一夜之间，绍兴路54号就成了除严家花园（10亿）之外，身价最高的洋房！这个隐世的传奇公馆，也随之揭开了它神秘的面纱……
4300m²海派花园
繁华都市中的花园别墅瑰宝
距新天地仅1公里左右的绍兴路，在繁华的都市中心却独得一方宁静，这条不到500米的小街，是前法租界的住宅街，保留着许多三四十年代的小楼，随处可见出版社，书店和咖啡馆。书香、咖啡香，氤氲得小路散发出一股浓浓文艺风。
笙馆的招牌如今已经拆除
绍兴路54号，一堵高大的围墙将里面的洋房隔绝在了世俗之外。这里曾是上海人民出版社、上海商报和东上海的办公地，主楼还曾经作为高端会所使用，当初营业时经常举办大型活动和婚礼，据说需提前一年预定。
笙馆曾经的唯美草坪婚礼
围墙之内，是一个占地4321㎡（近6.5亩）的海派花园。花园内分布着大小不一的6栋楼房以及一个面积为2600㎡的中式风格花园，如此大面积的占地和花园，在寸土寸金的上海市中心，绝对担得起“城市别墅瑰宝”这一词。
中西混合洋房建筑
传承百年前的奢阔豪宅
面积1319㎡的主楼（7号楼）和580㎡的辅楼（8号楼），建成于19世纪30年代，距今已经有80多年的历史。这两座楼就是传说中杜月笙的四姨太和情妇居住的地方（后文中会说到故事）。
7号楼为古典风格，主入口的门廊很高，两侧各有一对壁柱支撑，檐口采用西班牙式建筑常用的花纹和小券装饰。由于建筑体积庞大，主楼内部还设了一个天井，四根十多米高的水磨石立柱直通屋顶玻璃天棚，气势惊人。
笙馆内部图片@傻妞的天空
进入大厅，5.18米的层高让人不得不惊叹于它的高大空旷。内部所有空间围绕方形的天井走廊布局。柱廊、天花、顶角线均为古典装饰，门楣、楼梯等都有有精致的木雕。
笙馆内八角天花板
两栋大楼在人民出版社使用时期，曾因办公需求而进行了一定程度的改造，但从外观上来说，基本保持了原有建筑风貌：总体中西结合，但以西洋格调为主，建筑和装修线条和谐悦目，气质高贵典雅。
院中3号楼是一个2230多㎡的大花园住宅，解放前建造（也有传该楼市杜月笙师傅陈世昌旧居）。原本为三层，解放后扩建为四层，底层层高也达到了4.5米左右。其余三栋楼则均为辅助用房。
沿街面有两栋辅楼
杜月笙和他的风花雪月
“笙馆”中的那些传奇小故事
杜月笙
上海滩最具传奇色彩的人物，莫过于“中国黑帮教父”杜月笙。出入黑白两道，游刃于商界、军界与政界之间，同时还涉金融、工业新闻教育等多领域，当这个一生叱咤风云，以猛、凶、狠而闻名的传奇人物扯上风花雪月，就越发激起大家的八卦之心了。
姚玉兰（左），孟小冬（右）
“笙公馆”的传奇故事，就跟杜月笙的风月相关。传说这里是杜月笙最爱的两个女人——四姨太姚玉兰以和情妇孟小冬的住所。姚玉兰嫁给杜月笙后，因遭受其他太太的排挤，始终未能搬进华格臬路216号(今宁海西路)）“杜公馆”，因此杜月笙给她建了这座“笙馆”。
孟小冬年轻时
而有着绝世美貌的孟小冬，本有着梨园的“冬皇”之称，在京剧艺术界表现十分杰出。1933年与梅兰芳分手后，情伤未愈又身陷“绑架敲诈”谣言，不得不离开挚爱的梨园舞台，一度对生活心灰意冷。期间杜月笙对她曾多有照顾。
孟小冬十分美貌
1937年，四姨太姚玉兰知道杜月笙对孟小冬有意，又想扩大势力对抗另外三个太太，便在施计让杜孟二人生米煮成了熟饭。此后孟小冬作为杜的情妇留在上海，与姚玉兰合成一家，杜月笙对她可谓爱护有加。
杜月笙与孟小冬结婚照
不过好日子没过几天，日军就侵占了上海，杜月笙和四姨太迁往香港，孟小冬则回了北平。直到1945年杜孟二人才得以重聚，之后几经离合，直到1950年，二人才在香港补办了婚礼，孟小冬一生苦苦追求的“名分”终于如愿以偿。而此时，杜月笙63岁，孟小冬也已42岁，一年之后杜月笙便去世了……
绍兴路54号内有两颗女贞树，据说是一个著名风水大师预测到杜月笙中年后会出现两个最爱而种下的。传这位大师曾得杜月笙照拂，一心想报答恩情，因此在杜月笙造这栋房子之前，选定黄道吉日，将每寸土地都尽心布局风水后飘然离去。
所以，后世也传正是因这位风水大师的精心布局，才让杜月笙在上海滩成为赫赫有名的大亨，让“笙馆”在文ge中免遭破坏，也才让后世名流可以在这里评说大亨那些传奇轶事……
旧居后人“澄清正主”
“笙馆”与杜月笙没半毛钱关系？
关于“笙馆”，也有记录是“有人送给杜母吃素念佛，颐养天年”的，但大抵因不如风花雪月精彩，传诵度不广。前几年突然出现了一个香港人，自称是绍兴路54号的后人，讲述了这座老宅的另一段渊源历史——和杜月笙没什么关系！
章荣初
30年代，上海滩十里洋场鱼龙混杂，当时中国第一家华资印染厂的开设者，民族资本家章荣初为了寻个靠山，拜了杜月笙为师，且加入了杜月笙自任名誉理事长的“恒社”并成为“恒社”核心九名常务理事之一。
1939年，一日本军官来到章家，让其帮忙引出一名住在法租界的抗日医生，张不愿与日军为虎作伥，当天就在法租界租了套房搬了进去。不久后得知美领事馆在爱麦虞限路74号新建的侨民俱乐部因故出售，就以4000两黄金买了下来。——这就是今天的绍兴路54号。
恒社社员证
该宅正楼（7号楼）原只两层，后来在章荣初长子结婚时又加了一层，并在正楼后面的游泳池旁扩建一座曲尺形两层楼房（即现在的8号楼），供佣人住宿，楼下是厨房和洗衣房等。
章荣初长子结婚（很帅有没有？）
绍兴路54号最初并没这么大，解放后与隔壁住宅的院墙被拆去打通为一个院子。而隔壁的这栋住宅（3号楼），名义上是杜月笙买下孝敬师傅陈世昌居住的，实际却抵押给了章荣初，所以也是章荣初出资购买。
或许需正因为这样，才衍生出了杜月笙公馆的种种传说。但无论哪种说法，真实性都已经难以考证，只不过让宅子的归属变得更加扑朔迷离，更添上了几分传奇色彩罢了。
6栋楼总价6亿！
单价12.2万元/m²竟有些平易近人？
笙馆现在的归属为上海华美房地产开发公司，6栋楼房一本产权证，住宅面积加起来足有近4900㎡。使用期限到2046年6月，不过根据中华人民共和国物权法，到期后产权是可以自动续期的。
其实绍兴路54号自2010年起就已经传出欲出售的消息，当时的报价为3.3亿元，2014年报价涨曾到5亿元。7年间，这处花园别墅的总价涨了2.7亿，比起严家花园一年一亿的涨幅，笙馆则相对温和多了。
附近1982年的花园坊二手房均价：11万元/㎡
按总价6亿算，笙馆现在的单价其实只需12万元/㎡，比起周边单价10万元/㎡左右的二手房。作为一个占地6.5亩，拥有2600㎡花园，近百年历史的传奇洋房，从单价看竟颇为平易近人啊！
上海滩那些惊心动魄的往事已逝，究竟谁才是这里过去真正的主人已经无法考证，不过，未来谁又会成为这做传奇宅院的主人，十分值得期待。
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