杭州首次集中供地来了，总面积近900万方！大城北TOD地块，商住都来了

近期，一份2021年杭州第一批计划出让土地（草）的资料在网上和同行之间流传开（未经官方证实），跟未来的官宣版可能会有稍有出入。

这次杭州将集中供地65宗，超5000亩，总建筑面积近900万方。

据悉，杭州将会在三月份放闸，而不少开发商也已经磨刀霍霍，备足弹药，抓住一年仅三次的土拍机会，针对可能在一地次出让的土地名单，先初步做个简要对比，一睹为快

余杭区

余杭区将会是“三次集中供地”政策后的杭州第一批供地计划中的供地大户，达到出让条件及获取供地指标的地块包括以下14宗，合计建面362.7万方

其中包括鼎湖未来社区等省市重点项目，第二批未来社区要求6月份开工，所以放在第一批中应该是确切无疑的

杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块、杭州地铁10号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目地块、杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合体地块等地铁上盖物业

全部需要地铁摘牌，后期可通过转股的形式让符合条件的开发商参与进来，能够玩转的开发商也就万科、绿城、融创等大鳄

其余地块偏余杭外围，主要分布在经济技术开发区、崇贤、瓶窑等板块

2020年12月17日，余杭区正式公布了良渚勾庄地铁4号线车辆段上盖物业综合体地块出让的消息！（点击下方图片查看更多详情下同）

勾庄车辆段地块东至勾阳路、南至北庄路、西至北九路、北至勾仁大道，规划为二类居住兼容商业用地。

地块出让面积247.3455亩，容积率1.0-1.37，建筑面积22.59万方。

根据规划，勾庄车辆段地面将建设一个超级综合体，包含商场、超市、住宅、学校、办公等，总建筑面积达488514平方米。

那就是

“4号线二期勾庄车辆段上盖物业综合开发项目”。

（高清图请加文末小编微信）

根据规划显示，地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合开发项目位于杭州良渚新城，西塘河以东、勾仁大道以南、规划勾阳路以西、规划北庄路以北，规划总用地面积66.56公顷。总建筑面积高达488514平方米！

在这个巨大的商业综合体里面，将分别建设包括商业综合体233162平米、公交首末站、2所幼儿园、1所小学、邻里中心10115平米、商品住宅、公租房等等生活配套！基本做到应有尽有！

（勾庄车辆段效果图）

崇贤新城向阳B-9号地块（点击下方图片查看更多详情）

地块位于东至中和北辰府、南至卧龙浜河、西至尚德路、北至中和北辰府范围内，规划为住宅用地。出让面积16.6995亩，容积率1.5-2.0。

向阳B-9地块图中圆圈

主城区

拱墅区项目供地量较少，只有一块商用用地，祥符东单元，地块面积41627平方米，总建筑面积91579平方米，容积率2.2！！

另外，本次计划中东新单元地块大概率将调整为“四芒星”合宗地块

萧山区

临安区

富阳区

钱塘新区

钱塘新区合计5宗，其中大学城北时隔一年有供应计划，主要集中在开发区板块

如下沙开发区单元R21-03、R22-03地块、下沙开发区单元R21C-04地块等，都已经在待嫁闺中

来源：陌爷地产圈

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