猿辅导和尚德教育等企业在汉成功拍地，光谷启动在线教育领域本地生态的打造

依托区域内良好的交通优势和丰富的大学生资源及相对成本优势的光谷，在吸引包括尚德机构在内的全国知名在线教育企业落户与聚集之后，开始发挥土地等资源要素的优势推动落户的在线教育企业扎根本地。

单价在400元以内

8月26日，荆楚连线（ID:jclx831)获悉，猿辅导与尚德教育已于8月25日分别拍得光谷区域的土地。其中，猿辅导在汉主体以1579万元的价格拍得40409.28平方米的土地，尚德教育1313万元的价格拍得33598.52平方米的土地。

不过，尚德教育所拍地块的总用地面积是50640.97平方米，而非净用地面积。。同时，出让文件显示，猿辅导与尚德教育拍得的土地位于东湖高新区高新五路以北与光谷四路以西，都是使用用限50年的工业（C2419其他文化用品制造）用地。

根据计算，猿辅导与尚德教育拍得地块的单价，在400元以内。目前，光谷区域特别是光谷区区域的房价，大概在1.5万元/平方米至2万元/平方米的区间。显然，猿辅导与尚德教育以不足400元/平方米的单价拍得数万平方米的土地，毫无疑问是享受了极大（真是白菜价）优惠。

在线教育的光谷效应

公开资料显示，全国知名在线教育企业规模化落地光谷，大概始于2017年左右并延续至今。除本次拍地的猿辅导与尚德教育之外，编程猫及流程说等数十家企业同样在2017年左右落地光谷。其中，尚德教育不仅在落户光谷，更是以光谷的主体在海外上市。

受疫情的影响，今年绝大部分的行业的发展都不太乐观，但在线教育领域却因此获得宝贵的机会并实现了良好的增长。正是得益于，包括在线教育领域在内的相对丰富的产业结构，光谷的地区生产总值在2020年首个季度跃居武汉首位。

同时，虽然武汉是本次疫情影响最大的区域，但在线教育企业汇聚的态势并没有改变。根据公开资料，最新大手笔增持光谷的是7月10日在武汉开业的，纽交所上市公司跟谁学计划总投资20亿元建设的高途课堂武汉中心。

正是基于上述的种种趋势，东湖高新管委会正式确立了打造全国在线教育产业高地NO1的目标，并因势利导的出台了在线教育领域的专项政策。在政策中，东湖高新区从资金、土地、品牌等角度出台了相关的举措，大力支持光谷在线教育行业的发展。

因此，猿辅导与尚德教育的本次拍地是光谷在线教育专项政策出台后，高新区全力推进国际知名在线教育高地打造的缩影与最新成果，标志着光谷在线教育领域的建设进入从引进至聚集再至扎根本地的阶段，或是光谷在线教育行业未来发展的里程碑事件。

专门地块或产生

值得注意的是，与猿辅导与尚德教育同时拍地的，还有高新区所属企业光谷文化传媒公司。出让资料显示，光谷文化传媒公司以1055万元的价格在猿辅导和尚德教育相同的区域，拍得26996.37平方米的工业（C2419其他文化用品制造）用地。

查阅工商资料可知，光谷文化传媒是光谷金控在2018年9月设立的子公司，拥有包括文化产业园区经营在内的经营范围。显然，从公司的成立年限与业务类型看，光谷文化传媒自身是不需要如此规模的场地的。

但从光谷在线教育领域生态打造的角度，基于光谷文化传媒的属性及文化产业园区经营的营业范围，参考地块所在位置及光谷在线教育政策中提出的打造“光谷在线教育服务产业园”的决策看，光谷文化传媒的本次拍地无疑是值得期待的。

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