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疫苗来临之际，大温房地产市场似乎重回2016年火爆局势，压抑的购买需求被重新点燃，疯抢Offer的局面又回来了！2月中旬，两笔房地产市场交易令人膛目结舌，其中一笔交易超出要价70万加元，而另一笔交易竟高出要价160万。在需求旺盛，买家重拾信心的当下，超出房屋要价或政府估价几十万的情况已屡见不鲜，低利率贷款政策成为了推动市场的主因。温哥华Granville街和西41街附近的一幢房屋以超预期价格成交，398万的开价，在一轮疯抢后以566万成交，令人震惊！挂牌经纪萨琳娜称，这套房屋拥有5间卧室，4000平方英尺的室内面积，政府估价为395万加元，来了3个Offer争相竞价。最后的成交价比要价高出了168万，疯狂程度超乎想象，但这并非个案。温东、北温和菲沙河谷地区的独立屋都出现了抢Offer和买家过高出价的情形。不仅如此，昂贵的独立屋市场也受到了影响。温哥华资深经纪人穆兹达爆料了西温哥华皇后区(Queens Avenue)一套独立屋被疯抢的情形，看房的人驾着车，排着长长的队在屋外等候，他们戴着口罩一组组的进入屋内。这套房屋的政府估价为269加元，穆兹达给他的客人出价300万，但挂牌经纪却告诉他300万是所有Offer中出价最低的，后来这套房屋以360万加元的价格成交，比叫价整整高出了72.3万。穆兹达称，虽然这套房屋的室内面积不大，但未来的开发潜力巨大，购买者也在适时寻找有利的投资机遇。疯狂的局面不仅限于独立屋市场，共管公寓的价格也开始起飞！
房产经纪伊恩为他的客人购买公寓时陷入艰难境地，看上的2套公寓1个收到了5个Offer，而另一个收到了14个Offer。原本叫价89.99万的公寓，飙升至107万成交，足足高出要价20.7万，伊恩没能为客人抢到心仪房屋也因此失去了买家。虽然公寓市场有所上涨，但受大流行影响，在家办公的人们希望有更大的空间，使得独立屋相比公寓更具吸引力；另外，出售公寓的同类房源太多，竞争也相对较大，这也是目前公寓涨幅不及独立屋的原因。坐落于西温3681 Sunset街的千万豪宅，成为了2021年以来，全BC省成交价最贵的房屋。这栋“日落豪宅”在1月26日以1050加币的价格成交。颇具吸引力的豪宅拥有40英尺高空的无边泳池，在家就能欣赏到整个西海岸无边无际的海景。2014年，这套住宅还获得了世界级的建筑大奖。房屋室内面积达6428平方英尺，土地面积1.5万平方英尺，拥有5间卧室和5间浴室。在2015年后，这套房屋曾被挂牌3次，都未能成功售出，而就在上个月，仅上市1天它就被奇迹般的卖出。Royal LePage在12月29日至1月8日期间，对2000名25至35岁的加拿大人进行调查，发现有240人在疫情期间买房，另有600人计划在两年内买房。因结婚、生子和孩子上学的刚需买家已成为疫情下主要买主。房地产公司销售代表纳尼表示，人们购买房屋是有真正的需求，而不是为了投机和盈利。
不过，他也警告那些炒房客，不要在房价上涨时陷入“假设定局”，也就是假设房价会疯狂上涨，并在缺乏思考的情况下争相竞价，并断定它日后一定会涨回来。
房地产过热的当下，大家还是要衡量自己的经济能力。等大流行结束，利率回调，你是否也能承受所面临的贷款压力？毕竟，房价不可能无限期上涨。为了限制过度膨胀的房价，政府也会出台各项干预政策来维持房屋的可负担性。
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