许家印跳楼?
一个绝佳的吃瓜题材,从债务危机到断贷行动,许家印的恒大危机,教育了中国最新一批买房人,没有什么大而不倒,房子也不是只涨不跌。
加上供应商欠款和未交付物业,恒大总债务近2万亿元。债主逼债,监管严查,恒大汽车久久未见起势,许家印绝望跳楼。
这个粗糙逻辑,尚不适用于现在。
首先,从实质上来看,许家印在中国境内,仅仅担任了广东河南商会法定代表人,其他恒大系所有公司里,许家印均未担任职务。
在香港,许家印也仅担任恒大集团董事会主席,以及担任香港巨山有限公司董事,该公司持有香港山顶豪宅,目前该董事职务已变更为他人。
也就是说,恒大再多的债务,如果没有许家印个人担保,于法律层面与许家印无关,最多是许家印的股权价值清零。
许家印仍是一个富豪。房地产形势大好的四五年时间里,许家印个人从恒大集团分红400多亿元。
这些钱显然不会全部花完,富人惜命是一个真理,花钱消灾似乎也是一个真理,许家印没有走到绝望时刻。
其次,广东省政府工作组进驻了恒大,恒大也成立了风险化解委员会,许家印担任主席,国资公司粤海控股副总经理担任联席主席。
从绝不贱卖资产,到自愿或被迫进行局部债务重组,许家印仍然是恒大风险化解的关键人物。
盛京银行价值上百亿元的股权转移,广州和深圳重要地块的风险化解,以及正在进行的恒大物业、恒大汽车的出售计划。
许家印后续还有很多工作,恒大也保留了相当的团队规模,许家印自掏腰包发工资,也需要一直继续下去。
最后,许家印当然是还有希望,房地产市场正面临关键转向,政策托底缓解房企资金压力,资产价值面临重估。
恒大财富投资者的兑付额度,由每人每月8000元降低为2000元,表面上看是恒大资金筹措难度增加,但也不排除是恒大有意为之,主动放缓资产处理速度。
许家印用于辟谣自己跳楼的消息,是一段没有精心准备的语音:
请各地区公司董事长,要让品牌销售部门,加大工程建设轰轰烈烈场景的宣传和推广,要加大交楼场景的宣传推广工作。
交楼和工程建设是我们销售的关键,加大销售和交楼宣传推广,是销售工作的重要基础,请各地区高度重视工程建设和交楼场景的宣传推广工作。
许家印语音一经发出,恒大高管们的“收到、老板”排队刷屏。
这些高官们包括恒大地产海南公司董事长郭家彤、恒大总裁办秘书处林浩腾、恒大地产湖南公司董事长孙拓、恒大地产品牌中心总经理杨超。
恒大地产新疆公司董事长高飞、恒大物业董事会主席段胜利、恒大集团副总裁兼扶贫办公室主任姚东、恒大集团地产常务副总裁梁伟康。
许家印的希望建立在谎言之上,恒大的公司信用实质上已破产,如果没有新增资金和信用介入,恒大的销售工作绝无可能有所起色。
许家印自然深知,“保交楼、保稳定”是自己不会跳楼的关键,如今的局面又到了一个微妙时刻。
政策转向托底,显然不是为了恒大,但许家印看起来是想有所博弈行动,这势必将伤及无辜,恒大财富投资者的失望情绪,是显然易见的。
这反倒增加了不稳定因素。
许家印在公司高管微信群的辟谣语音之前,还有原执行董事及首席财务官潘大荣、恒大集团辽宁公司总经理刘权、原恒大人寿董事会秘书刘浩的工作回复内容。
此前,潘大荣因恒大物业财务造假事件,辞任恒大执行董事和首席财务官职务;刘浩曾因恒大人寿违规运用保险资金,被禁入保险业5年。
并不是说潘大荣和刘浩,不能在恒大集团内担任其他职务,而是说许家印的恒大,似乎没有任何实质的反思。
恒大危机后,许家印仍然继续着浮夸的工作风格,光听见空喊口号,未转变为实际有效化解风险行动。
许家印还是富豪,从不承认错误,还想着翻身,他怎么会跳楼。