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新西兰喊话中国投资者:我们欢迎你!

2017-08-25 海外范儿 海外范儿


近年来,中国投资者在全球买买买,新西兰企业也成为中资竞相购买的对象之一。


中资看似涵盖了新西兰的各个行业,从房地产到乳制品,再到健康保健品和金融行业等等,但事实上,中国对新西兰的投资并非名列前茅。




根据新西兰统计局的数据,2016年中国对新西兰的直接投资为10.6亿新西兰元,总投资为60.8亿新西兰元。该数据中的直接投资指的是诸如投资移民、企业并购、开设新西兰公司的等投资,这个数据在所有对新西兰投资的国家中,中国仅排在第9位。


所以,事实上,中国对新西兰的投资并没有想象中的那么多。这可能与中国人的语言文化,不易融入当地社会有关,同时,中国投资者不熟悉新西兰的商业和法律环境,也是导致他们在新西兰的商业投资比较保守的原因之一。


 

那么实际上,新西兰是否适合投资?

Rowland Woods律所的法律顾问、中国律师王东先生认为:

从全球视角看,各国中央银行经过多年的疯狂印钞,世界经济面临衰退。新西兰由于其独特的地理位置和自然环境,其房产、土地和其他资产都具有较高的投资价值。


新西兰政府多年来也一直积极引进外国投资,所以新西兰是西方国家中为数不多的财政平衡、经济发展强劲的国家,在新西兰无论是单纯投资还是经营生意,都具有较好的发展前景

尽管具备良好的营商环境和投资价值,但中资企业普遍只关注一些大型投资项目,可以看到,过去几年间,中国企业在新西兰的投资和收购主要有:亚洲首富李嘉诚旗下长江基建(CKI)5.01亿新西兰元收购新西兰第二大垃圾管理公司EnviroWaste公司、 北京首创集团9.5亿新西兰元收购 Waste Management公司、青岛海尔集团对Fisher and Paykel Appliances投资9.27亿新西兰元的收购、上海梅林股份公司3.11亿新西兰元收购Silver Fern farm50%的股权等等。


事实上,新西兰依然有许多中小型企业也在热切渴望着中国投资者。新西兰企业看重中国投资的原因,一是中国投资者“不差钱”的实力,二是看重中国投资者身后的广阔市场。


举例

以首都惠灵顿Avalon电视电影公司为例,目前就是在寻找投资者加盟,以期扩大公司运营规模。


Avalon Studios建于上世纪70年代初,是由当时的新西兰政府企业新西兰广播公司(后改为新西兰国家电视台)投资创建的。

当时的设计建造是参照英国的类似设施兴建的,主要是建设一处优质的影视拍摄工作室,为新西兰本地及国际电影电视拍摄提供相关资源。


直到4年前,Avalon工作室正式转为私有,但主要业务仍然是电影电视拍摄,业务保持持续增长。


Avalon是整个惠灵顿地区规模和设施最大最齐全的影视拍摄工厂之一。作为新西兰电影电视协作协会成员,Avalon工作室承接了众多电影、电视作品的拍摄。


比如正在进行的ITV“雷鸟”系列作品;Sir Peter Jacksons新作《致命发动机》的部分场景也是刚刚在该工作室完成拍摄;再比如,去年派拉蒙的《攻壳机动队》的部分场景,迪斯尼系列影片Pete’s Dragon等等,都有在该工作室拍摄的场景;由RSA Films为华为P9手机拍摄的活动宣传片,也是在Avalon工作室完成的,还有知名影星Scarlett Johansson、Henry Cavill以及Mario Testino等人也都在该工作室进行过宣传照片拍摄等。

新西兰电影电视生产企业:KHF Media、Screentime、Pukeko Pictures、Desert Road Productions、Top Shelf Productions以及Gibson Group等也都是Avalon工作室的常客。


“Avalon可谓新西兰影像创造和媒体富产品行业中的一颗珍宝,其独特之处是,所有的摄影棚、工作室,以及各类拍摄资源设施都可以一站式搞定,”公司CEO Gary Watkins不无自豪地表示,“目前,公司计划扩大投资,将业务和规模提升到一个新高度,故而当前正在积极寻找投资合作机会。”


“众所周知,中国投资者持有大量资金,特别是如果再对电影、电视产业有所了解,或者感兴趣,那么Avalon公司非常愿意联系合作,”他说。

像Avalon这样期待中国投资的新西兰企业还有很多,那么中国投资者在进入新西兰市场投资前又有哪些需要了解和注意的问题呢


Rowland Woods律所的王东先生指出:


首先市场调查非常重要。虽然新西兰具有优越的商业和法律环境,但是毕竟与中国市场完全不同。


新西兰主要是初级产品丰富,在肉类生产、奶制品、水果等农业以及一些创意产业例如电影比较有优势,其消费市场客户人群也与中国市场有很大区别。


投资者如有意投资的,应当亲身到新西兰,或者走访企业、商会,或委托市场调查公司做调查,了解当地的法律、商业监管、供应链、销售渠道等。只有经过详细周密的市场调查,才能保证投资稳健获利或商业运营成功。


其次,寻求新西兰本地法律和会计专业支持。在投资新西兰的过程,以及后续的商业运营过程中,外来投资者有大量的法律或财务问题需要寻求专业人士的帮助。


例如在收购股权过程中的商业谈判、收购对象的尽职调查、商业合同的起草和签订、移民申请的策略选择,以及收购过程中的财务筹划等。


投资者切忌以国内的商业和法律经验,想当然地处理新西兰的投资实务,以免遭受因认识错误而导致的风险。


第三,海外投资办公的审批。虽然新西兰的商业环境非常宽松,但外国投资者投资新西兰时,仍然有可能因为投资的标的类型、投资所涉及金额,要去必须经过新西兰政府审批。


根据2005年新西兰海外投资法案的规定,凡是涉及海外人对新西兰重大商业资产(成交额一亿新西兰元及以上),或敏感土地权益的收购,或者有何渔业捕捞配额,都应当经过新西兰土地信息局下属的海外投资办公室的审批。否则,有可能受到最高三十万新西兰元的行政处罚,或最高12个月的监禁。


最后,商业投资过程中涉及的移民问题。有些投资人士投资的目的除了商业目的,还希望借投资的机会获得新西兰的居民身份。


例如,投资款的获得以及转款渠道,必须符合新西兰《移民法案》以及新西兰移民局政策指引的规定(Legally acquired),想当然地以为随便转款只要满足金额就可实现投资移民。


又例如,为了获得企业家工签的迅速审批,将创业移民商业计划制定得不符合实际,导致无法实现成功运营的标准而不能实现居民的批准等,IPT及各级法院的很多判例显示了很多缺乏专业指导的失败移民案例。


我们提供一站式的商业和移民法律服务


第一阶段免费评估:您向我们发送您的个人经商经历、高级管理经历、英语能力及考试成绩、年龄、投资或创业的投资金额的意向等资料,我们商业法律团队对您投资计划做免费的投资和移民评估。


第二阶段项目调研:我们根据商定的方案,开始联系相关投资标的、当地厂商等,初步洽谈投资或合作方案;出具律师事务所的对投资者意向投资行业的市场调研报告;投资者以短期签证入境,参加我们安排投资合作洽谈会议等。


第三阶段办理投资或创业:我们商业法律团队指导您准备个人和家庭的签证资料;准备商业合同、股权转让协议、商业计划书等文件;申请必要的签证(例如企业家工签等)。


第四阶段全家移民办理:我们商业法律团队指导您准备个人和家庭的居民申请资料;本律所代表投资者及家庭向新西兰移民局提交居民申请资料;获得居民批准。

总之,新西兰热烈欢迎中国投资者带来的商业智慧和商业投资,投资者要亲身实地考察,并寻求新西兰本地专业指导和帮助,才能实现登陆世界上“最后一块净土”的美丽梦想。


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