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蔡继明:乡村衰败是自然的过程 不要杞人忧天

2017-11-08 凤凰财知道


11月5日在南开大学中国财富经济研究院举行的中国收入分配50人论坛上,凤凰财知道采访了清华大学蔡继明教授。要点如下:


“土地供给到一定程度,地价就会降下来,地价降下来房价自然就会降下来,而且是按照市场规律降的,不是靠行政政策。”


现在“限房价竞地价”把房价、地价压下来是行政手段,市场还是扭曲的,因为市场需求还是供不应求,会导致抢房。解决的根本途径是放开房价,放开地价,放开土地的供给。


在中国快速城镇化的过程中,很多人对乡村衰败怀有深刻的担忧,不必有这个担心。


随着经济的发展,农业人口减少并进入城市是一个世界性的规律,中国现在不是进入城市的人多了而是少了。到2025年全面现代化的时候,城市人口至少得达到70%以上。


现在城市人口比例按户籍人口算是41%,按常驻人口是57%,常驻人口里面有两亿多是没有户口的,没有真正变成城市居民。而且农民进城是自愿不是被强迫的。


而从农村的角度,现在21亿亩耕地两亿多农户,平均一户不到十亩地,农业劳动生产力能提高吗?


农业现代化首先得机械化,首先得规模经营,而规模经营平均下来大体上也得上百亩。现在是平均十亩,要达到上百亩意味着90%的人口要转移出来,现在远远达不到。


因此,乡村衰败是自然的过程,将来城市人口饱和了,达到承载能力的极限,自然就有人就回到农村去了,现在操那个心没用,不要杞人忧天。


那乡村还要不要振兴?乡村振兴是要振兴的。十九大里面谈的乡村振兴跟多年前提的新农村建设不一样,乡村振兴涉及到土地制度改革,农地经营规模,这都意味着要加快城市化。

            

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