红云小学，价值300元/㎡+？
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.4.15上午8点，收集整理时间为2023.4.14。
【北市区】
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销售动态：项目位于龙泉路前段下马村。在售户型建面约89㎡、120㎡、135㎡，2T5/3T6户设计，总高34层，毛坯均价约1.75w/㎡，精装均价约1.75-1.85w/㎡，目前所剩房源不多。
项目预计2023年5月20日交付。
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销售动态：项目背靠长虫山，已是现房。目前在售叠拼，户型建面约155-177㎡（实得220-260㎡），毛坯交付，上叠带39-43平屋顶花园，中叠带11-15平露台，电梯前厅赠送，总价约260-290万；下叠带南北前后花园，总价约320-350万。
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销售动态：项目位于五华区霖雨路与龙泉路交叉口。目前在售户型建面约89-132㎡，毛坯交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
项目样板间已开放，预计2023年年底交付。
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销售动态：项目位于沣源路与水苑路交汇处。目前在售建面约104-175㎡房源，公摊约17%，得房率较高，2T5/3T4户设计，总层高24-28层，带装修交付，均价约1.4-1.7w/㎡。
项目预计2024年3月交房。
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销售动态：项目位于北京路瀑布公园旁。目前在售建面约95-133㎡的户型，3T6户设计，总高33层，毛坯交付，均价约0.99w/㎡起。
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编辑点评：本期北市区的特价项目不少，看点也颇多。
华夏金地世博一号和首创禧悦春城是低价搏市的代表，前者不到1.2w的起价，后者低至8600元/㎡，足见北市区的竞争有多残酷。
而北市区碧桂园的两个盘，则有种用特价来展现市场回升的意味。龙腾世家最低单价1.7w起，比去年高出一大截。
而龙川府也早已不是当初的它了，本期最低1.7w的起价。同一套下叠房源，相比两周前价格高出300元/㎡；另一套一模一样的特价房源，相比1个月前高出825元/㎡。或许，这就是签了红云小学的底气吧！
反正，去年1.4w左右买的人，估计睡着都要笑醒！
【南市区】
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销售动态：项目位于西山区西山日新路与前兴路交汇处。目前三辰府住宅在售，户型建面约180-230㎡，1T1/1T2/2T3户设计，总高25-32层，毛坯交付，板式设计，南北通透，均价约1.8-2w/㎡。
学府公馆户型建面约74-146㎡，平层公寓，毛坯交付，均价约8000-9000元/㎡，精装房源均价约1.2w/㎡，可上学，毛坯房源预计2024年4月交付，精装房源预计2024年6月交付。
目前商铺在售，一楼商铺均价约4w/㎡，二楼商铺均价约2w/㎡。
三辰府预计2023年10月交房。
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销售动态：项目位于昆明市西山区前卫街道办事处。在售建面约128㎡、142㎡和175㎡三个户型，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.79w/㎡起。
项目已开放售楼部和样板间，预计2024年年底交付。
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销售动态：项目位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁。在售洋房，总高8层，毛坯交付，七八楼为顶跃，建面约167㎡，送55㎡露台，一楼带地下室和花园为底跃，建面约143㎡，送170㎡的地下室，中间楼层为平层，建面约143㎡，均价约2.4-2.8w/㎡。
叠拼建面约175㎡和181㎡，总价约600-800万/套。
项目预计2024年年底交房。
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销售动态：项目位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。目前在售二期建面约116-171㎡的多个户型，总楼层31-37层，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.7w/㎡。
loft公寓建面约40㎡、64㎡、70㎡、82㎡，单价约8000元/㎡起，目前为现房。
平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。
项目二期目前已交付。
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销售动态：项目位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段。目前2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、143㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，均价约1.6-2.1w/㎡，预计2023年9月交房。
【山河万里】目前108㎡、130㎡户型在售，样板间已经开放，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.6-1.7w/㎡，预计2024年4月底交房。
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编辑点评：南市区的特价项目，整体价格都不低。
柳岸晓风1.6w起的单价，中海寰宇天下又出1.4w/㎡左右的特价房源，而万科公园城市四期山河碗里破1.4w/㎡的特价，让南市区的可选择面也多了起来。
【东市区】
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销售动态：项目位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口。目前在售户型建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、138㎡，总层高32-33层，板楼设计，2梯4户/3梯6户设计，带装修交付，均价约1.7-2.5w/㎡。
项目在售房源预计2023年12月底交付，目前所有楼栋已封顶。
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销售动态：项目位于东三环与金瓦路交叉口向东300米。目前少量建面约145㎡、185㎡、219㎡的洋房现房在售，1T2户设计，总高7层，带装修交付，均价约1.85w/㎡，185㎡户型带花园和地下室，均价约2w+/㎡。
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销售动态：位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北。项目有洋房、叠拼及合院产品在售，洋房户型建面约84-143㎡，1T2户设计，总高6/8层，均价约1.85w/㎡。
叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约390-570万/套，1、2楼送地下室及花园，3、4楼顶楼带露台。
合院建面约121-148㎡（实得面积约315-430㎡），总价约450-780万/套。
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销售动态：项目位于人民东路与东三环交汇处。项目三期即将开盘，户型建面约91-107㎡，带装修交付，均价约1.28-1.45w/㎡，详情可咨询售楼部。
项目一期和二期仅剩少量房源，一期均价约1.4-1.5w/㎡，二期均价约1.6w/㎡起。
项目一期目前为现房，二期预计2023年4月交房，三期预计2025年10月交付。
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销售动态：项目位于官渡区地铁3号线金马寺旁。在售户型建面约92-142㎡，为三室设计，2T4/2T6户设计，总高18-31层，板式设计，南北通透，近期均价约1.48-1.65w/㎡。
项目预计2023年年底交房。
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销售动态：项目位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧。目前在售建面约118-143㎡的住宅，2T4/2T6户设计，带装修交付，南北通透，均价约1.5w/㎡。
项目还有建面约75-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约0.9-1.2w/㎡，可上学。
项目实景交付展示区已呈现。
项目一期和二期已交房，三期预计2023年6月30日交房，公寓预计2023年4月交付，交房即交证。
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销售动态：项目位于空港经济区文博路与文延路交叉路口。目前在售建面约83-95㎡的房源，2T6户设计，有精装房源和拎包入住房源，整体均价8700元/㎡起，实体样板间已开放，预计2023年9月底交付。
项目已开放实景样板间。项目将加推9#，精装修交付，房源充足。
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编辑点评：东市区本期做特价的项目最多，大多也是老面孔。
唯一的新面孔——佳湖熹祥苑，一来就有点先声夺人的意思。一套单价1.65w左右的低楼层房源，算是把诚意拉满了。
【西市区】
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销售动态：项目位于西二环与滇缅大道交汇处。目前现房在售，户型建面约76-186㎡，2T3/2T4户设计，毛坯/带装修交付，均价约1.3-1.5w/㎡，带装修交付1.4-1.6w/㎡，一房一价。
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销售动态：项目位于西山区南绕城高速与草海交汇处。目前在售户型建面约89-149㎡，2T5/3T7户设计，总高28、33、34层，毛坯交付，均价约1.2-1.6w/㎡。
项目一期预计2023年6月交付，二期预计2024年6月交付。
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销售动态：项目位于五华区西翥生态旅游实验区内。项目洋房、别墅、合院在售，洋房建面84㎡、115㎡、135㎡，1T3户设计，总高6-8层，毛坯房源均价约5500元/㎡，精装房源均价约6500元/㎡。
项目联排别墅、叠拼和合院在售，建面约101-172㎡，总价约100-140w/套，商业别墅，40年产权；
项目毛坯洋房为现房，精装洋房预计2023年7月底交房，别墅预计2023年年底交房。
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编辑点评：西市区做特价的项目相对比较少。
书香云海的特价相比之前有明显的上调，金泰国际三期的现房，不到1.3w/㎡的起价，优势也不算明显。
【呈贡/郊县】
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销售动态：项目位于呈贡经开区果林湖东岸。目前在售二期双拼、合院纯墅，合院户型建面约250-283㎡（实得380-420㎡），中户赠送50㎡花园面积，端户花园面积60-120㎡，总价约220-350万/套，毛坯交付。
项目在售房源均已封顶，预计2024年9月交房。
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销售动态：项目位于呈贡区高新大道与生物谷街交叉处。项目目前主推二期，建面约101-125㎡，一期还剩少量小户型房源在售。2T4/2T6户设计，毛坯交付，总高23-26层，均价约6400元/㎡。
项目预计2023年年底交房。
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编辑点评：呈贡/郊县本期仅收集到两个项目，都算是新面孔。
邦泰花园城最低不到6000元/㎡的单价，相比平常有一定的优惠。
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