俊发再次推出房源！五一预热开始了？
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.4.22上午8点，收集整理时间为2023.4.21。
【北市区】
俊发龙泉俊园
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销售动态：碧桂园龙川府背靠长虫山。
叠拼户型建面约155-166㎡（实得220-260㎡），毛坯交付，上叠带39-43平屋顶花园，中叠带11-15平露台，电梯前厅赠送，总价约260-275万；下叠带南北前后花园，总价约320-330万。
项目洋房还剩两套工抵房，建面约138㎡，一套位于2#2楼，总价约205万，一套位于7#4楼，总价约195万。
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销售动态：华夏金地·世博一号位于沣源路与水苑路交汇处。
项目目前在售建面约104-175㎡房源，公摊约17%，得房率较高，2T5/3T4户设计，总层高24-28层，带装修交付，均价约1.4-1.7w/㎡。
项目预计2024年3月交房。
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销售动态：建投学府位于五华区霖雨路与龙泉路交叉口。
项目自身配建一所公立幼儿园（现已建成），对口武成小学和昆八中，武成小学预计2023年9月开学；
目前在售户型建面约89-132㎡，毛坯交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
项目目前已开盘，样板间已开放，预计2023年年底交付。
编辑点评：本周北市区最大的看点应该是龙泉俊园，时隔一年多，曾经的销冠楼盘重回市场，尽管房源有限，但还是很吸引人的。
不过，此次并没有释放房源的具体价格，这也给项目再次蒙上了一层面纱，而据小编前段时间踩盘了解，该项目在售房源的均价大概在1.45w/㎡，和此前并没有太多区别。
加上俊发目前还在加班加点保交楼中，就不知道还有多少人愿意为其买单了。
除了龙泉俊园，北市区其他项目的竞争仍然激烈，除了碧桂园龙川府价格仍旧坚挺，世博一号的房价相比上周又降了一点，最低1.1w/㎡起。
【南市区】
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销售动态：龙湖山海原著御景建面约122-126m²高层住宅在售，多为三房设计，房源主要位于R地块，均价约15999元/㎡，项目预计2023年交付。
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销售动态：建投朝朝暮暮位于西山区华晨路与逸康路交汇处。
项目在售户型建面约126-275㎡，2T2/2T4户设计，总层高22-33层，毛坯/带装修交付，毛坯房源均价约1.55-1.7w/㎡，精装房源均价约1.9-2.4w/㎡，酒店式物业管理。
项目毛坯房源预计2023年底交房，精装房源预计2024年6月交付，具体可前往售楼部了解。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。
该项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。项目住宅建面约115-175㎡，3T10/4T9户设计，均价约1.4-1.7w/㎡，带装修交付。
售楼部和样板间已经开放，项目已开盘，预计2024年12月交付。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。
距地铁5号线庄家塘站约600米，项目配建公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区），已开学，项目签署双学位协议，保证2个小孩免试入学（金岸附小、附中）。
项目目前在售建面约86-136㎡的房源，主要位于墨香苑地块，3T4/2T5/2T6户设计，总高30层，带装修交付，均价约1.65-1.85w/㎡，详情请咨询售楼部。
项目预计2023年底交房。
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编辑点评：南市区的特价项目除了金地十一峯和筑友双河湾的产品偏刚改以外，其余几个特价项目都是纯改善项目，价格上来看也不低。
金地十一峯的特价低破一万四，且楼层不算差，相对来说有点看头。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1km，项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
项目目前在售建面约118-143㎡的住宅，2T4/2T6户设计，带装修交付，南北通透，均价约1.5w/㎡。
项目还有建面约75-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约0.9-1.2w/㎡，可上学。
项目一期和二期已交房，三期预计2023年6月30日交房，公寓预计2023年4月交付，交房即交证。
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。
项目在售户型建面约92-142㎡，为三室设计，2T4/2T6户设计，总高18-31层，近期均价约1.48-1.65w/㎡，板式设计，南北通透；
项目预计2023年年底交房。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，项目配建的明通小学白沙湖校区，已经移交教育部门，目前已开学。
项目三期即将开盘，户型建面约91-107㎡，带装修交付，均价约1.28-1.45w/㎡，近期有员工内购活动，可享额外优惠，详情可咨询售楼部。
项目一期和二期仅剩少量房源，一期均价约1.4-1.5w/㎡，二期均价约1.6w/㎡起。
项目一期目前为现房，二期预计2023年4月交房，三期预计2025年10月交付。
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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北，项目有洋房、叠拼及合院产品在售。
洋房户型建面约84-143㎡，1T2户设计，总高6/8层，均价约1.85w/㎡。
叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约390-570万/套，1、2楼送地下室及花园，3、4楼顶楼带露台。
合院建面约121-148㎡（实得面积约315-430㎡），总价约450-780万/套。
编辑点评：本周东市区的特价项目仍然都是老面孔，价格上中海云麓九里最高优惠43万/套，其他的项目并没有太多新意。
【西市区】
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销售动态：华发书香云海位于西山区南绕城高速与草海交汇处。项目可就读云大附小、云大附中，预计3月招生，9月开学，学校目前在建，已全面封顶。
项目在售户型建面约89-149㎡，2T5/3T7户设计，总高28、33、34层，毛坯交付，均价约1.2-1.6w/㎡。
项目一期预计2023年6月交付，二期预计2024年6月交付。
编辑点评：本周西市区仅收集到书香云海这一个特价项目，价格相较之前有明显的上浮。
【呈贡/郊县】
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销售动态：中粮鸿云位于位于经开区石龙路西侧。目前在售小高层和洋房产品。
小高层总高约18-20层，2T6户设计，建面约81㎡、93㎡，单价约7500-8500元/㎡起，带装修交付；
洋房总高11层，1T2户设计，建面约108㎡-120㎡，带装修交付，均价约9500-10500元/㎡。
项目预计2024年3月交房。
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销售动态：项目位于经开区石安公路与福昆线交叉口，项目可上师专附小，学校目前已开学。
目前在售高层和洋房，建面约89-151㎡，毛坯交付，均价约7000元/㎡起。
项目预计2023年10月交房。
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编辑点评：呈贡和经开仍是昆明房价的低谷区，不过相比此前，价格上浮还是很明显的。
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