不敢买期房 主城十余个现房项目推特价房！

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2023.11.18上午8时，收集整理时间为2023.11.17。

本期看点：

不少楼盘的双十一特惠活动，持续到了本周末。因此，本周特价房数量也蛮多的。

南市区由于在售项目较多，依然是特价房最为集中的区域。东市区和西市区也有多个项目推出特惠房源。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从本期信息收集的过程中，可以看到昆明目前新房市场，有较多现房楼盘可选。仅本期特价房栏目，就有十余个现房项目推出特价房：首创禧悦春城、白沙理想居、保利·明玥半山、宝能滇池九玺、北大资源颐和1898、中海寰宇天下、大华锦绣山海、滇池一英里、东原印1905、清河居花栖里、金泰国际等。‍‍‍‍

现房实实在在的摆在那里，价格值不值，就比较好判断。

所以你觉得本周的优惠力度够大吗？有让你心动的选项吗？来看看具体情况吧。

【北市区】

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面。项目配套盘龙小学龙源校区，目前已开学。

项目在售户型建面约140-200㎡的大平层户型，计划今年年底交付。

另有88-111㎡的小户型同步在售，总高10-11层，1T2户，板楼设计，计划明年下半年毛坯交付。

项目整体均价约1.18-1.35w/㎡，具体信息可详询售楼部。

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销售动态：首创禧悦春城位于北京路瀑布公园旁。

项目现房在售，建面约99-133㎡，毛坯交付，均价约1.05w/㎡起。

【南市区】

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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。

项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，价格待定。

近期购房赠送价值10万元家装礼包，详情可咨询售楼部。

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销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。

项目目前已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。

在售房源价格约1.3-1.4w/㎡，毛坯交付，项目实体样板间及实景园林景均已开放。

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销售动态：中交泓园位于巫家坝飞虎大道与纬七路附近。

项目共规划有5栋住宅，目前在售建面约112-177㎡房源，2T3/2T4户设计，总高23-32层，毛坯交付，均价约1.5-1.7w/㎡。
项目预计2024年6月份交房。

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中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。

目前有二期建面约111-171㎡多个户型在售，总楼层31-37层，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.7-2.1w/㎡。

loft公寓建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡，目前为现房。

平层公寓整层出售，整体建面约600㎡，单价约7300元/㎡。

项目二期目前已交付。

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销售动态：项目规划有2栋住宅和1栋办公，住宅户型建面约126-270㎡，3T10/4T9户设计，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付。

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销售动态： 项目目前主售合院，建面约230-253㎡（实得面积约380-420㎡），毛坯交付，总价约750-1900万/套，地下两层，地上三层半。 项目已交付，详询售楼部。

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销售动态：北大资源颐和1898项目地处滇池畔、会展旁环湖东路与珥季路交汇处。

其主推建面约110-142㎡的现房房源，2T4/2T5户设计，总层高27层，毛坯交付，均价约1.1-1.3w/㎡。

另项目还推出了部分工抵房，单价1.09w/㎡起，详情可咨询售楼部。

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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。

项目在售建面约88-137㎡的带装高层产品，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。更多项目详情可咨询售楼部。

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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。

项目近期主推户型建面约122-144㎡的产品，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，目前整体均价约1.45-1.85w/㎡。

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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。

目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。

【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。

目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。具体可详询售楼部。

【西市区】

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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处。项目现房在售，业主子女可就读五华区外国语实验小学。

项目在售建面约95-186㎡的产品，2T3/2T4户设计，毛坯交付，均价约1.3-1.5w/㎡。

其另有少量精装房源在售，均价约1.3w/㎡起。

项目推出了一批特价房源，在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。

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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧。其配套的云大附中西山学校已完工交付，并已于9月开学。

目前项目一二期现房/准现房在售，户型建面约89-145㎡，2T5/3T6/3T7户设计，总高28-34层，均价约1.3-1.45w/㎡。

近期加推的三期海尚组团建面约89-129㎡，均价约1.38-1.42w/㎡，在售产品均为毛坯交付。

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目在售户型建面约88-143㎡的房源，带装交付，均价约1.3-1.45w/㎡。

其楼栋板点结合，总高30层，2T5/2T6户设计，目前已是现房在售。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。

目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。

其在售产品2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。

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销售动态：项目在售高层已经售罄，叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。

项目近期将交房，具体信息详询售楼部。

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销售动态：义承金川府位于海源北路与慧谷路交汇处，项目有洋房、叠拼产品在售。

洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，层高2.9m，毛坯交付，123㎡户型电梯独立入户，均价约1.45-1.65w/㎡。

叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。

项目在售楼栋均已封顶，合同2023年底交付。

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销售动态：清河居·花栖里位于五华区沙河路与科港路交叉口，距地铁4号线金川路站约800米。

项目目前现房在售，户型建面约78-121㎡，2T4/4T9户设计，毛坯交付，均价约0.98-1.15w/㎡。更多详情可咨询售楼部。

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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。

项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，均价约1.35~1.45w/㎡。楼栋总高22-34层，3T6/2T6户设计。

【东市区】

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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街。

项目目前在售二期1栋与2栋，建面约95-107㎡的产品，带装交付，均价约1.3w/㎡。

其中1栋总高27层，2T4户设计；2栋总高30层，2T6户设计。

此外项目一期还留存少量板式小高层房源，详情可咨询售楼部。

项目业主子女可就读盘龙小学，在售产品预计将于2025年6月交付。

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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。

项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。

其另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。与住宅一样，其业主子女可就读项目签约的云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。

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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。

项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。

目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。

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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。

项目在售建面约84-92㎡产品，全两房带装交付，楼栋3T6设计，总高33层，均价约8800元/㎡。

项目售楼部和样板间已于近期开放，并已正式开盘，更多详情可咨询售楼部。

【其他区域】

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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，临近地铁4号线梅子村站口。

项目9月首开，入市即热销，位居呈贡成交榜首。其推出了7栋与12栋，户型建面约108㎡和128㎡的毛坯产品。

两个楼栋均为2T4户设计，其中7栋总高15层，已封顶并售罄，12栋总高25层。在售产品均价约1.03w/㎡。

项目业主子女可入读邻近的民大附小斗南校区，其在售产品预计将于2025年3月交付。

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销售动态：东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，建面约82-95㎡的房源在售，2T6户设计，有精装房源和拎包入住房源，整体均价8500元/㎡起，实体样板间已开放，在售房源预计2024年年底交付。

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