年关将至，昆明单价1.1w的房子多起来了
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.1.20上午8时，收集整理时间为2024.1.19。
本期看点：
看得出来，一些开发商还是想赶在春节前尽量多卖点房，才好安心回家过春节。
所以，做特价的热情并未消减。
毕竟，春节一来，就得面对大假带来的漫长销售空窗期了！
这不，除了往常做特价的一些“老面孔”外，本周也有新面孔加入到了促销的行列。比如，京江隐翠、鳳起蘭庭、中交泓园、义承金川府等项目。
在优惠方面，京江隐翠单价2w左右的大平层，鳳起蘭庭单价1.8w+的一口价房源，以及中交1.3w出头的新年价，都还是比较有看头的。
主打低价的项目，诸如华夏金地世博一号、金地十一峯、北大资源颐和1898、中铁时代央著、滇池一英里等，推出的也都是单价1.1w上下的房源。
就连经常做特价，但价格始终没什么变化的保利城，本周也有1.2w+的房源出现了……
都说，年关、年关，过年如过关。
可见，对于开发商来说，过年也并不是多么快乐的事儿。
【北市区】
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销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江。
项目主推建面约158㎡、199㎡的大平层，1T1户设计，总高24-32层，带装修交付，均价约1.95-2.2w/㎡。
另有建面约80㎡、127㎡、135㎡的毛坯现房，总高33层，均价约1.6-1.7w/㎡。
项目实景已开放，期房产品预计2024年6月交房。
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销售动态：华夏金地世博一号由华夏阳光和金地集团双强联合打造。
在售产品为104-175㎡三/四房，在售楼栋总高24-28层，整体均价约1.52w元/㎡，在售房源预计2024年3月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。
项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。
其中约140-200㎡的大平层产品已于近期交付，约89-110㎡的较小户型则计划2024年年底交房。具体信息可详询售楼部。
【南市区】
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学，项目签署双学位协议，保证2个小孩免试入学（金岸附小、附中）。
目前在售A2地块璟樾组团，建面约88-144㎡，2T4/3T4户设计，总高27-34层，精装交付，单价约1.55-1.7w/㎡。
在售组团已于2023年底交付，目前已是现房状态，详情可咨询售楼部。
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销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处。
目前主推3期产品，总高8层，价格3.3w起，165-270平米面积。190平米以上户型为毛坯，165-190平米户型为精装，总价500w起。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目目前主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.3-1.4w/㎡，带装修交付。
其1栋总高21层，剩余房源已不多；2栋总高40层，房源相对充裕。项目预计将于2025年6月交付。
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销售动态：鳳起蘭庭位于西山区双塔旁。
目前在售建面约143-238㎡的户型，1T2/2T4户，板式设计，带装修交付。约143㎡户型均价约1.9-2.1w/㎡，约175㎡户型均价2-2.3w/㎡，约238㎡房源均价约3w/㎡。
项目预计2024年年底交付，具体信息可咨询售楼部。
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销售动态：中交泓园位于巫家坝飞虎大道与纬七路附近。
项目共规划有5栋住宅，目前在售建面约112㎡、128㎡、138㎡、143㎡、177㎡的户型，2T3/2T4户设计，总高23-32层，毛坯交付，均价约1.4-1.7w/㎡。
目前，建面约112㎡的房源仅剩一套，单价约1.53w/㎡。
项目已是准现房，预计2024年6月份交房。
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销售动态：招商蛇口·雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院，尊享巫家坝与关上双轴核心配套。
项目已是现房在售，产品户型建面约92-143㎡，2T3/2T5设计，毛坯交付，单价约1.3-1.4w/㎡，可现场选房。
在售户型具有得房率高、灵活多变等特点，更多详情可咨询售楼部。
项目实景园林和实体样板间均已呈现，今年3月底将迎来首批次交付，交房即交证。
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销售动态：建投朝朝暮暮位于西山区华晨路与逸康路交汇处，紧邻南悦城。
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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。
项目在售建面约88-137㎡的带装高层产品，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。更多项目详情可咨询售楼部。
销售动态：北大资源颐和1898地处滇池畔、会展旁环湖东路与珥季路交汇处。
项目在售建面约110-142㎡的房源，2T4/2T5户设计，总层高27层，毛坯交付，均价约1.1-1.3w/㎡。
在售房源为现房，推出了买房送车位的活动，详情可咨询售楼部。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售建面约124㎡、144㎡、190㎡的户型，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。
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销售动态： 万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
项目主推建面约122-144㎡的户型，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，整体均价约1.45-1.85w/㎡。
项目A5地块房源已于近期交房，A5-2地块预计2025年6月交付。
项目可读上海师大官渡实验学校，学校相关招生条件以相关部门及校方通知为准。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
项目已经交房。
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，楼栋2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
其同时还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。
其住宅与公寓业主子女，均可就读项目签约的公立公办云大附中星耀喻昭学校，六年一学位。
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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。
项目在售建面约84-92㎡产品，全两房带装交付，楼栋3T6设计，总高33层，均价约8800元/㎡。
【西市区】
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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。
项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，总高22-34层，3T6/2T6户设计，均价约1.35~1.45w/㎡。
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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
目前其主要在售建面约103-143㎡的居住产品，2T5/2T6户设计，带装修交付，整体均价约1.2-1.25w/㎡。
项目当前已为现房在售。
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销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。
洋房、叠拼产品现房在售，洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，层高2.9m，毛坯交付，123㎡户型电梯独立入户，均价约1.45-1.65w/㎡。
叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。
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销售动态：项目已是现房。高层产品已经售罄，叠拼在售建面约143-178㎡户型，毛坯交付，总价约280-520w/套。
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。
项目在售6期，建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
目前其在售产品位于2号楼及3号楼，均为高层，2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。详情可咨询售楼部。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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