苏商聚力，共抗疫情（二十九）| 江苏“好房东”真心圈粉中小企业——“疫情不结束，我们不收租”

“自原定复工时间2020年2月1日起，直到疫情结束后十五日，对市场商户减免除水电费以外的全部管理费用。其中，无锡新世界国际自持物业，减免全部租金。”2月6日晚，无锡新世界国际商贸城的这则“疫情不结束，我们不收租”的公告，一经发布便迅速在该商城全体商户中“圈了粉”。

突如其来的新冠肺炎疫情令不少中小企业压力倍增。北京政和民营经济发展研究中心1月30日-2月1日进行了一项网络抽样调查，在“当前面临的主要困难”这一问题下，选择“租金税费压力”的民营企业超六成。

近日，江苏“好房东”纷纷出手，从各地政府出台免租政策，到各商会、协会发声倡议免租，诸多“房东”更是用实际行动积极响应，和中小企业共克时艰。

商协会发声：

倡议免租与企业共患难

要说受疫情影响最严重的行业，餐饮业首当其冲。记者从江苏省餐饮业商会了解到，为顾全大局，此前江苏所有的餐饮企业都退订了新年宴席，目前江苏99%的餐饮企业处于停业状态。而据商会预判，此次疫情对餐饮行业的影响起码有半年以上，江苏餐饮业将持续处于全行业亏损状态。

“为了保企业、保就业、保维稳，我们和苏州其他44家商协会共同倡议：各业主参照苏‘惠’十条中关于减免中小企业房租的做法，有条件的可为租户免除1个月房租、减半2个月房租。”江苏省餐饮业商会会长陈素兴告诉记者，商会目前大约有13000多家餐饮企业，租金一般占到餐饮企业全年运营成本的20%左右。“这是一笔不小的费用，所以更需要发动商会的力量与企业共渡难关。”

相比餐饮业，制造业企业对于租房的需求更大，要配备生产车间、仓库、员工宿舍、办公楼等，由此而产生的租金费用也不会少。“像我们商会会员都是生产型企业，即便产能规模不大的厂房年租金至少也要50万元以上。”作为此次联合倡议的成员之一，苏州市光电产业商会秘书长冯峰在接受记者电话采访时表示，商会内300多家会员企业，约有三分之一的中小型企业目前处于租房状态。“我们在和企业沟通时发现他们有这样的需求，也希望能发挥商会职能，协助会员企业渡过难关。”

房东响应：

主动减免缓解商户经营压力

“旗下出租商铺1月25日至2月28日的租金全免（约1000万元），如果后续疫情继续对承租商户产生影响，则从3月1日至4月30日对租金减半收取，后期将视疫情再行调整并通告。”这是连云港同科投资集团有限公司2月4日发布的一则通知。该公司有关负责人表示，同科集团一直注重商户的培育，致力于同租赁商户共同发展。“希望通过租金减免措施，缓解商户经营压力，减少商户经济损失。”

无锡市工商联副主席、无锡商汇置业有限公司董事长孙银龙看到无锡市的相关文件后，立即联系他在无锡商会大厦和解放路房产的外租客户，承诺减免2020年1-2月的全部租金，合计25万余元。他说，在这个特定时期，非公经济人士在可承受的范围内牺牲一点自己的阶段性利益，也算履行了一定的社会责任。

徐州宣武集团积极响应徐州市工商联和徐州市总商会的倡议，决定给予全体商户2月份一个月的租金减免，以进一步提振业户的经营信心。“预计将为我们6000多商户减免1200余万元租金。”徐州宣武集团有限公司副总经理李昱成说。

徐州升辉集团为业户免除租金约1000万元，徐州宝瑞龙置业有限公司为宝龙广场所有商户免除一个月租金，徐州国投集团对承租集团公司经营性房产的所有租户和集团所属科技企业孵化器、众创空间内的在孵科技型企业及团队减免两个月租金，扬州五彩世界商管公司免去商户闭户期间所有租金，常州龙城天街对百余商户租金减半，总金额达1000多万元……越来越多的“房东”正在加入进来。

承租企业点赞：

有更多精力发展自身业务

“鉴于疫情防控工作有一个阶段，会影响你们后续的装修入驻和经营活动，考虑到一些实际问题，我决定给你们减免2个月房租，减免款由我个人承担。”

“感谢您，孙会长！”

“后续经营还有什么困难，你不要客气，尽管提出来。”

“好的，中国好房东！”

“相信您也能成为中国好商人！”

这是一段发生在孙银龙与无锡商会大厦一位租户之间的对话。

收到江苏“好房东”的减免租金通知，商户们纷纷点赞：

“为你们这时候的出手帮扶点赞！”

“众人拾柴火焰高，理解万岁！”

“这个难关，我们一起过。”

……

水天堂集团CEO吴琪告诉记者，水天堂集团在全国有70多家门店，已经有门店接到当地商业机构的免租通知。“像南通万达店和常熟万达店2月份一整月的房租全免，预计这两家门店租金方面将节省8万元-10万元。”吴琪说，由于餐饮行业的特殊性，水天堂每年在年初八之后才会开始轮休。今年受到疫情影响，诸多员工滞留在当地无法返回老家，而光一家门店的全职员工就有15-20人。在与私人房东接洽后，吴琪说现在每个宿舍租金平均能减1000元，减少了约三分之一。“在特殊时期私人房东愿意给我们减房租，我们真的很感动。”

2月6日，苏州市商务局、市场监管局发布《关于做好疫情防控期间苏州市团体餐饮保障工作的补充通知》，明确苏州大市范围内盒饭单餐消费量大的机关企事业单位及社会团体，可从具备条件的集体用餐配送单位选购。目前已正常供应的集体用餐配送单位名单中，就有水天堂。“房租这个餐饮企业的‘大头’问题有效解决了，我们也能放更多精力在自身业务上，同时为当下疫情做贡献。”吴琪如是说。

时疫之下，无人不难，量力为之，方得长远。“你有一分热，我发一分光”地帮扶，希望能让更多中小企业等到云开雾散，一起去看春花烂漫。

来源：江苏经济报

主编：邢文华

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