清迈 | The Grand别墅：清迈市区内为数不多的别墅社区、包租托管5年起，每年5%固定收益稳稳拿！

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项目信息

项目名称：The Grand @Sanpaliang

开发商：Thaikang Development Co., Ltd

项目位置：Chiangmai-Lampun Road,Nong Hoi,ChiangMai

项目类型：2层独栋别墅

项目单元：80套

项目占地面积：17莱18平方哇，即27,272平方米

项目户型：140平方米（3卧3卫）；215平方米（3卧3卫）

项目价格：单价3万泰铢/平起，总价408万泰铢/起

项目配套：公园、游泳池、健身房、24小时保安等

产权性质：永久产权、租赁产权都可

物业费：18泰铢/平方哇/月

过户费：1%

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项目介绍 

The Grand @Sanpaliang位于清迈Nong Hoi区，一环边的绝版好地段，近Varee国际学校，真正学区房。而且价格定位非常平民，百万以内就可以入手清迈市区的别墅，这样的性价比在清迈市区可谓是很难遇上了！

此外，The Grand别墅还是清迈少有的外国人可以以个人名义购买的永久产权别墅，深受外国客户喜爱。

The Grand @Sanpaliang的设计灵感来自于日本现代建筑风格，两层的独栋别墅力争将土地和空间充分利用化，同时保证房子的绿化率。

房子内部则以“Happiness is inside”为主旨，即“幸福在于内部”，3卧3卫的户型设计保证一家人的生活紧凑而温馨。

区位优势 

项目所在的清迈Nong Hoi区是本地人和外国人聚集的成熟生活区，是集教育、医疗、购物、娱乐为一体的全方位优势地段。

清迈一环鲜有的别墅社区

4大国际学校环绕：（Varee、Unity、ACIS、ABS）

购物：89 Plaza购物中心、Nong Hoi市场、Tesco Lotus超市、Big C超市

医疗配套：Ratchacej医院、曼谷医院

旅游景点：大树路、魏功甘古城、Chiangmai Gym Khana高尔夫俱乐部

Nong Hoi区位于清迈古城西南边，清迈的“母亲河”——萍河环绕而过，交通便利，区域内拥有成熟的商圈、著名的国际学校和众多旅游景点，是清迈地价和房价增长速度较快的区域之一。

周边配套 

距离湄萍警察局仅800米；

距离89 Plaza购物中心、TescoLotus超市仅900米；

距离Varee国际学校仅1.9公里，Unity、ACIS和ABS国际学校4.9公里；

距离Nong Hoi市场2公里；

距离Ratchacej私立医院2.5公里；

距离魏功甘古城2.8公里；

距离Big C商场4.8公里；

距离清迈古城约5公里；

距离清迈国际机场约6公里。

专业的中文管家式物业服务 

The Grand别墅将为业主提供专业的中文管家式物业服务，让业主在异国他乡也能感受到家的温暖。物业人员会说中文，帮助业主在清迈的生活变得更简单，并提供叫车服务，水电网费支付，保洁服务以及一些简单的翻译工作等。

包租托管服务

2019年9月1日开始开发商正式推出返租托管业务：

1.需要返租托管业务的业主必须购买开发商装修家装包，统一装修标准。

2. 《返租委托协议》每5年一签，每年5%的返租收益，每年年底由开发商一次性支付。返租收益按照业主购房合同金额计算。协议期间业主房屋全权由开发商运营，所有运维费用均由开发商承担，包括物业费，卫生清洁，草坪修剪，屋院清洁等。协议期满后，开发商会与委托业主重新签订返租委托协议。

3.委托运营期间扣除所有运维费用后超过5%之收益归开发商所有，若不足5%收益不足部分由开发商补足承担。

4.返租委托协议结束前，房屋内所有设施，若有损毁，开发商将维修完成后交还给业主。

5.返租委托业主每年可享受路客旗下每年144分的住房积分（相当于每年最多可免费入住单房36晚），逾期未享受完则自动作废，具体入住细则以《返租委托协议》的约定为准。

家装包服务

开发商目前推出全套家装包套餐，215平家装包费用98万泰铢，140家装包费用78万泰铢，包含全部装修、家具、家电、软装配饰、锅碗瓢盆、床上用品、洗浴用品、毛巾拖鞋等全部家装。家装效果图参考如下：

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开发商介绍 

Thaikang Development 是一家追求卓越，专注细节和品质的专业房地产开发公司，总公司THAIKANG集团旗下还包含酒店业，旅游业和投资管理公司。Thaikang Development在清迈已开发多个别墅和公寓项目，凭借多年的房地产开发经验，公司旨在准确了解客户需求的基础上，使用优质的建筑材料，建造更多广受客户欢迎的公寓和别墅。

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项目平面图 

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周边环境实拍图

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户型

EMERALD（绿宝石）户型

建筑面积：140平方米

占地面积：160至240平方米

卧室：3

卫生间：3

客厅：1

厨房：1

停车位：2

DIAMOND（钻石）户型

建筑面积：215平方米

占地面积：240至320平方米

卧室：3

卫生间：3

客厅：1

厨房：1

停车位：2

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样板间

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付款方式

现房：

预定费：10万泰铢

首付款：40%（包括预定费）

竣工尾款：60%

期房：

预定费：10万泰铢

首付款：30%（包括预定费）

中期款：30%

竣工尾款：40%

The Grand别墅是清迈区域鲜有的别墅社区，其单价3万泰铢/平起，总价408万泰铢/起！价格实惠又平民，周边配套尽有，交通便利。别墅周边景观怡人，内部设计给人一种很舒服的感觉，住在里面暖暖的！小编已经感应到了小伙伴们心动的信号！但是心动不如行动呀！有兴趣的赶紧关注本公众号“联系我们”进行咨询吧！

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