清迈 | 科琳娜Collina别墅：纯独栋私家庭院式设计、尊享全规模化社区配套、靠近新机场2.0发展沿线！
/ Collina科琳娜
- 清迈纯独栋私宅庭院式院墅 -
项目优势：
私家庭院式建筑
全规模化社区配套
喷泉+泳池+双厨房
区域优势：
清迈新机场2.0发展沿线
高端现代化别墅住宅聚集区
城市主干道塑造交通价值
项目信息
· 项目名称：Collina科琳娜
· 开发商：Ploenchit 集团
· 项目单价： 5570元/平
· 项目总价：RMB89万起
· 项目位置：San Kamphaeng（清迈新山甘烹线）
· 建筑风格：现代风格
· 项目类型：2层独栋别墅
· 占地面积：58rai
· 单位数：191个
· 交房时间：2020年2月（地块修建期6个月）
· 项目户型：
Alberlo-218平 4卧4卫
Grosso-200平 3卧3卫
Mezzo-185平 3卧3卫
Piccolo-171平 3卧3卫
【社区配套】：会所、游泳池、健身房、停车场、儿童游乐园、操场、会议室、安保系统、湖景
项目详情
项目价值最主要还是体现在三个点：差异化、品质化和细节化。市面上很多别墅的规划和建设都大同小异，所以抛开地域优势不谈的条件下怎么分析研究项目本身是一个技术活，“透过现象看本质”好像也可以作为这个技术活中投机取巧的方法。下面就简要介绍Collina别墅所拥有的几大本质优势：
现代庭院式生活理念
Collina是意大利语，意思是“令人愉快的山，房子和自然”，正如它名字的含义一样，Collina注重花园及庭院式生活理念，将生活设计与自然完美的融为一体。项目除了社区本身拥有绿化、湖泊和场景式景观设计意外，也给每一户别墅空间预留了舒适的花园空间，并且每一户后院都有通往社区花园的走道。随着人们对于居住条件的要求，别墅庭院会成为了居住改善型客户选择的首要标准，当然，能在如此舒适的居住空间下，搭配上泳池的规划，无疑是现代庭院式别墅生活的升级版！
低密度别墅舒适圈
对于城市来说，最稀缺的就是低密别墅产品，要有足够的尺度才能达到产品的独立性和私密性, Collina别墅社区的绿化和公共活动面积占地超过8rai，别墅与别墅之间也预留了舒适的生活区分空间。独门独户是成就别墅概念的标尺，而低密度别墅更注重体现的是生活所需的舒适感，拥有低密度舒适生活空间的别墅无疑成为了现代生活的高品质稀缺品。
完美户型规划+细节把控
即使别墅的特点就是“大”，但是也不能忽略了空间的规划和利用，连空间浪费都要浪费的具有生活艺术感，才是户型设计的最佳状态。Collina别墅在户型规划上根本不用担心，空间利用率达到极致的同时留白处理，动线设计规划根据空间结构上的变化合理布局。不仅如此，在细节把控上也是Collina的强项，墙面和地板的精致处理和高标准卫浴品牌选择让项目的交房标准对比其它别墅产品提高了多个档次。
区域分析
山甘烹——清迈最宜居别墅区
地段 如果说到一个项目的优势，无一例外首先谈的就是它的地段。而对清迈这个以环状延伸发展结构的城市来说，区域价值划分成为了这个城市最值得考究的经济学问。清迈似乎和国内的居住观念有所差别，他们喜欢规避过度的繁华从而享受生活的舒适，所以在选择居住地段这方面就好像形成了一个约定俗成的生活圈。
就拿Collina别墅所在的SanKamphaeng（山甘烹）区域来说，它就是继杭东富人区后清迈的第二个别墅聚集区，与杭东区的社区成熟化不同的是，这里更多拥有的是现代规模化和居住舒适化的优势特征。所以很显然，山甘烹也就成为了越来越多的本地高收入者及国际精英追逐的居住区。
价值 别墅社区的开发是商业嗅觉的产物，所以从2014年开始清迈知名开发商就相继在山甘烹区有了规模化项目开发，这个市场动向注定让这个区域的未来价值不容小觑。值得一提的是，在这短短5年的发展中山甘烹开始形成了区域特有的差异化的居住风格，区别于清迈的传统风格——设计更现代化、别墅社区更讲究园林景观规划、户型设计更考究。这些高端现代化住宅的相继扎根，配合清迈城市发展面貌及方向，塑造了不可复制的区域化生活新界面，清迈别墅市场的革新也在山甘烹区的发展下显得格外井然有序。
趋势 回顾山甘烹的区域价值变革规律来看，它在原有“自然生态区”、“人文旅游区”、“原始居住区”的概念下又发展衍生出现代、规模和核心等关键词。不仅如此，作为城市即将规划建设第二国际机场的所在地，山甘烹区提前拿出了自己的发展姿态，为清迈下一个经济发展价值洼地做了完美的铺垫。
据本地人透露，山甘烹预计会在3年内规划修建一个大型购物中心，虽然目前的山甘烹区已经满足了基本的生活配套，但是大型商业和第二国际机场的驻扎，一定会让这个区域的地价和房价成倍数增长。这个发展模式与当年还是城镇的天府新区特别相似，现在号称城南顶级富人区的天府新区已经成为了成都人望而却步的CBD王牌区。所以投资现在还是投资未来也是海外置业在满足第一居住要素外必须要考虑的重点！
新规划清迈国际机场
· 距离Promenada购物中心仅10分钟路程
· 距离清迈机场约15-20分钟车程
· 距离清迈古城15分钟车程
商业配套： Promenada购物中心、Big C、Charoen charoen市场、central festival商场、makro、HomePro
网红打卡店：Huen Jaiyong、Nizhim Pu餐厅、Sankampang温泉
教育配套：Varee Chiang Mai学校、蒙福特学校、payap大学
著名景点：Bo Sang San Kamphaeng手工艺品中心、Alpine高尔夫球场
项目规划
Ploenchit Collina 是清迈唯一一个分配超过 12,800平方米公共绿化的项目，让您在舒适的绿地中充分放松，并以“后院与他人不相邻”的概念来创造自己的体验。
该项目提供各种设施：健身俱乐部、盐水泳池与儿童游泳池、公园、项目中每个小巷都有闭路电视摄像机以及 24 小时保安。
健身房
社区湖景
社区绿化
盐水泳池
户型规划
- Piccolo -
171平-3卧3卫
- 客厅餐厅分区，双向采光通风；
- 中西式岛式双厨房户型；
- 2楼主卧带阳台，生活舒适度高；
- 2楼次卧均可放下1.5m的床；
- 交房赠送mex牌水槽及橱柜；
- MEZZO -
185平-3卧3卫
- 客厅餐厅同区，侧面推拉门采光；
- 客厅规划更大型露台；
- 2楼枪柄式户型，私密性佳，居住感更强；
- 无生活阳台，含景观露台；
- Grosso -
200平-3卧3卫
- 居住体验感更舒适；
- 规划10平喷泉景观，注重生活品质感；
- 入户露台面积更大，可做盆栽景观；
- 2楼含步入式衣橱，主卧、次卧面积更大；
- Alberlo -
218平-4卧4卫
- 规划12平喷泉景观，园林规划更显尊贵；
- 别墅车库面积较其它户型更大；
- 1楼有带卫生间的卧室，适合老人居住；
- 2楼居住面积大，主卧带卫生间、化妆间，步入式衣橱及浴缸空间。
样板间
- 171平三卧三卫 -
- 185平三卧三卫 -
- 200平三卧三卫，交房标准 -
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