103亩！6.3亿起！马鞍岛商业地，再度上架！

就在刚刚，中山公共资源交易中心挂出公告，对上月终止出让的翠亨新区马鞍岛商业用地（兼商务用地），重新挂拍！

|图源：中山市公共资源交易中心

超百亩，有自持要求

需建黄金展示、鉴赏中心

该宗地块性质是商业用地（兼商务用地），编号为G28-2021-0046，位于中山市翠亨新区东片区西三围！

|图源：中山市公共资源交易中心

地块位于兴湾道、中准道交界，旁边是华润燃气总部，附近产业比较集中，位置相当不错。

据了解，该宗地块面积68327.35㎡（折合约102.49亩），起始楼面地价3108.22元/㎡，起始总价近6.4亿元！

|图源：中山市公共资源交易中心

根据出让公告，本次挂牌的商业商务用地有多项要求，包括：
要求配建黄金展示、鉴赏艺术中心；
酒店式公寓占比不超过总建面30%；
竞得人需自持不低于总计容建筑面积的30%物业，自持年限自项目约定竣工验收之日起不少于10年；
土地交付约4年内，固定资产投资达18亿；

|图源：中山市公共资源交易中心

从拍卖要求来看，竞得企业会是黄金类企业，与附近金雅福、星光达等黄金珠宝类项目，形成产业集聚！

规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤120米，计容建筑面积≤204982.05㎡

竞买人须为中华人民共和国境内外的法人企业，不允许联合竞投。

其中，建设期限由原来要求的在2023年12月16日之前开工，在2026年12月15日之前竣工调整为在2024年8月14日之前开工，在2027年8月14日之前竣工。

根据竞价时间安排，网上报价时间为：自2023年1月6日上午9时至2023年1月20日上午9时30分。

岛上商/住地今年成交2宗

马鞍岛还有两宗宅地待拍

距离上一次马鞍岛推出商业用地，还是今年上半年，由庄严控股以11.75亿元拍下的约15万㎡地块，拟打造成“湾区芯城”，包含一栋238-250米地标建筑！（点此回顾）

对比2021年的“马鞍岛史诗三连拍”（点此回顾），进入2022年，中山翠亨新区的土拍市场热度稍有欠缺。

今年上半年，翠亨新区仅有一宗地块挂出，据了解，该地块位于雅居乐·湾际壹号附近，由中山城建以14亿元的成交总价竞得。（点此回顾）

截至目前，在中山看地云小程序上可以看到，翠亨新区还有两宗住宅用地正在推介中。

其中一宗，位于翠亨新区东片区西四围，用地面积为28亩，从位置来看，该地块同样位于雅居乐·湾际壹号旁，距离雅居乐明日世界相当近。

另外一宗，同样位于翠亨新区东片区西四围，用地面积为69亩，从位置来看，该地块位于湾区国际医疗城附近，旁边有一所规划新建小学。

这两宗地块什么时候会进行招挂拍？十分值得关注！