广西自贸试验区揭牌！五象下一站浮出水面
文字|李楠、梁凤仪
编辑|唐晓文
风云激荡，百川汇聚。
广西自贸试验区来，南宁城市再升级了！南宁将打造成“面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。”
当城市继续整体向南，哪一个区域有能力有资格成为五象下一站？
“强化南宁空港，支持建设南宁临空经济示范区。”《中国（广西）自由贸易试验区总体方案》中这句提纲挈领的话语，是破解五象下一站的密码。
从全国范围看，北京的大兴国际机场，上海的浦东国际机场和成都的天府国际机场已纳入或即将纳入自贸区范畴。
一个集航空、铁路、城市轨道、道路交通、客货运枢纽于一体的立体综合交通体系于一身的空港，是自贸区对外开放的最前沿，也是城市经济增长的新一极。
五象下一站——空港，你准备好了吗？
NO. 1
自贸区来了
南宁城市再升级
南宁，迎来历史新机遇。
自由贸易试验区花落广西，南宁成为“头部”城市，与钦州、崇左打造自贸试验区“金三角”。
《中国（广西）自由贸易试验区总体方案》部分内容
根据总体方案，广西自贸试验区利好之下的南宁，将打造成“面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。”
南宁将站在一个更高的国际舞台上。
世界范围内，因自贸区改变城市命运的案例举不胜举。例如，自贸区设立后，自由贸易造就了新加坡的繁荣发展，促使城市从转口贸易港向工业强国转变。
德国汉堡自贸区引入物流仓储、工业、金融保险、软件开发等产业，为国家吸引外资、发展科技、扩大就业做出巨大贡献。汉堡也由此成为“欧洲市场中心”。
德国汉堡全景（来源：图虫）
在国内，中原地区的郑州洛阳开封等内陆城市，因为自贸区成为开放的前沿城市，接纳更多更新更优的全球资源。
河南郑州自贸区郑东新区风貌
（来源：人民网河南频道）
在广东，横琴、南沙也因自贸区改变一个城市和一个区域的命运。
当自贸试验区加持南宁，未来城市发展有更高大上的产业体系支撑！
南宁空港文化中心效果图
根据方案，南宁将重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业。
在自贸试验区驱动下，南宁将实现“产业转型”，迎来“创新崛起”，随之而来的是“人口结构”变动，再推动“城市空间”扩大。最终，让整个城市充满活力与魅力。
NO. 2
城市整体继续向南
五象下一站在空港
从我国现在设立的自贸区上海、天津、广东、海南等城市来看，每个自贸区城市内的发展要站，基本都包含有空港和海港，已经形成了“自贸区+临空经济区”的发展模式。
例如成都，今年7月，成都市委在发布会透露，成都将加快推进天府国际机场口岸、空港新城综合保税区建设，争取将天府国际机场及空港新城整体纳入四川自贸试验区拓展区，探索创建内陆自由贸易港。
而且，在《成都市东部新城空间发展战略规划》指引下，成都将在东部新城规划形成集航空、铁路、城市轨道、道路交通、客货运枢纽于一体的立体综合交通体系。
更令人瞩目的是，成都空港新城定位非常高，是“引领航空枢纽经济的新极核、支撑国家内陆开放的新枢纽、汇聚全球创新人才的新家园”。
再看广东，广东自贸试验区南沙新区挂牌后，目前已与广州白云机场综合保税区之间将构建“一体化”管理模式。
广州白云机场海关与南沙海关建立信息共享机制，互认互通的模式，共同推动广州空港海港联动发展。
根据广西自贸研试验区的总体方案，广西要“强化南宁空港、南宁国际铁路港的服务支撑能力。支持建设南宁临空经济示范区。
《中国（广西）自由贸易试验区总体方案》部分内容
支持更多航空公司设立运行基地和分（子）公司。支持加密南宁至东南亚、南亚的客货运航空航线。”
据了解，南宁正筹备申报打造临空经济区！未来的临空经济区将大力发展以航空工业为核心的高端装备体系。
南宁南空港综合交通枢纽工程效果图
空港还是连接自贸试验区南宁片区和崇左片区的枢纽！广西早已为此布局。
南崇高铁列入今年广西第一批自治区级的城建计划。加大投资和建设力度，预计2021年南崇高铁建成通车！建成后南宁至崇左乘车时间缩短至半小时。
年初，自治区发改委就已批复同意建设南宁国际空港综合交通枢纽工程，工程总概算为66.46亿元。
综合交通枢纽预计2021年建成，不但有高铁，还预留有城市轨道交通机场线引入隧道。
南宁南空港综合交通枢纽工程效果图
一个集城际铁路、长途公路、城市轨道交通、城市公交、出租车功能于一体的大型综合交通枢纽正在空港建设。
自贸试验区之下的南宁实行强首府战略，南宁将继续向南，五象下一站将在空港。
NO. 3
有了自贸区后
很多城市的空港楼市更火了
在全球范围内，以航枢纽为支撑的自由贸易区已成为驱动城市乃至地区和国家发展的新动力。
全国自贸区内的空港楼市，也因此变得更为火爆。
2013年，我国首个上海自贸区成立后，同年自贸区周边新房成交量比8月同期增长了近3倍，2个月里有些区域的房价涨了4000元/平方米，其中就包含了浦东机场综合保税区在内。
2013年上海浦东新区自由贸易区挂牌后房价呈上涨趋势
而目前，上海浦东的房价均价已经在60000元以上，成功成为了上海房价领跑区域的一员。
成都、重庆和广州等一二线城市的空港楼市，在自贸区加持后，也成为楼市价值的新高地。
未来的南宁空港楼市，会不会因自贸试验区的辐射和带动而崛起？
据了解，近期有不少外地客到南宁空港核心区的云星·钱隆御园组团扫货，一次性付款！
而云星·钱隆御园雄踞空港核心区位置，正是他们看中的。
云星·钱隆御园所处的板块，汇聚高铁、轻轨、高速、机场等多维交通路网。
项目周边有33万亩七坡林场、国家4A级旅游景区良凤江森林公园、乌龙江及台湾花卉产业园等多重自然景观，生态环境好。
教育上，云星·钱隆御园门口规划空港幼儿园（建设中），周边汇集空港国际学校（建设中）、光明小学、明阳中学、广西师范学院、广西职业技术学院等大中小学校。
还有医疗配套也不缺，空港将形成三级医院1处二级医院及专科医院6处的基本格局，目前南宁市第二人民医院已签约入驻。
云星·钱隆御园周边配套示意图
2019年云星·钱隆御园推向市场的，是云星通过上百次实地考察与上万次的科学模拟，最终打造的一个仅有9~12层的洋房项目。
在云星不断的钻研打磨下，钱隆御园采光通风更优越，保证家家户户均有足够的通风和采光。
云星·钱隆御园项目效果图
不少客户在看完房后表示，不仅是区域未来的发展，地段及配套也是升级不可必备的要素，云星钱隆御园恰好都具备了。
自云星·钱隆御园面世以来一路热销。如今，云星·钱隆御园继续推出新品宽景洋房98-128㎡（建面），单价才“6”字头起。
云星·钱隆御园会不会成为区域发展下，继华润二十四城后的下一个神盘？
——END——
大家都在看:
丨首付预算20多万，能买嘉和城大4房？是的，你没看错！
丨南宁房价涨幅8.2%名列全球第31位，8所学校竣工
丨“广西自贸区”楼市解读版来了！房价不是你喊涨就能涨的
丨全国降价风声四起！一二线城市打喷嚏，南宁会不会感冒？
什么盘值得买:
丨嘉和城丨绿地东盟国际城丨吉祥·凤景湾丨万科城丨中南·紫云集丨中国铁建·安吉山语城丨中鼎·公园首府丨碧桂园·时代城丨碧桂园·公园壹号丨龙光·江南院子丨龙光·天曜丨悦年华·润府
这里有广西最新鲜的楼市新闻
最有用的买房信息
长按二维码关注广西楼市大V
温馨提示
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格的变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。