中国—东盟金融城即将揭牌？投资自贸试验区的商铺靠谱不？五象还有单价一万左右的房子吗？

中国—东盟金融城即将揭牌

（图片/邓兴杰）

昨天，网上传出一组中国—东盟金融城导视牌照片。从照片来看，金融城已经在为揭牌做准备。

下午，大V君第一时间赶往现场。这一标志性的导视牌，就在五象大道和金龙路交汇处附近。现场还有工人正在施工，周围挡板还没有撤掉，但是导视牌外观已经成型，预计近期将会完成。

今年6月，《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划(2019-2023年)》发布，随后出台《关于加快建设广西面向东盟的金融开放门户南宁核心区的若干措施》。

根据规划，金融城的范围位于五象新区2.6平方公里及周边拓展区，重点事项划分为21个板块121个事项。

力争到2023年，基本建立区域领先的“大金融”产业格局和特色鲜明的金融产业功能体系，“一个核心”“两个试验示范区”“三大中心”“四大基地”“五大市场”“六大配套”的发展格局基本成型。

中国—东盟金融城以高端服务业为龙头，是面向东盟的区域性总部企业聚集地、金融中心，是中国—东盟信息港金融信息服务核心平台。

将面向东盟的金融开放门户南宁核心区，发展成以五象核心区平乐大道为轴，两侧区域为“两翼”，建设金融总部集聚区、金融信息服务区、金融营运服务区、科技金融产业区，打造中国-东盟金融城“一轴两翼，一城四区”的金融产业布局。

在土地优惠、企业落户、经济贡献奖励、金融人才等方面，中国—东盟金融城对金融企业入驻给予多种政策扶持。

目前，中国—东盟金融城空间布局基本完成。五象累计入驻全球最具价值百强品牌7个、世界500强企业28家、国内500强企业20家，核心区入驻金融机构43家。

预计到2023年南宁核心区建成时，引进各类金融机构、金融配套服务企业将达200家，金融从业人员6万人。

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华润·二十四城、商铺投资

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@大龙猫：听说五象“神盘”华润·二十四城又有商铺推出来了，价格怎么样？投资靠谱吗？

大V君：没错，二十四城万象润街近期又推出商铺新品了。新品位于25、26号楼，紧邻良玉大道，更近铂寓和地铁口。主力面积约100-222㎡，一拖二布局，首层层高约5米，隔成两层，主力价2万~2.5万元/㎡。

买铺要看地段、看人流量。既然被封为“神盘”，那么必有它的过人之处。

华润二十四城是五象湖板块第一批开发建设的项目，地段不用说，主干道平乐大道旁，地铁2号线延长线和3号线的交汇站点平良立交站直接连通项目，是双地铁上盖物业。

由于开发得早，目前项目住宅已基本交付，周边的绿地·国际花都、万科·魅力之城等小区也都已投入使用，入住率颇高。而旁边还有南宁三中五象校区、五象实验一小等学校。大社区底商+学校铺，人流量不言而喻。

值得一提的是，项目正在建设的一个商业体万象汇，预计今年就能封顶，计划2020年开业，开业后这里的人流会更多。想想目前已开业的华润万象城，商业价值估计很多人看了都心动。

该不该买这个问题，大V君想说的是，神盘留给投资者的机会不多了，想要的，手速还得快。

本周一，大V君也推出了《不要一听说自贸试验区就眼冒绿光！五象楼盘投资价值也分三六九等的》一文，详细分析项目商铺新品的价值。想要了解更多信息，请戳链接。

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五象小三房、单价1万左右

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@本家：你好，请问五象单价1万左右的楼盘有吗？我想买个80平米左右的小三房，最好可以首付分期，靠近地铁口。

大V君：想要在五象找单价1万左右的楼盘估计比较困难，目前主流楼盘多在1.2万元/㎡左右，不过一些楼盘还是有“9”字头或者1万出头的特惠房源。

关于小户型的楼盘，其实也不多，不过还是有一些。比如荣和·五象学府、印象·愉景湾、五象澜庭府、合景·天峻广场、金玖世家等楼盘有80平左右的户型。

如果要找万元出头，有地铁又有首付分期的楼盘，印象·愉景湾可能比较符合你的需求。该项目目前最小户型是85㎡精装三房，精装主力价9600~9800元/㎡，首付分期10万起，1年免息。项目距离地铁3号线延长线保税区南站（规划）很近。

另外荣和·五象学府、五象澜庭府、金玖世家近地铁，但是比你想要的价格高一点，你可以先了解。荣和·五象学府精装主力价1.15~1.35万元/㎡，五象澜庭府上期精装均价1.25万元/㎡，金玖世家精装均价1.2万元/㎡。

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自贸试验区、万科星都荟

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卢先生：想在自贸试验区买房，可以接受一万一左右的价格。万科星都荟属于自贸试验区吗？这个盘怎么样？现在卖多少钱？

大V君：五象新区房源供应楼盘不少，但不同板块价格不同。均价1.1万元/㎡左右，在五象南和龙岗选择较多。

您所提到的万科星都荟，位于五象南，在广西自贸试验区南宁片区的四至范围内。项目是南宁万科首个产城综合体，布局6大业态，包括住宅、办公、米LOFT、商业、教育、商办服务。

目前项目房源还较为充足，在售的户型有92~121㎡精装三至四房，精装均价1.18万元/㎡，和你的预算相差不算大。

另外，在五象南还有龙光·玖珑郡、印象愉景湾、彰泰郡、建工城等项目，均价也接近你的需求。龙光·玖珑郡在售公寓，其他楼盘在售住宅。印象愉景湾精装主力价9600~9800元/㎡，荣和·五象学府精装主力价1.15万~1.35万元/㎡。

若有看房需求，可联系大V君。跟大V君去买房，有独家优惠。

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整理|卢诗雯 陈朝姗 何石娟

编辑|王   敏

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