浪潮2.54亿进军五象湖，融创3.63亿摘经开区56亩商服地

文图|何石娟

编辑|梁凤仪

9月25日，南宁土地市场2幅约96亩商业办公综合地块出让。

浪潮底价摘五象湖旁的40亩靓地，与五象湖三大高价地为邻。未来将建设面向东盟的大数据产业园。

而融创联合雅力富摘得江南经开区56亩地，融创同一天在南宁、柳州同时拿商办用地，广西布局扩张加速度。

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浪潮进驻南宁

2.54亿摘五象湖40亩靓地

今天虽然两幅地都是商业、金融用地，但关注度颇高。尤其是五象湖旁的GC2019-084地块。

该地块占地约40亩，位于玉洞大道以南、平乐大道以西，采用公开挂牌方式出让。

当天仅一家竞买人到场，最终南宁市恒汇科技有限公司以底价摘得，总价25441.94万元，单价636万元/亩，楼面地价2726元/㎡。

65号竞买人南宁市恒汇科技有限公司举牌拿地。

早在该地块挂牌之初，拿地企业呼声最高的是华为，最终得主却是南宁市恒汇科技有限公司。

恒汇科技是谁？

通过天眼查获悉，南宁市恒汇科技有限公司实际控股人为济南秩达信息科技有限公司，该公司实际归属浪潮集团。

恒汇科技负责人之一，同样是南宁市浪潮云创科技有限公司主要负责人。而这两家公司均是今年8、9月刚成立的新公司。

浪潮是一家高科技型企业，经营范围有计算机网络技术、大数据技术、计算机软硬件的技术开发、技术服务、技术咨询、企业孵化服务等。

来源浪潮网站

南宁市浪潮云创科技有限公司相关信息。

早在7月30日，南宁就与浪潮集团签订战略合作框架协议。双方将在数字南宁基础设施建设、大数据产业发展、新型智慧城市建设等领域开展广泛合作，携手推动首府南宁经济社会高质量发展。

今年9月初，良庆区政府等代表人还赴济南与浪潮集团进行“数字南宁”项目洽谈及开展招商引资工作。

 良庆区人民政府网信息公布良庆区赴济南

与浪潮集团进行项目洽谈及开展招商引资工作

随着广西自贸试验区（南宁片区）的落地，该地块所在的板块，将重点打造数字经济板块。未来，将以中国—东盟信息港南宁核心基地建设为抓手，建设面向东盟的数字经济发展国际合作示范区。

不过从关系网来看，该公司股东与龙光还有着莫大的关系。最终龙光是否会共同打造建设项目？我们拭目以待。

从位置看，GC2019-084地块，位于五象湖旁，与五象三大高价地项目为邻，紧靠新希望、建发新项目，与龙光·天瀛仅隔一个项目。

GC2019-084地块位置示意图

地块距地铁3号线五象湖站约200米，周边主干道环绕，2公里范围内有市民中心、五象湖公园、五象新区第四实验小学、广西国际壮医医院等丰富配套。

根据要求，容积率为＞3.0且≤3.5，建筑高度≤120米。竞得人须在项目地块建设面向东盟的大数据产业园。未来或将打造成包括大数据产业园、写字楼在内的综合体。

地块附近有龙光·天瀛、新希望新项目、建发新项目等高端项目；周边还有华润·二十四城、光明城市等，有精装也有毛坯，住宅主力价1.1万~2.5万元/㎡。

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融创联手雅力富

摘经开区56亩商服地

今天同时出让的经开区那洪大道北侧、恒大城对面的GC2019-070地块，占地55.637亩，采用网上挂牌的方式出让。

南宁富鼎房地产开发有限公司以底价摘得，总价36330.65万元，单价653万元/亩，楼面地价2799元/㎡。

竞买人南宁富鼎房地产开发有限公司底价拿地。

富鼎是谁？

天眼查显示，南宁富鼎房地产开发有限公司是由融创和雅力富两家公司共同控股。未来，该地块项目或由两家公司联合开发。

目前，融创在南宁开发有融创九棠府、融创融公馆 、澜月府、青溪府、融创九熙府等，待开发项目有明阳项目、三月三文化产业园。

在广西，融创已布局南宁、柳州、桂林、北海、钦州等城市20余个项目。就在同一天，融创在柳州拿下一幅34亩商服地块。

今天成交的GC2019-070地块，位于经开区那洪大道北侧、恒大城对面，占地55.637亩。

GC2019-070地块位置示意图

地块与恒大城仅一路之隔，临近地铁4号线通源站（在建），距地铁2号线大沙田站约1.2公里。

2公里范围内有研祥智谷、经开区第一小学、金凯初级中学、金凯工业园、金凯创业园、江南客运站、广西水电医院等。

根据要求，地块容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥25%；建筑高度≤100米。配建1处卫生服务站，建设1处文化活动中心。

该地块属于零售商业、商务金融用地，未来或将打造成办公用地和商场等用地，落成后将进一步填补区域内商业配套。

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