50㎡=不吃不喝11年？哈国房价了解一下

哈萨克斯坦新观察 2020-08-26

欧亚人事管理中心项目经理阿斯兰·努尔扎诺夫在已发表的文章中写道：“平均来说，哈萨克斯坦公民买一间50平米的公寓，需要不吃不喝11年。”

文章称，21世纪，住房问题已经成为人口的主要问题之一。游牧民族的生活方式在工业化和现代化世界里被融合，人们被“钉”在了城市里，不得不去寻找一片落脚之地。对于他们来说，很久以前，人们就认为屋顶和温暖的庇护所是未来的信心与幸福。但是，现代哈萨克斯坦，并不是所有人都可以这样。

迄今为止，哈国正在对住房进行各种研究，采取措施刺激居民购买。然而，并非所有措施都能实施，出于某种原因，普通家庭购买房子成为了珍贵的“哈萨克斯坦梦想”。

文章表示，今年年初，哈政府举行的扩大会议上，哈总统托卡耶夫没有忽略住房问题。因此，2.5万家庭，5500户低收入家庭，3000位在职年轻人的住房问题或将能解决。总统在讲话中指出，政府计划拨出大笔资金为现在排队的人提供住房，考虑到将来的情况，建议深入哈国房产世界，分析该国居民买房的情况。

为了分析哈国住房市场，先看看新房的价格。根据国民经济部的数据，房子数量每年都在增长。各地区价格差异较大。

房价遥遥领先的是努尔苏丹和阿拉木图，还有石油城市阿特劳。最贵的与最便宜的房价差异很大。今年3月，哈国平均每平米房价是705美元。

再来看看哈萨克斯坦人的月平均名义工资——472美元。各地区人均工资也不一样。

首先，选3个不同地区对比，看看哈萨克斯坦人每个月不吃不喝需要多久能买得起50平的房子。

努尔苏丹

1套50平的房子约4.4万美元。首都居民月均收入660美元，所以不吃不喝5.5年可以买套房子。前提是1分钱不能花。

江布尔州塔拉兹市

1套50平的房子约1.65万美元，不吃不喝4年可以买得起。

哈国西部地区

房价不高，50平的房子约2万美元，需要不吃不喝3年零9个月就能买到手。

但官方数据显示，2020年哈人均现金收入是260美元，在这个基础上，建模得出的结论是：平均来说，哈国人得不吃不喝11年才买得起50平的房子。

政府有哪些支持呢？

文章写到，客观来说，国家的政策支持也为买房创造了条件。目前，哈国有很多刺激购房的计划，比如低收入家庭购房计划、“7-20-25”住房优惠贷款计划等。